西南近学校好区这样的房子及价格

waterfruit

有经验的评评以下房子好找否，价钱大概多少：
34AV以南，CALGARY TRAIL以西，2200平方米，双车库，地下室已装修，近五年内建的独立房子。

yj151

34AV以南到哪？CALGARY TRAIL以西到哪？
. t: V5 A& g4 y7 Z0 s3 t5 r
5 U) p2 g# }1 T34AV以南到到8AVE NW, CALGARY TRAIL以西到125st， 5年内的房子是稀品，
价格无法估量。

waterfruit

就是楼上说的范围，上面这片真是风水宝地，今天是稀品，以后更是稀品了，看样子是不好找了 ？

yj151

在这范围就TWINBROOK的房子新些，但都90年至2000年的。
3 Y  I  |* J' J8 l& i6 m) m$ e0 F而且TWINBROOK，小学好，初中不是很理想，高中不错。

兔宝宝

在这个区域，只有TWINBROOKS有大概5年左右的新房，但几乎全是靠河谷的。价格在75万到300万之间。我局的我们中国人买房子有误区，又要买好的学区又要买新房子。这有点鱼和熊掌的感觉。在北美买房子，你买的是位置，社区文化，而不是房子本身。看着有的国人拿着大把的钞票，把房子买在象MACEWAN，WHITEMUD OAK ，RIGE等等这样的中国工人新村里，真为他们感到不值。二十年后，三十年后，当房子旧了以后，你那块建个房子只能在前面看到车库门和前门的LOT到底能值多少钱呐？

Strom

location location and location.

waterfruit

从YJ151 和 兔宝宝 的信息和看法中-受益，谢谢。

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 01:05 发表
在这个区域，只有TWINBROOKS有大概5年左右的新房，但几乎全是靠河谷的。价格在75万到300万之间。我局的我们中国人买房子有误区，又要买好的学区又要买新房子。这有点鱼和熊掌的感觉。在北美买房子，你买的是位置，社 ...

道理很好,但不知那里才是好位置,好社区?

兔宝宝

你才是真正的老姜啊.我想你应该比我更知道哪个地方好.

2 a7 ]& ^1 ~# Y. p2 \# J6 ^) W[ 本帖最后由 兔宝宝 于 2008-2-10 19:52 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 19:47 发表
0 o! r8 R  j' e" B6 q" t7 n1 o你才是真正的老姜啊.我想你应该比我更知道哪个地方好.

9 b- G, F/ j  {0 f) Z2 W
0 @8 o0 o9 ^& J, s原来自以为知道,但你一说,我还真不知道了呢.

兔宝宝

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-10 20:46 发表

/ b) I; B9 n3 Y  V: x: N
原来自以为知道,但你一说,我还真不知道了呢.

HAHA,把你这么聪明的人都忽悠的糊涂了,我还真有点得意.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 21:15 发表

HAHA,把你这么聪明的人都忽悠的糊涂了,我还真有点得意.

, \0 A4 t8 F8 P6 X
! @7 ~. w2 l4 U: [/ o0 i你是把我这糊涂人都忽悠聪明了,

elephant

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 01:05 发表
二十年后，三十年后，当房子旧了以后，你那块建个房子只能在前面看到车库门和前门的LOT到底能值多少钱呐？

: E; q3 d6 E% U* C没有人不想买一块大点的LOT,可是,当今的新房,有大的吗?开发商都不敢推出大的.就算给块大的LOT出来,也是混杂在工人新村里的,贵到买不起,而且将来的价值也大不到哪里.除非整个新村都是大LOT,其价值才能体现.十多二十年前,这样的新村还有,今天,你是找不到这样的新村了,我看是没有哪个发展商敢推这样的新村,也就是富豪新村.

老杨

请教一下为什么WHITEMUD OAK比MACEWAN要贵一些？

pchell

原帖由 yj151 于 2008-2-9 17:13 发表
. X) e8 t. P+ ]% t  L34AV以南到到8AVE NW, CALGARY TRAIL以西到125st， 5年内的房子是稀品，
- P! K3 I0 @& a( t) I价格无法估量。

托吧？难道比大学区的扒倒了新建的房子还好？

兔宝宝

先给老杨解释一下：
比较两个情况差不多的区：要看哪个区的conndo和出租房多。如果一个区有很多的的conndo和出租房，那么这个区的房价一定低。MACEWAN里的房子即时是独立屋，也都是经济适用房。几乎没有豪宅。更不要说里面多的数不清的condo和DUPLEX了。反看WHITEMUD OAK里，condo和DUPLEX要比MACEWAN少的多。但如果单纯从位置来看，我还是觉得MACEWAN比较好，因为将来的LRT 要顺着111ST到机场，在MACEWAN附近肯定会有一个站点。

  U4 t2 j: K6 B2 |! J再来回复大象：
, ]6 U+ X: x' t' v" D  Y你说的就是我所说的中国人买房的误区。在中国人的观念里，唯新不买，别人用过的一定不买。旧的东西一定不买。但买房子不是这样，房子是一个特殊商品，一定要用特别的眼光来看。如果你用一种不变的眼光去挑选房子，我敢肯定你一定选不到一个有潜力的房子。举个例子：去年1月有个朋友说要买房子，大概得价位是50万左右。让我帮他看看。我在Blue Quil看见一个房子，8000多尺的地，2300的建筑面积。要价48.9万。他说太旧，不要。然后在RUTHFORD买了一个5000尺不到的地，1900的建筑面积，51.5万（或54.5万）买的不记得了。现在来看这两个房子：RUTHFORD的

