怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表 ) v- {1 M9 q; e
出价25，底价28。
( m. T: Q ^! U# G
# d# }7 y4 s6 ^/ e% x% C: g+ z随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。% E1 @* J5 Z3 G* r; ?+ Q- b

& H% e }* Z7 |1 R" t) @: Z鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
2 Y4 d7 H2 B6 I) [& M: n找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.3 H6 ^! C9 V& W$ L- a6 f* `: I& X' }7 L
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
2 k6 W! W3 q3 S6 a4 |这事儿得敢干, 还得心硬. ( p7 V$ f6 D. ~, { X7 n, ^( F) }6 w
不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 " z$ p- {7 S% {

& T& I- {0 m* \关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
1 A7 U: ^# g' h! f. u找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
- B2 q: ^: g1 k7 y% z8 a5 E2 A: q; W之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 9 Y+ q- D9 \7 @- U. u/ y
这事儿得敢干, 还得心硬. % o0 \4 y7 ^8 c s: |
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 + H. y0 w3 m; |3 A
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
; g& ~( V: S- J+ e/ J8 L4 S之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
8 e8 u7 y1 Q, R8 n3 C这事儿得敢干, 还得心硬.
, c9 W0 a) B5 V; M8 M4 p5 T V不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表 ; _- E+ s7 B! ^+ F. q0 D3 o
! I. c+ `, E) l: y8 L$ Z* W
够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
% @7 r6 w' V0 @" B
2 ^& J8 V3 \6 K' N没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. . K6 s4 s9 `2 T" d
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
: @/ l! o( f6 ]# E' t7 f Z- r约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.: f2 L$ o( M: E/ V8 o- o4 J
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表 ( h+ T% v, g; r
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。8 O3 A( g ?/ A/ V2 w, H: U
; c: o K% c; K8 ^5 w i
多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
$ A" g3 n# [' n& D( V8 E找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了., |/ D$ B4 A7 t _1 `+ u
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ) j6 I4 P2 D' K( C- N( O
这事儿得敢干, 还得心硬.
2 [2 b& y4 B' a' B* H1 F8 T6 X不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
: C* R! G1 I+ E8 _8 s
+ C6 o i9 V+ H9 u( y3 l* d9 d8 S7 J, ? j9 c2 i
30 年前, 2 万
* p, X0 `0 D. c% q5 n: {" `- c" C20 年前, 4 万
6 F+ ?5 g. C! _5 a5 @10 年前, 8 万
, `7 c( B' c* C! p3 年前, 14 万0 @( u3 t: G5 a: @) \
2 年前, 24 万 d1 E* V3 m% d6 J, l! n5 z: s+ n
1 年前, 30 万
# d0 A2 v2 w7 I: S( P; o0.5 年前, 32 万
% M9 M% A) X- Q; m) h0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表
4 O5 u6 d& ?3 ~7 \8 C
: a1 b% V$ `+ M能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 , B' s7 u; ]7 B; V- N+ }4 g
直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 3 z+ e' R* D. {3 a
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.( M3 g- J2 ]7 z8 D! D
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 5 f! l8 ]/ @1 H7 e7 y, U) Z
这事儿得敢干, 还得心硬.
|. B4 Y/ w9 M# y$ M+ ~* f0 u不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 # u3 L, Q& R( C% j
, E: n9 W+ c. T1 t$ p
/ Q; { n o; w9 A0 V
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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