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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
9 r. S3 m* w1 q4 n9 w
, Z0 |. x4 y. U. H
& s3 f0 y) C3 w6 x2 o6 J$ U5 ghttp://edmonton-homes.typepad.com/
2 P2 ~# i% }+ D4 x& ?. a, {9 L+ y6 z$ h! d3 D

* d4 G8 H& |) t8 j* C) J/ r. [November 02, 2007
3 e0 b4 O- z. L0 T3 JWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market. A+ z' k( Q/ ~: g3 }7 j  O5 G% U
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.! i% `* j1 P/ p; j& d+ m( x

! S7 e& E+ R0 Y6 n& y6 n- j& L3 Q6 LFor the past 7 days:  Y3 C/ I! n5 g$ e7 t2 Y* d' B. \
0 v7 a: q& Z( N6 r7 U/ E
# New listings: 558) i- k. @: }- J5 I
# Sales: 259! X4 D  m6 S9 w/ X4 `0 h5 H9 E
Ratio: 46 - Balanced market* r3 w; B4 R. q. q
# Price changes: 487
" h. ]$ V/ u4 l0 G3 u% G! c3 t# Expired Listings: 660
! r8 i; w: ^/ V, E# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
4 b, v& R6 n; S! y9 d1 M5 NNet loss/gain in listings this week: -853
7 n" d+ Y7 o: c0 L' U; t+ y: q- _( S" `6 j# oActive listings for single family homes: 37035 ?- l2 S& X. }% r
Active listings for condos: 2518: }  F5 j4 j( A# ?; a0 q

5 H, b; ^4 h2 v9 J: |! rThat's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
. J0 e0 z& S, f' E& R- r8 `  {4 S6 o$ V) |0 X; \' k
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
% E; y; b. S! M  x3 ?: J
3 t, _4 ^. V0 C2 X8 a' l; M1 gOf note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
7 c' k! K* @0 {0 a- T5 _下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
$ z3 f5 u" K# n4 p' s; `; E. v
4 C! _5 ~# L9 J( R! g, K1 C+ @
6 V$ ]9 S8 \3 [http://edmonton-homes.typepad.com/
1 n0 j2 e5 }0 V5 O5 e0 l' z" v% M% w& t5 x% k6 u

- z* z2 R# B7 X6 N7 T/ L0 HNovember 02, 2007% P: X5 p- s6 F3 R
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
( y; `7 r  b0 `1 H) _4 c- X1 ^Here is our weekly update on the Edmonton  ...
7 M0 B9 ?& T8 \! N
# New listings: 558(新增加)
  h) i5 T" k' A7 ~0 R# Sales: 259(售出)
# }- J& o6 \' J# Expired Listings: 660(超期的)- `6 R& X( U/ w" ^; t& o9 H1 y
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
! w9 ~2 K  N  V3 q, s8 X. ?# p; y稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!, C" y8 Y: H2 H& T* r7 q
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
9 V4 J5 \3 c1 K1 Y7 @4 s# Y6 j还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,5 \' r! d( `& x0 s3 X7 y+ e
7 R" ^; f8 x# W) d" f/ X
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 3 `+ ^$ c$ b- Y# S# P

' g. q  V7 w" J# New listings: 558(新增加)2 b$ ]& d" _& {  i! t# O5 q
# Sales: 259(售出)* B5 n! b- M/ c. W8 E% U9 u8 R
# Expired Listings: 660(超期的)
4 f$ m0 H% M3 j1 N8 A( o# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)) N9 \8 P& v0 z6 A3 H5 c2 A& W. W
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
' u# H; s2 g% r
; {& V( z: k( G
( ]8 ]/ `' N. T/ m! v- G  s
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 9 K. j2 ?# ?! m; Q! g1 \
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
& b* Z8 T$ `' C% [5 k% g' t

; E" N2 H3 e, D6 p1 V5 p0 b也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.# T, S2 @4 [) O. S$ R
0 a7 b" R4 [5 g
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 $ n5 u; L# N* _
& ?' X. Z" a/ f+ z7 p
! D/ V3 L/ V2 f7 I8 n5 J
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.% V; H2 _% X2 i. K5 y
3 C6 }. x- v2 ~3 b' J4 |1 q
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

1 i* h( x% Y# ~7 m8 H( F/ M* |我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 # D% L# P' J0 p* `% _
7 l$ W* p6 f& D5 ]; E
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

2 L8 f: ^. f! a$ N, N6 l
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
- a- ^9 J2 l* k/ X8 J  v+ G* }! Z! j
& c6 F1 I, v) H* X我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

) X$ B" c8 c: X1 i1 n3 x  `+ A9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
3 M( [* k9 Z$ R, Y! w此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

* Z' I/ c+ s  Y/ T/ T: c- a5 r
. Y1 j/ D8 G6 p3 w这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 , F- N( r" W& w" i+ o" t. T

- c6 a3 h/ i% [4 S5 {& D0 t+ B# l. b9 v/ r
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
2 c& V+ B: I& l# K

9 O* l. y- h2 a' {6 d# t0 ~这才是讲道理的方式! 同意.
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