兔宝宝

这个，现在只值45万左右。而Blue Quil得这个不会低于45万。你说哪个贬值厉害？我总是这么想：房子是旧的，我可以重新装修，甚至可以推倒重建，但我不可能改变房子的位子和LOT的大小。

水管工

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 13:43 发表
/ V8 b! X% H& N4 |+ l; n& n+ K, h这个，现在只值45万左右。而Blue Quil得这个不会低于45万。你说哪个贬值厉害？我总是这么想：房子是旧的，我可以重新装修，甚至可以推倒重建，但我不可能改变房子的位子和LOT的大小。

* f' L2 b+ D  `; V
确实如此. 在大多数中国人眼里, 旧货是不值钱的.

兔宝宝

今天上午没事，接着忽悠：

2 d2 s5 m0 ?) N5 O7 f6 Z: |2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子的主要成本的增加是在材料和人工上。而这些是可折旧的和可贬值的。唯有LOT是随着时间的流逝不断增值的。这就是为什么旧房子有抗跌性。
" @/ v& k7 N! Q7 ~% K6 o

, A) J; ~, L6 H不能说了。有时间再忽悠。

浪里黑条

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 14:01 发表
今天上午没事，接着忽悠：

0 e2 a3 j/ n; i2 F& y; q3 V- J2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子 ...

有一腚的道理，支持。

老杨

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 13:36 发表
# ~+ J6 b: {/ y- M8 O先给老杨解释一下：
2 D- b9 e, w( X  N比较两个情况差不多的区：要看哪个区的conndo和出租房多。如果一个区有很多的的conndo和出租房，那么这个区的房价一定低。MACEWAN里的房子即时是独立屋，也都是经济适用房。几乎没有豪宅。更不要 ...

有道理！

jeremy

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 14:01 发表
' k3 k% Z& E) S0 i! z今天上午没事，接着忽悠：
) C. c- c6 U  x6 V; p9 h
2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子 ...

* s" `* j6 S  }  K
兔宝宝 言之有理！
7 T7 e( `7 n4 Z9 _7 c
房地产=房产+LOT(地产)。“房产”部分升降不定， 牵动千万人的心。“地产”部份只升不降，由政府根据地点(LOCATION)而定，牵挂也没用。

veiclee

学而时习之

waterfruit

是否可以这样理解：
Edmonton's best locations are as follows:
1-Ruthford
) _9 A9 J# Y0 r. z2-University
+ H! a  w9 J- S3-WEM

水颜色

Ruthford能排第一LOCATION???

Homework

握握手，这次真的晕倒了！

  d. I1 r1 K7 t- U0 ?心存侥幸：或许这个Ruthford是我不知道的一个很好、很好的小区，而不是那个Rutherford ...

- c$ h8 @( L' F- X2 s5 R: O

原帖由 水颜色 于 2008-2-11 21:16 发表
& p: n; T) K6 L9 b: yRuthford能排第一LOCATION???

Z

原帖由 waterfruit 于 2008-2-11 19:10 发表
是否可以这样理解：
) O$ H" j: W" D* n( [  w  WEdmonton's best locations are as follows:
1-Ruthford
2-University
3-WEM

  b, T( P$ {1 o+ X0 a您老是开玩笑？还是真不懂？
( g, q  Z3 g# \% U( v
据我所知的好区是：
: I# f' T$ v" E; B1 Crestwood/Valleyview/Laurier Heights
6 J$ V+ `! [& ^" E+ m' s) r2 Winsor Park/Belgravia/Grandview
3 Highland

6 D4 Q5 W4 ^( `" s; R当然这都是旧区。次新的区里面有 Eagle Ridge， Donsdale， 当然还有很多很多。全新区里面 Uplands， Magrath Summit都是很牛的。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2008-2-12 06:50 发表
, J' w9 t4 c- o7 G( a1 {8 l
& C( O4 Y. ?( p8 d# i
) m9 T; u2 J+ D' n" @: R您老是开玩笑？还是真不懂？
( x. P8 W" n+ F: }
据我所知的好区是：
( W- B0 L3 {2 U7 ?+ A" ?+ @1 Crestwood/Valleyview/Laurier Heights
2 Winsor Park/Belgravia/Grandview
3 Highland

; E. y9 l/ B/ `0 n& r4 u当然这都是旧区。次新的区里面有 Eagle Ridge， Donsdale， 当 ...

1 S& i  r, N/ M! X
# c1 K. Q) r8 J8 ^7 [) i% ?8 ]5 s
比较同意你的看法。

老杨

原帖由 浪里黑条 于 2008-2-12 08:01 发表

1 u/ R8 S, K$ j$ T' B
5 `! s8 k# {* x; t3 F4 J) X
1 a. o8 W- Q/ E# O比较同意你的看法。

% n( A6 j4 N5 V* G6 q# m+ j% {我也比较同意你的看法。

waterfruit

井岗山老革命 在 新长征路上 问的问题，难免不被现代小将笑话。
Z 回复-thanks