怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表 # D1 o9 Z9 w2 i1 V* n
出价25，底价28。( T6 x. ^" s5 n
8 U4 b' I( L1 L- c/ y1 t
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
' y5 o, B$ N+ I, J6 i E* k
$ T1 R4 }6 q/ G" O8 d( C( ~' t& d$ C- h鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 , G/ W5 E3 l) O- M0 _9 \
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
- t! f5 T. f: O* Y3 T( N3 G- v之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 0 `' t9 i3 D: M# d" }7 p6 D
这事儿得敢干, 还得心硬.
# n7 Z* R. L5 u0 r, }不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
/ l0 d+ e- s4 C' ~: h3 v& H; p* b1 j
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 9 G" G `* ?# ~# {6 w) `- u: M
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
1 @" \6 t% o4 }) x+ Q之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
9 x2 K% Y, I5 i; `. |4 ^这事儿得敢干, 还得心硬.
/ U( u4 i0 d6 S$ r3 D. m, S不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
4 D! s7 d7 M0 Q" P: }找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.+ G P" Z: G* R, W
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
7 h2 o7 G5 U7 T0 S M8 \这事儿得敢干, 还得心硬.
/ ?+ [7 o0 q: `: Q* @. N* V不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表
; W1 [7 B3 h# u5 L% d2 T1 r
; S. P; X! c8 b8 w) O2 ^: x0 c3 A! q够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
+ x* V) V! t( W0 V* K: A
y8 C0 {/ b7 C% a( p1 x2 y没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
% W) M1 x" }3 u& l2 f2 B3 r你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
" y0 A) I9 M: a9 o' W# z约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下./ X5 _, A: k8 R7 @, Y0 K4 r! e' }
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表
' ~2 T' r* J4 r, m" p+ o; }要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。1 I. K$ v7 E0 c6 {. b5 O2 _

& f5 V8 ], {3 H$ X0 Z多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 ! f/ ? @ K& n4 u
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.' E4 o' a8 O, c! @ H! s( j; x
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
- q! j) v9 R8 s! ?0 Y这事儿得敢干, 还得心硬.
6 O# s$ J" }( b4 q0 D不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
$ v6 C! }. c' S% `' M$ I2 f1 @' b' P( U4 n- `& ]
* P' J7 _) `+ t7 ?
30 年前, 2 万6 i4 f9 }2 Y( e, \4 A: D
20 年前, 4 万# r' ]4 Y6 S7 B; T7 U
10 年前, 8 万1 w( g$ P& {5 q8 p2 K5 C! q
3 年前, 14 万
9 E5 P6 h( P3 A2 年前, 24 万
! l9 v" ^4 a& q. X1 年前, 30 万% I( K1 z' ?$ D1 U+ J2 E
0.5 年前, 32 万+ T/ A* R/ K' C4 s9 w9 m0 d
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表
3 s: V% @- J- ^! s' \) e* V+ q9 q% s+ ?8 O
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 - L& ]" ~ _6 o0 D* d8 ]
直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
/ d4 N* ^' \" U0 X2 r/ m找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了. B8 R# w' @; K/ {6 C9 A4 e
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
, h& T( @: B X2 `- Q( {这事儿得敢干, 还得心硬. p0 ~4 O1 t: ^6 n" R' w2 v+ A
不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
6 g, @0 \/ k' D5 }: T2 E
& i1 z' |; j1 d! a# `. ^
- N: N( ]+ D$ F4 l还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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