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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 怎样还价？多少合适？高人指教
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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
4 l  a  m' Q, a! _- q" F/ x8 Z) u+ y
( n/ Q) d' o* b9 N6 N4 C多谢！！！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。/ H/ j6 V; e' E0 g4 X! g

) ]0 N5 X- [. |随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
* r' ~: J0 c9 Y3 r. o1 n! G! f
. \9 P" r7 a- v2 L鼠年大吉！
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
/ k6 l4 L/ C: C/ P出价25，底价28。+ O3 A& K" k* i! v6 s
* }% P' y) H3 u
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。6 N4 t, m$ U$ s4 v; F, g. s. O- B2 I

$ P2 Y! K  E! \3 W: D6 i+ }. H鼠年大吉！
: [: R% q3 X) s+ V6 S. a

: M0 b4 @4 G+ z0 X) i' e老杨砍的够恨 ~
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.! D5 Q# r3 }1 J9 Y$ N  c
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
3 G6 Y; Q/ g; l, X这事儿得敢干, 还得心硬. 0 [5 T6 k2 ~* M; C5 Y8 ^$ B# m- }
不过, 你跟钱没仇吧?
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
8 _7 E! l0 L  Q3 U" A4 \* T
: @( w0 C. C5 _7 c) T3 v! P# ?[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
( z. i  F5 @5 f1 u找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
* |) z; z& S' B9 L之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. $ T2 ^9 U# P; ^) R
这事儿得敢干, 还得心硬. - x7 X/ N. [. Q, }. @) X# ~) l
不过, 你跟钱没仇吧?

2 m+ a' y6 K7 w- `关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
6 U. l1 S. ?. E, a
) J, {6 s+ N1 U% ?' q关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

9 e1 p" ^: W, D' H* \那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
2 m$ r( h: S9 \8 L" m你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.1 G! v# M, A  E; Y# ~3 J- o9 e
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
/ K" z7 s& H2 g+ G$ d找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
! l) v& u9 s( h  c1 L之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 1 y8 D( r. |1 S/ E  V
这事儿得敢干, 还得心硬.
+ I! T- L, C4 `6 M不过, 你跟钱没仇吧?
( }' e; \. D, Y$ |
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 , m; P9 T+ }# D# {& `, D
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
  T; Y! C6 u6 h( v之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. . `) Q0 L0 K$ ~4 x( S3 [
这事儿得敢干, 还得心硬. 7 K5 |4 f" F& ^
不过, 你跟钱没仇吧?

+ Z( R4 j5 C8 {够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
! |- @5 k# _8 F2 N. b; W, p! S, I7 ]* s: c
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

3 C8 T* i5 \# t5 O没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
1 P4 U* o: x# B你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. # ~% R4 `0 w  d2 x5 A% {3 I
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.0 w/ V; ~: |  o, M9 u
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
7 l5 z( l, ?3 O5 N+ @  o0 j1 A9 W8 c得要老扬做公证.
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
5 d( ^* Q, r: c( [# ~5 j) L& t3 k* n  K% }, F, v
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
# a* @) W3 c3 `9 a) z你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. 8 J7 n+ i! y1 W; c, H
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.: y6 @4 Q2 V7 j- i' l2 a5 w
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...
% T9 @  _3 b- U& I  F' v, N5 Y/ w5 k# ^
好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表 4 I5 A- Q  B2 o/ x; o$ S8 @
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
$ W; m! u# @5 Z6 W5 V7 p
, V! r( y$ H; e多谢！！！
3 Q+ [8 B! w* u( z7 |0 G& Y
3 s$ L7 c3 M% t$ n. c2 l
30 年前, 2 万
/ o1 b/ r( G/ H3 d0 ^( c20 年前, 4 万. ?. ?3 Q+ X  U1 b/ _
10 年前, 8 万) Y: Q! P& v1 l4 ^/ C& ~4 H. d
3 年前, 14 万; O/ o. u! a. u( `4 d: m
2 年前, 24 万
4 X2 h/ @$ S% t, n5 |9 @6 a/ I: ~1 年前, 30 万4 S$ R: w9 y6 ~6 Q+ j
0.5 年前, 32 万3 {$ l7 }0 m! n/ T8 a: ~
0 年前, XX 万 (试试 29 万)
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 ) t5 x" w: x( A$ n3 M  l' b  B
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
2 e& ]5 y2 x* Z- i' x之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. . s9 m8 s! S% J7 M; w2 B
这事儿得敢干, 还得心硬.
: V7 G) g8 [3 V9 [% C6 H* D不过, 你跟钱没仇吧?

6 t; @# p* R0 }, Z- Q% g) w- x( G5 R7 {" Y! r: c/ a- s
1 {, ]$ S5 j* U* Z5 E* {- X
太有才了！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
0 w  P; d' X* W: J3 g
8 Q) O) r& C7 v0 r5 O+ H
+ N& {- z6 S2 K+ d5 O* ?2 K30 年前, 2 万
$ `0 {# G8 {- T" a7 T20 年前, 4 万: I. C- `- G9 d7 p2 h/ u- d
10 年前, 8 万
! t6 K' R. ~+ m6 t2 i3 年前, 14 万4 a2 V* e. Y9 s* f
2 年前, 24 万
+ l+ W  E* ]( e4 B1 年前, 30 万
: _& Y7 a; I% l  L' r! l4 u0.5 年前, 32 万6 `( b* F1 U+ K8 K4 K; U
0 年前, XX 万 (试试 29 万)
4 T; H7 E. Q9 K7 m7 ^
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表 4 Z: y: m! ~2 v
6 t- E* j7 y, U8 p" `7 n4 r" `
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
/ @+ R) w* C9 }7 D6 f' k

  D8 T# k2 a) U/ r5 Y那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
0 c* @- T6 N8 q& @2 T直接上去就还价23万
. f* [/ R; L0 m. G- i

- @" P2 T% K7 ?4 n( s2 N) \+ v! e8 ?6 b: m" V! u, y+ T
赞成，最后锁定25-26之间。
! T1 [  `( \% H) _
, o2 w* ], e5 R% P/ A  y$ z曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
) q$ ^6 E5 S# A% X* E! \: }/ D1 M( F/ W" Z; T
[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，) C2 d. l5 I) C: u3 |
郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 8 p9 x! H# n2 C4 d# Z
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
' j) P. N" W9 J- h9 c之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
/ |# \, I2 {' I这事儿得敢干, 还得心硬. 8 X/ L4 ]( T5 g4 [
不过, 你跟钱没仇吧?

6 a6 Y. ?7 R- o% y; n7 r" h1 F  {' O& M
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表   l! |+ n1 G. I8 H# N5 }- ?8 `
0 x/ o' q7 W& F" @% v
9 o8 a: O$ a$ v/ Q# g7 {
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
: A/ W% O8 N  m) B6 G" x
/ V5 B$ P4 j  c# a3 B$ J% O
* \1 T4 v5 S3 s- z2 Q5 x
找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
' i: J4 c' {: \1 X# V9 e: j
, D2 |3 i) q& \
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果卖房的人也在看到 了这个帖子?
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