请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

; P2 f9 A) T! f+ {. S3 `很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
( a0 L, P" A1 N4 N$ O& I2 K
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
- u; S0 M) a4 ]1 y% i
这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
  `0 E) H( ~0 K3 H% U0 e
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

# Z& e: T+ Z! r- Z7 A# b
说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

- a7 }# ]5 j- |/ [- {8 V
说这话的，一般都是想卖房的...

2 ^% C- ~& C+ Q, [( S你错了，贼兄。
1 U( s! l4 K/ i- }% R
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
: m- d. i* {! G6 E# m3 {
4 \4 R- d4 `1 x- i& U; W! C
6 f) o! ]0 I7 o+ ?& g9 Y& Z, D你错了，贼兄。

+ W0 s, L/ s. m; K/ c) |. u% J# V我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

! `2 \& H  k" W; b$ X' U
你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
. Z: D2 z3 t# Q9 U本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

$ Y+ l0 I' c, Y  q$ l6 F9 u很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

- O# k( H+ w+ w3 |) A/ ]- E) \但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

7 c0 X  q% I6 @1 K" p4 w# y7 U很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

1 Y! D/ }! D2 {9 M9 k5 ZNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
8 P3 |$ M9 |, X9 w5 e
) n5 Y$ f/ [% _
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
& v2 n, A4 {9 p$ M# }
9 c# R# }+ w/ O但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

" I0 O* @9 q3 Y: C8 [) v) K  P这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

7 J) x, l, I/ G! E: u* U1 U2 G
谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

4 V4 G4 p2 z, L' i6 R5 b再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表

% ]5 r0 F, G9 G4 l# Z) Q
你再仔细读读我的回复...

8 i0 k: h8 P% B8 E/ l: N9 g7 N
多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
' Q8 \  t7 d% ]7 F# ~- P& m

说这话的，一般都是想卖房的...

$ v7 l, y1 C* o' k3 A8 j
6 G  R( ~9 i7 I/ C0 @2 Z) j2 W
  Z2 L6 [4 P9 \! N# h# s. y不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
2 d/ I8 F  y- Q8 y$ H: _
$ n5 j& n# q1 i- ^# W
% F* b% y( v! A多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
; x7 h- k1 I5 F. l/ c+ d; H
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

6 ]& Q$ l$ x, L9 ]) o# P* Z! z但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

. j8 y0 B/ E* L6 M( ~- w纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
6 W2 |  W1 R! e$ X" g
纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
: t! c1 ^/ p& V# z( [& C在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

4 a# s" \: ?) m8 X
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
' _# T0 f3 n$ D6 s4 g% i  n嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


& F" k& c. J' M9 f  R纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

) p2 s% k% A; P5 R& p/ |. q纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
& g$ F) ?/ e0 i  {4 C' u5 p
其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
$ N4 z: i, x5 J+ l. X1 J
其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

; A+ a/ G4 y* ]: j$ v; q人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


2 s4 V: L4 e% E6 g) i7 V( K( ?纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

' b7 ~% D4 u, G  C9 ?8 ~
纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
- Z6 p6 |7 N) ^* m本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
- B" K/ f8 ]1 U, S
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

* w- r4 Y8 }5 u* w% m
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
' K) r' L! f. v* h2 W如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
) _( S. h" x( t   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
9 {. `( m, d1 i+ X. p爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
2 v, Z8 s3 L' ?4 U3 Z卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
6 G5 D# h8 d9 K; ?; `3 g
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
. ^+ N  I2 r# \1 _: h4 ]& k
0 w' X7 Z/ ~/ t2 n8 s
& d/ t3 u$ n) W, f问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
9 s% G4 ~+ K' D如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
! N; o  C: ^2 Z4 {, J1。 卖空爱城建筑商的股票；
5 }8 M( z2 A( V# c2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

& p& q9 J* p& I% v! ATHANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
+ m! m2 P: k3 i黄金有价；玉无价。
7 o) `# k; r/ M3 X9 j* _- E当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
; t3 P+ b! i# d3 }  I7 y& g
高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
1 s) l& C' u5 [1 Z7 Y) T+ J你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

" w( v2 q5 j9 [& E非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。