怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表
) {, L5 }; Z9 a8 X: W2 P' r% ]出价25，底价28。
+ y& A% V$ h4 ~
! ~0 l2 z( b& v4 \' w随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。' D4 t Y7 K9 o) P

+ V, `* D4 n3 l8 z, @; X8 }鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
6 \/ A3 q$ y# }( ^+ ?7 }9 S! }8 b找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
, D4 K" |$ C K% j! o之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
2 t+ J" w4 o' Y这事儿得敢干, 还得心硬.
* R- c' ?, A* d, U不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 . G R3 m, }- j8 w. {) a
4 O! j- b1 V4 ]9 @6 J. y, s
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 4 P/ p3 c2 |+ ^8 e: K8 o
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.9 {* z5 Q( m2 X. e
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
2 P% h* s; c: D+ K- P9 o这事儿得敢干, 还得心硬. $ ?( d: F0 L4 h' |& V" Y3 F* I' E' s) n
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 ' X3 `* l4 H' _
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
9 ^0 N+ w M; F0 h之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
/ S$ b) q+ W1 t d- @" a这事儿得敢干, 还得心硬. ! h( z7 e6 D0 L$ F
不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表
7 b0 [: @3 C; e1 Z# E# O2 [1 ] H& {8 |7 L% @7 S
够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
6 x: E- S) U/ S; P8 F6 P* I6 }6 w8 N* F" B, I( d* l" T
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. 0 k! `) |( P$ X' g0 r- j
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
) O- Z) } @' R) @& r( {约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
a* e, T3 \# G, L+ Z" b4 e l这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表 $ Q# e& \2 J- r- {9 H# ^
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
+ P& ]) l+ B, \- L
- K) i( r; L+ m+ X7 N: g# u" q多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
9 `" U& z% W {& f找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.- X, n, H5 O3 m5 B& ]' Q
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ; N' C2 o8 S2 y9 T, R+ _
这事儿得敢干, 还得心硬. ( M- H$ {* |/ Y$ F/ I/ n+ U
不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
# M, a4 k$ Q9 F Z+ L$ q1 D
3 G' Y: \( k0 F0 g! d; E1 B/ ?0 O! \6 l1 s. e9 m- q4 @
30 年前, 2 万1 S9 l' \2 A& r+ q4 a8 m5 A! a
20 年前, 4 万
' h2 n' x% ~& A+ {10 年前, 8 万
5 |7 B, o' Z. N) a! ^- V3 年前, 14 万. o4 X- a/ _4 Y! O6 L
2 年前, 24 万+ F0 R }3 X- a' I; O; `
1 年前, 30 万+ u- E! G" V/ r
0.5 年前, 32 万
2 B( ]! k5 [- W0 ?" J0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表 2 q$ i9 C( C0 r0 Y) F. n, l
6 z( F/ }1 W: }
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
4 s0 @. Q5 {( K1 M; ~# a9 x2 c: M直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
" ^6 x: X" l3 q6 S: [找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
' D: R+ x% X6 T2 ?* \5 F2 [之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
3 l* S+ x" ^8 U6 f0 J& Q/ w* ^/ c; C这事儿得敢干, 还得心硬.
4 ~2 S5 `4 V5 k f5 e不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
. \; Y/ w. ^; ?1 o- w+ t( s |+ S$ [2 f! |% f

2 x$ Q4 X) Z( s1 i# a还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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