现在和春天房市的库存

年复一年 · 发表于 2007-12-4 19:19

公司的同事将在1月1日起，开始付2个房贷。幸运的是旧房剩下的房贷不是特多，再加上还有些积蓄，可以补贴，所以他们还可以撑到明年春天。他们的房子目前是在comfree上，已经有几个月了，降了一次到两次的价钱，还未售出。他们准备马上从comfree上撤下来，等春天时再放到mls上，并同时加价，以此来cover房产经纪的费用。

还有一个同事，房子明年4月交工，也在憋着要在春天高价卖一把，我祝他好运。

还有downtown的一个公寓楼，下雪前经过时，前面大约立着6个卖房的牌子，这周五经过时，一个都没有了，不知道是下雪压倒了，还是在下雪的一个多星期里全都卖掉了。奇迹？？？？

个人觉着现在的库存降低，并不是真的买卖成交了。我猜，明年春天的库存一定还会很多，价钱也会涨，但是能不能卖到标的价格，就不知道了。这是我的猜想，大家不要拍砖，上述举例，完全属实，绝无加工。

景之白干 · 发表于 2007-12-4 20:30

原帖由 年复一年 于 2007-12-4 19:19 发表
- C. p L% F. l. i0 q( [1 X3 K8 A公司的同事将在1月1日起，开始付2个房贷。幸运的是旧房剩下的房贷不是特多，再加上还有些积蓄，可以补贴，所以他们还可以撑到明年春天。他们的房子目前是在comfree上，已经有几个月了，降了一次到两次的价钱，还未售 ...

加价只是他的愿望。我哥们comfree挂了两月未果，说找经济要加价了，结果经纪让他降价7%，两礼拜脱手。经济的目标是成交。

TDBank · 发表于 2007-12-4 21:34

原帖由 景之白干 于 2007-12-4 20:30 发表
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E% j- `7 C2 P1 M; B- T8 x1 }加价只是他的愿望。我哥们comfree挂了两月未果，说找经济要加价了，结果经纪让他降价7%，两礼拜脱手。经济的目标是成交。

照这么算法,相当于自己卖减价10%以上了.

景之白干 · 发表于 2007-12-4 22:46

including the commission to the realtor, about 15% down from his first comfree list price.
He still made a big money : 50% net profit in one and half year. However he bought his new house in his new place based on 75% profit (in May). He predicted the house price should go up in both sites, so he bought his new home in one week after he got the offer and want to hold Edmonton house for a while because it is the hottest time in Edmonton (one night 400$ increase according to the newspaper). This hold costed about 70K$!

Z · 发表于 2007-12-5 08:58

呵呵，矛盾哦。如果看跌，何以认为春天房价会涨？如果看涨，为何要卖？继续持有啊。

说到底，打算明年卖房的都是空军。

MyFairy · 发表于 2007-12-5 09:04

原帖由 Z 于 2007-12-5 08:58 发表
; ]* N' T: ^3 n呵呵，矛盾哦。如果看跌，何以认为春天房价会涨？如果看涨，为何要卖？继续持有啊。
" \0 T6 g3 n! x) g/ O9 |$ h+ H$ I( o- |/ ^4 ]% l- F
说到底，打算明年卖房的都是空军。

水管工 · 发表于 2007-12-5 11:51

原帖由 年复一年 于 2007-12-4 19:19 发表
6 o# z7 F# N5 S8 A: v3 A公司的同事将在1月1日起，开始付2个房贷。幸运的是旧房剩下的房贷不是特多，再加上还有些积蓄，可以补贴，所以他们还可以撑到明年春天。他们的房子目前是在comfree上，已经有几个月了，降了一次到两次的价钱，还未售 ...

还是有很多卖房的抱有幻想. 也许春天的盎然生机给人们带来希望吧.

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