爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格
( z, @2 ~1 Z- G- Y
) Q( D; d& _. k/ m( w/ A7 B在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。
( b. p! ?* L1 Y
0 G# I/ E! R, m+ ~12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。
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平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。

3 P  g( ^& U- d  C3 T: h0 {销售
' O" `6 U1 s7 |" h* e6 c; ~; A

通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。

3 s) T# H; e. F( ^2 ^; ?. z在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
8 {: B# S7 _  ^0 E0 X
- S; D' @. ^$ u( S" F/ ^Total MLS® sales this month 945 -21.50%
+ Y7 B2 }5 c: T: {Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
& D/ q6 h# K" {; T! d- qResidential¹ sales this month 857 -20.20%
& r8 A; n0 h) u0 w6 KResidential average price $329,705* 12.10%
' B1 ]  C: A. X9 v0 RSFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
1 b, k" `& Q' w4 R2 b% B- WSFD median³ selling price $365,500* 11.10%
0 x1 h7 @$ V0 g0 gCondo average selling price $253,270* 11.40%
0 @9 u& e) z/ c1 w$ C' D: k
' ]+ D! B; s, e6 s" ^) WMLS® Price Comparisons 2006-2007
; Q. L2 [6 F0 d' Z8 g& V1 q
. L/ F! }# ~1 U8 n- u2 x/ `- i  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
/ Q$ j/ M: a! ~% BDuplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
All Residential $294,155  $329,705  $354,718  July



[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
& \6 h/ s; h$ Y: D0 l3 q' J总共上市了41,030套住宅,售出20,544
5 b# u4 b4 r* a3 n整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
# b/ }+ T  T5 e' {1 Q
4 e& ]1 l, X4 v( n' d- G这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

2 D/ T( I/ h3 J( r, {. G
7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
3 |! T6 f* F) M请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

应该包括.

常华

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