怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表
) m- m' r* @+ d, ~! b+ f& x5 p出价25，底价28。0 }8 X* |! d; u2 n, g% J- i

3 u% F$ s5 F7 g/ _: E随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。 m1 C& y* ?( T t
+ F- o8 {! ^0 V2 N2 A( R; H3 d
鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 5 d0 m' c) d8 \( o
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了./ u, |' Y* r( J% ~9 b& V8 y3 a% T
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
, |5 k" F0 T g5 R& E' ~1 Y7 `这事儿得敢干, 还得心硬.
( \. D& `- _5 c f不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 % j8 \' }# v& n( x9 ~$ ?# n# F. g2 _+ @: [

5 @+ J6 a' d/ w7 V# O关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 1 }! C+ G' h5 N _4 P) d' o
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.3 C9 @$ M, W( }. T. V' u
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
8 h5 ~3 b+ O4 y这事儿得敢干, 还得心硬. 5 s3 f ~# D3 A& n/ B ~% Q
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
2 Q- F! A, s- Q- v' P% h找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.7 t6 w: p( a8 Z& F9 d; S
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
- p" } K% T" E% H' y这事儿得敢干, 还得心硬.
6 t: v3 X" z) S# R) Z不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表 8 S5 y6 c2 C/ R. d+ P) V: t

( @) H+ ]! f* C够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
+ B3 s+ O! R) q5 f: k ~3 M0 s
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
1 Q4 c' i s, |4 W5 B" y: b1 u& q* \你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
% J" K$ {+ m+ e( f8 R4 b, B4 g约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
& H7 h1 f5 J" u这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表
, W2 L- j* h5 Y+ b要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
5 K$ ?$ ?5 l. t& w0 \9 ?7 l$ x7 t. U. C" b6 C( } w
多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
9 g' O2 U; w# J& g找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
) H6 H; G4 C$ b- C% L1 Z之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
; l3 p- a$ U( G. b这事儿得敢干, 还得心硬. # i' E9 Y0 k% I* W
不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
# @# N9 u( M4 o9 W& Q5 \
/ j$ Z ~2 I3 q4 [* [. C8 j4 [5 B/ f7 |6 i5 P" y% ]# J, v
30 年前, 2 万
" @3 B( I) Y+ B" y20 年前, 4 万
& V$ v2 J$ @; B10 年前, 8 万
4 g8 ?" M) h) R3 年前, 14 万2 U& B% i% Z0 H9 |
2 年前, 24 万
: \4 d3 u6 Z9 I" ]+ T9 q7 H1 年前, 30 万9 ]0 q8 k8 D* R# m1 j
0.5 年前, 32 万
( F1 }. @8 m" ^& j' [8 b' D0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表
2 z" P+ s4 J0 t& Y9 ], d$ d! b# h, n6 Z2 O( P
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
+ f/ h8 k- M: @% x直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 4 X. q; t1 j/ |' z7 B
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
' s# D$ q7 a, V2 X4 P- ^之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
0 R1 p: V. }+ G ^& x, i/ ?这事儿得敢干, 还得心硬. 9 d3 S8 L+ ]. Y3 W6 H m
不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 ~5 j3 D! W. ]- a% Y

! J$ @) Q6 G/ E4 M3 O: h
. ?) g' W% m6 D* N还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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