请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
/ @3 {$ s; ^( ?3 ~+ U8 {" \1 ~+ X
; B+ ^4 X0 z6 U) q  T- J很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
  Q6 q) N  a6 g! R
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
2 x4 O. V0 ?2 m! |$ y
这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

% W+ q& o1 M1 J0 K* N很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

) Q! m  m1 u9 M: @8 w. b
说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

5 u5 H3 P8 o: q2 P
说这话的，一般都是想卖房的...

你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
( }+ y# n) c: z$ B! T
5 O; I+ k" e8 D& n; O. L$ @
" X  R4 `+ |- X9 D5 v/ R7 P你错了，贼兄。
# g2 B9 O( h2 V3 k) r. j, }
1 b& a( O0 [. r我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
7 _# s0 K% \, V) ?( O% H; i& q" d5 y本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
- {$ H/ Z: d( A9 x9 B5 w
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
& f" [9 ~* w2 ^, q
9 G' I$ p3 d2 \+ I! V; C但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

7 z; n# O  \. h# [2 B, m2 l. v
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
8 r: ?$ K/ e6 {( ~, m
这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表

$ e/ J  I. E, P  t+ b7 ]. c
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

8 _( n3 R& u& Q$ g( b' X0 k但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
, _5 }9 N8 Q6 [" v) f+ {
! ^! X1 J# k/ {0 l8 Y( c这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

! C+ `8 S, }! ?谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
! G8 c( F$ R& R" g; J; J$ S8 n
$ v9 p. H& U- v. G要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
: x7 a& v+ Q1 o
再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表


7 C5 Q( i# l2 x' ]你再仔细读读我的回复...

4 O( S6 f/ ?, Z7 D- n" A4 m9 P
; R7 ^; a8 F6 \- ^. n5 a多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


说这话的，一般都是想卖房的...

不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
4 i8 R, W" B4 n- m$ @, m
0 [- c, V; W8 [2 P
2 q  o3 R! @+ @, h7 p# z多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
* R/ g1 \( h7 p# m* E9 s, U本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
! o% C5 j6 F  L4 K4 N/ |
, R' \5 S9 @2 y$ G) [但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
  P' @# k2 [* j$ B- V8 [  t- S1 U& d在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
$ z) B* m$ M( {- P- B
现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
  P( _& W" N- T- q- S  A
( f: M; z6 Y' W! R1 S3 k纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
9 y7 I' J2 q5 t# a* v" M. B7 A在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

: \7 U& e( {) L3 Z- ?( `纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

& ~9 \' [4 n& F; F' ?
/ y; l+ N% Z2 [0 `- S, k* M纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
1 r# S9 L9 m- \( H2 d
& v$ N0 i% [( {7 M
) {% H2 ?2 c7 a. {9 l纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

0 Y+ f' q" S8 {* L% d3 D% s纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

( S0 x5 t- `+ {  e2 q0 j( o看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
& Z: o9 Y/ {5 r! _0 {
其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
" \5 c) n  [9 ^9 W
/ U2 f4 q6 e- @+ Q人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
4 p  h0 J$ B* `! h9 Y0 ^
# a8 i# i: _) b" C
: s  `" }; U& h( |纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
4 \" c6 R* f& I如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
6 P% T; |* B! S6 h4 k6 S2 g本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

3 }  S0 R/ C* K1 l很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

5 P: a: I1 E: o3 e2 H& z问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
$ `& `: p3 l' y0 P  o/ t6 Q8 J- D如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
$ y4 [" Y- R7 e1。 卖空爱城建筑商的股票；
. f' j3 h/ g+ `6 c/ b2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
1 {- l# Y0 K" W5 q   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
( [. n3 h; A/ V! w$ o3 g
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
, z& q4 M# C/ L" x# z( M( V, m, x! p2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表


问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
" _/ f8 a. o$ {4 P如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1 `; j! f1 U( q7 y7 e  a- B1。 卖空爱城建筑商的股票；
3 \) l( a: Y+ n2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

5 ?' j1 I$ Q! }, q6 Q% @$ k2 XTHANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
# ]+ t3 B2 j# P1 B$ |买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
2 _0 q$ w2 I/ Y1 }0 F, r" C# ^" B如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
, _2 {$ V) N3 V$ F# V, o4 M
高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
( i' d. p7 z; |8 J! ?# L0 ~你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
- u' o6 N, O6 f# T5 Z3 Z' u0 r然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
% N" D3 [- n: Q0 O8 \; c总而言之，
; v6 v" S# a/ v% G  q& Z# X9 N你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。