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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。  R+ f; G' [/ x

. R3 v+ [2 ~. p  m; \$ {" ?多谢！！！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。! B8 k% g. @2 S6 T/ m7 l
9 I* T0 o: M! ^" {
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
: u6 _4 W: N# _8 `7 j$ J' k; [6 V) b: S! l0 v4 w. H
鼠年大吉！
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表 # H, E. O1 p* d
出价25，底价28。' l% Z1 z* h: A/ y
: G3 h* x! l& j  \: _' V& Q8 \
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
  V0 e6 [/ g  t3 t6 Q3 {4 y3 M$ A" a9 B
鼠年大吉！

: J1 W- M* j+ p5 [6 G, S7 t* L+ X  z4 n; Z3 T9 E: p5 a& G0 [2 x
老杨砍的够恨 ~
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
5 ~+ P! F* _, B6 Y. j8 k1 b# _之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
; {/ W( P" p/ j% V9 K这事儿得敢干, 还得心硬.
6 e, d: H7 F) \/ I8 G不过, 你跟钱没仇吧?
大型搬家
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.% f3 H- ], n& a8 k; T# t3 ^
- f( O, [6 ?4 |* i3 v: z; s
[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 " i$ e; M& o$ l; H
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.0 M) T' x4 T6 `+ l
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 3 G; ]& f8 D9 u$ B0 s, W. q' O
这事儿得敢干, 还得心硬.
- @; z1 k) E5 I" p3 L! v不过, 你跟钱没仇吧?
; F3 }3 f% [) o
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 + x9 m2 B# Z1 ]& h
2 \1 G4 ?2 z0 S! v$ r3 s' A
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
/ J1 E0 T" d" R( V1 _
那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)0 y; a$ U: ~& a4 A9 R6 n
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
- I4 t) \1 g  \3 w  g2 |0 B0 N; Z即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
2 L9 Y% h1 c+ J找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
7 t0 D5 O$ p% E0 o6 I之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 0 {( \) G, {9 x' Q/ S
这事儿得敢干, 还得心硬. 8 j) @, {6 d9 C- U' }
不过, 你跟钱没仇吧?

0 g1 i* K. `3 L0 K
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
5 ?8 o6 X+ N4 f5 ~4 B6 a找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
( ?6 x: p$ ^1 N, d, `之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ' K5 H  u& g8 ^# k/ Y$ B' S2 T
这事儿得敢干, 还得心硬. & O( r. O. f* }8 T/ B
不过, 你跟钱没仇吧?

7 `- l5 h' E  ]( Y: x够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表 % G) c$ E3 P- ]) b; }* x

, B$ L9 T' ?! V+ p. w; `够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

) D# k9 @; o3 {  g+ F1 C没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.   y& b+ p! P7 N* O
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. ) D* a; x# K4 b% w0 m4 o
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
7 o' b% u9 k( m, E) R这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
1 w3 I$ s+ V- e0 \: Y4 k0 w. T9 F得要老扬做公证.
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
$ u0 s) O; y$ x# E; }. |% A  U# `" ], V  c( [# k- d; T9 T4 e
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. 0 M$ g2 j& g+ ^9 |6 p
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. $ Y  T( Y% }4 W" E8 b8 N" K
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.0 M, k5 W% R  c- S0 S
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

" D3 `, m, h* h) Y7 }$ v* y" y0 f1 l1 n* H好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表 / v% Z' m7 g% F% s3 D
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
5 c# U' ?; o0 e, H0 H
8 r: o6 V2 M7 R! e, t多谢！！！

1 L# f$ j5 Y9 `# Q) R" l  N+ x( D% g, u$ u( ]; H' p
30 年前, 2 万; ]0 r' ^2 Y3 b
20 年前, 4 万: ]2 H$ J! P8 b0 L
10 年前, 8 万
" f" ]* |5 G* }  }. g3 年前, 14 万4 c, s# k# f' O" t, M# i
2 年前, 24 万0 s6 A$ j& G! i- B" ^& E) p
1 年前, 30 万3 g; K9 F0 P0 a7 a" }8 Q
0.5 年前, 32 万
8 Q3 y& I$ o+ t0 P# P0 年前, XX 万 (试试 29 万)
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
, K5 D% j( @' m$ y; M# b6 ~找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
8 B2 L: R! [& ^# D/ L( e$ M9 w之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
0 L* `7 B0 ]  f+ c& F+ e这事儿得敢干, 还得心硬. ; L# ?' [7 I+ i2 T9 s
不过, 你跟钱没仇吧?
- M) L2 V- r' t

+ _$ ~# w( u& ~! E/ o
7 S7 Z3 G2 g$ P! }太有才了！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
9 t) c- v  I/ U2 c( @7 E& m6 W0 k' C: R( n7 |$ Y" T( G

6 C% x1 y+ r: |  p9 i% q30 年前, 2 万
6 c( x- q4 d' Z6 s$ J20 年前, 4 万
$ v! z/ J  P" r3 B6 B10 年前, 8 万5 Q4 `9 \# v5 Z
3 年前, 14 万# t: a1 U$ R2 ~
2 年前, 24 万
8 X/ c3 V' {: N: [) c; ]  K1 年前, 30 万
7 d6 O0 G0 }" s. n0.5 年前, 32 万
1 f/ ^9 o% G' w& i0 年前, XX 万 (试试 29 万)

& J+ U8 v/ i( Y" h能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
: ~% S3 E+ ~/ s% y3 M* D+ O* d/ H* _) `" H5 R: x% F
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

; `* G0 [* |* w4 o" D  P% Q
: w# I& R% r: h/ F那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 ; H( ^$ |$ C. d
直接上去就还价23万

* ]4 [* {$ L8 j  _' J* f
& z4 p$ A+ Q& A( O  g* s2 G
2 }2 O0 q6 `! V. z) o赞成，最后锁定25-26之间。5 A7 b; j8 w4 @
; y; s, C, U  n5 g3 w/ f
曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。1 F. v% Z/ E/ H; o! f) a

8 V* c' b  G$ [+ t1 X8 J- X[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
大型搬家
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，
( f+ ]4 u) r1 D, M郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
理袁律师事务所
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 - S" s' Z- K+ g
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.6 Z2 N+ {* ]$ T
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
- U: q, m& t: G- \8 Q2 R& A这事儿得敢干, 还得心硬. & i3 |& T* Z: }, j3 j
不过, 你跟钱没仇吧?
9 z2 Q  I# g; s3 M( h7 |( y5 A

) e/ I  w9 v, z: L% B* W' M( ?5 c" U还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 ' A. M1 z0 G- V

. h6 B6 i% f1 q& Q* a. ^1 x  x0 l* G
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

: p  U! y( a/ ~1 O. k9 [& l# K6 `
+ C* o6 Q/ J4 i+ P, X# l$ i- ^' ^+ g* j+ b9 c  A: ~% Y
找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。) \1 E& ^: E1 s3 L( ?, f6 N$ s4 n

5 q% t3 O- B2 B; H3 y' \0 `* C9 F
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

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老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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