爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格

在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。
. [5 p+ N) I) M0 j  s
12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。

2 G7 H$ ?, u1 _平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。

销售


; u. p, l) }4 }7 f' b% h通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。

在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
4 x* T6 A2 [$ K' l- J2 L
+ U+ g/ }& y9 ~: b8 r! aTotal MLS® sales this month 945 -21.50%
Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
Residential¹ sales this month 857 -20.20%
Residential average price $329,705* 12.10%
) ?6 x2 w" I/ {' \- VSFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
( I/ t$ R4 y( b/ fSFD median³ selling price $365,500* 11.10%
Condo average selling price $253,270* 11.40%
- N0 Y2 V, k% C, o
0 K: R4 H0 m0 }& U" uMLS® Price Comparisons 2006-2007
2 m4 u' p! s* w% O5 y
, ]  w5 ?- O* u' Z  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
# q7 v. y/ [' d' SDuplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
All Residential $294,155  $329,705  $354,718  July
# u7 o2 K6 `2 o6 y1 \
. {0 z( O" i' S6 [7 m. }; [

[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
3 c3 {' o/ h0 v$ @: @1 l9 I整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
- H, X3 R: c4 Q0 d# [4 X5 h
这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
总共上市了41,030套住宅,售出20,544
% o! }( r8 M6 p9 O; K整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

; E9 W! f* W1 N& Y& `3 d3 \0 i这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
$ C( Q$ V. X$ T2 [2 S请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

1 y, ?0 a& a% k8 d. V9 z应该包括.

常华

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