 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
中国新移民财力雄厚 半数用现金买屋4 p: d: T( X% z6 A& y/ c" y: R
( `7 w: B% B) R! E2 X5 G, e$ q, y
5 g- c4 I1 y% g: R' Z0 O2 p7 E
- @' P, A0 }7 r1 r& C+ y! s2 A5 h2 D6 O" _9 ~
新移民买楼意愿强，地产经纪指出，最受华裔移民欢迎的是列治文及温哥华西区，而一些投资移民的财力雄厚，一般会买房价在150万元至200万元的独立屋，当中亦有不少客户以现金购买；部分大陆移民因为担心楼价会不断上升，更会在抵?前先过来买楼。
9 x" r% A6 \4 g2 W6 |9 R9 s& l! i M- f, d2 U0 H- [
据明报报道,对一些移民担心自己过往在的原居地的信用纪录不被承认，很难取得银行按揭，莫燕燕说，现在银行已很变通，不会要求在加拿大的信用纪录。曾在银行担任过个人财务专员的莫燕燕说，例如中国移民能提供其在中国的银行户口，能证明财力的文件，本地一些银行均会采纳。; T6 Y/ x- Y! W4 d6 j, c
& `- v5 b0 B9 n2 K
温哥华地产经纪朱思雅指出，她观察到现在抵?的新移民，特别是中国的新移民，通常会在1个月内先买好楼房，有些担心等抵?再买时，楼价将会更贵的投资移民，甚至会在移民申请核准，但还未报到前先抽空到温哥华看房买房。
: ~. c% O$ B( D" ^) p' M% i% H& `5 l4 e8 E6 y) p! z+ M
朱思雅说，新移民一般会较本地家庭有购屋意愿，如果财力还可以，宁买不租，即使是租也是短期，毕竟移民到新环境，一切都要适应，先有个自己房屋，有稳定感觉。 P" H+ G: V# w8 \! ~7 k
5 C! W0 d0 V/ G
朱思雅表示，现在楼价较贵，新移民也会考虑万一不适应新环境必须回流怎么办，所以这时他们会选择如60万至80万间的城市屋，或是独立屋，等到住稳定后，再换大一点的房屋。
& D f! s1 x4 q- G* r0 e1 v& Y
+ {4 e2 S: ]" W+ R 朱思雅还说，中国来的新移民，有一半是用现金买房，有一半则是需要申请按揭，即使没有在加拿大的信用纪录，但一般若能准备35%至40%楼价的首期，再向银行商借并不成问题。 |
|
狗仔卡
发表于 2007-12-7 14:29
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-12-7 14:39
