爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格
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在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。
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12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。

平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。
+ T& v1 j* u) Z' U) W2 ]+ q
销售

( r: U: R; F, \, I  K
4 ~7 ?( e4 \. V, e4 k3 y# Y3 E( b通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。

在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
! ?4 o( A8 S2 K
3 G5 S/ R# a* t8 rTotal MLS® sales this month 945 -21.50%
Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
8 Y" v" o$ T' sResidential¹ sales this month 857 -20.20%
Residential average price $329,705* 12.10%
. U. G$ M8 z9 I  `SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
5 f9 K  w; T- A5 ySFD median³ selling price $365,500* 11.10%
Condo average selling price $253,270* 11.40%
3 A% k! x9 l. Z* V; G/ a. X
! {- G+ h3 D0 e  |* G" U0 OMLS® Price Comparisons 2006-2007
3 G* T- i8 ~. [7 o
9 r, {5 f1 o( i. X  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
; V: R  Z- w$ k; k$ j+ G5 Q3 ?& }% nCondo $227,428  $253,270  $271,908  July
) `' D: b6 [# dDuplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
* u( f9 [" ~6 R4 q. t. a7 ?All Residential $294,155  $329,705  $354,718  July


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[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
9 Q( f' N" s* [! Q  K6 L
1 V2 `/ [1 y% o& [这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
! ~* O) }" H! \! w2 P; P6 n# k总共上市了41,030套住宅,售出20,544
2 H" t* c& ?$ z/ h0 Z, u9 s& K1 N整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

1 J" y/ m( N: l& j: b这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

% \0 ^; R1 J. d, A  X8 I
7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

+ r( G8 H  v$ h, G  h4 x! x应该包括.

常华

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