请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
2 B1 Q% x2 p# T# C2 W0 ?& q) H
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
( M* W; A% c/ ^8 O' V
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
5 q& P% C% ?1 l1 n) U本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
; S5 n% j: l  l% |& B# f
' s- u. J: Z' u/ o很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

% i! L3 m0 G0 k% v9 {9 m3 C& c说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
( t. C& t- m+ w, ]# S

说这话的，一般都是想卖房的...

& _( P( ?1 Z( k+ L4 ?/ k# d' \# R
1 z3 Q* n7 x+ T% O! B你错了，贼兄。
$ M6 [) O$ L6 h9 k
5 y  u5 _' o+ a- v0 q- i我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表

) j% @& d8 N* [7 x2 D
你错了，贼兄。
9 l' J- R8 B) G2 q8 D$ G
7 F  q4 C; R& ^" R' [我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

4 j" X" E5 G# R1 D; q& ^( w
你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
: x- Y- _6 p8 \2 f2 A) X
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
7 g" z4 R  m( r
0 n7 ?" Y1 Q9 Z- h4 t1 S这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

! U7 _& K/ w7 D8 eNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
7 A/ o7 }" z2 e9 Q% ^6 E
1 j9 I3 @, s  O# |% u! }
) \' o: ^! B6 O, ^! G2 l3 T/ Y很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
* W! L$ f/ G1 b7 M. a/ |1 v& l+ |
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

# l) \2 V! \/ n1 k再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表


- ]* c4 B  Q& F: e# m6 L你再仔细读读我的回复...

多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
6 F+ C" E- y/ h% f, r0 g; A

说这话的，一般都是想卖房的...

$ `5 o) K7 X* F5 p7 Q' k
3 P! i" Y, Q( l不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表

# Y/ ?, e2 |. g( \4 W% o  Y: A: W/ |
3 }. {2 _+ t* t  E多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
5 v9 J6 ^4 c0 L9 {9 E/ `本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
7 X0 X: J/ t6 I5 w, K
: q7 i2 d0 H# ^0 I; \很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
5 m7 M3 D5 s, s! V* m5 ]
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
1 F% P7 J8 k9 l  }, f5 `8 [5 ^
' p' X3 R8 q/ I' ?现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
% ?8 `9 t& o3 R
纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

# K: O2 d! u* B8 @6 u( J: x! f
2 l& B+ I- O3 w1 f' H# m+ p纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
9 ~5 I: n# H) p" M# I' V  f& x1 M6 M嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

8 g6 ?# M) x& @$ H* u2 ?% D

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

6 R7 @* B1 I8 L. x; }$ T3 `纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

, b5 K' n6 x5 P$ G3 F1 E5 y其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
; _0 n) r7 J: c' ]: A# P
其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

% V" V( ~7 O% ]: Z人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
7 `4 y; s* Z6 x# ~
( l: o* j. E6 U) ~2 z
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

3 U' e! ^$ c% \) V
纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
# b4 R- i" c0 x8 M* `0 R: r如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

5 ]" M( G( o  Z但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
) `% V  S( s- n如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
" n% y! ^; m7 W2 {; p1。 卖空爱城建筑商的股票；
9 \- Q1 L- q5 C2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
, k3 H: H* b6 s% n( w& u爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
4 Z2 J( N& o: q8 J5 c
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
, P, N, d0 C  z. b/ L1 p2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
" T6 a* G& S# y) D

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
0 g0 s+ q( ~6 _* c0 S如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
8 _! @) C0 @9 q/ |& K) k! b) A# Y" B2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

- i/ z( H2 o9 X' B
9 W1 d) n2 O" Z7 @5 rTHANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
) O# j: d6 ]. f0 [. q7 M7 c8 T当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
! P; X# Z4 ]) H, ^/ Z' }# r7 z4 v如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
" R" {  p6 W) J, q& z
2 y5 h9 P. J6 [高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

  d0 B* u4 t# ?# ~8 O. e/ t2 u
1 C$ ?5 a% Y2 u, P1 ]
3 R, Q. a; |% `" `1 m5 T5 \; f非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。