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这房哪降到极限了，又降了3万刀了

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双美人
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 18:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
前三周还说降到极限了，今天发现从483800降到45万了。还能降妈?
, l& v+ ]0 M" J) h* Q! y) J2 K0 N2 y5 E8 f' H8 J& w9 ~; c
http://edmonton.comfree.ca/displ ... c66e6c4777df5c6408c
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
看上去很不错
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
你听他瞎闹,他就抱那么一丝的什么心理,就想在同胞里找个大傻瓜.
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giss
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
没找到原来的帖子，那位给个连接，挺搞笑得
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邮差
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 22:49 | 显示全部楼层
400K!
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 07:41 | 显示全部楼层

原来的帖子

http://www.edmontonchina.com/vie ... &extra=page%3D1
( S8 U- s# m4 O
  J% P. |/ Z0 C4 K9 r6 \7 S' J3 [0 o
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 09:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这一次是降到极限了.
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:04 | 显示全部楼层

I knew a very good one in very good area

从 499,000 降到 45 万  k2 t. n9 ^% w* P( t+ t
6 D$ ~! a! I! M2 b9 F+ s
从 449,000 降到 429,000 万
2 p( d: x. ], t( ]* L8 F5 P0 {
+ c5 D. O3 S1 l  K# e6 I0 wSold for less within 2 weeks
! X1 u: V; A; Q2 G0 p$ g
, v% G3 t* u. O
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黑蛋
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:09 | 显示全部楼层
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一开始卖房就把底价摊开，更何况底价会随着条件的变化而变化。
! d) e" z+ @. _  Z! k2 s6 r8 g) \: f
1 U4 G  f6 }. D9 B" r; Z另外如果你是房主，你认为的极限底价是多少？大家不要太苛刻了。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 ; W% n, H& Y. ]
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...
9 t* j, G& D; x, {4 U" N2 U  Q6 \
( g& v8 @) k# O/ o- Z( N
所以不要在这个网站卖房子——摆明着找砖拍呢。
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表
( k5 t% o! E2 y我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...
  s5 |4 t7 G3 m7 r( J

; ]  I/ t+ R& M+ R! K4 {4 c( B: _; d - A& W" M* F, U9 W4 X- l4 s

7 f- S7 c0 R+ J3 b! d. `  P厚道人
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小曲
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
外表样式太老。象25年的老房子。。。
理袁律师事务所
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
咱们也换位思考一下，如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.: E9 F8 L: [/ M$ f& w- b

; s: Q( k, A. J& X) r不赞成卖主这种方式.
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:27 | 显示全部楼层

Business is business

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-31 11:24 发表 8 q! _( X( j& C, S# K( P" Y# G) m
咱们也换位思考一下，如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.
* b  l' M4 r& n! |1 Y0 r( `( B; G/ p! q9 `1 n
不赞成卖主这种方式.

2 X# U0 w' {# G' l如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
& Q$ J, I; O! r拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
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HooHoo1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:04 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 - u* O0 o0 `' t: O0 Q& I  J
; y9 Y: J5 D: P
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
/ T  j+ F. e1 y7 d1 Q拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
+ s1 p1 P7 C# V4 Y. J/ r  T9 K

7 y# |2 d8 x$ M* T' |* M/ t4 }7 o( `, [# y9 F2 k. t  |. Q, B
这种思维正是开眼。要是你老婆天天穿不同的衣服，你该觉得自己天天换老婆。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
7 c( F- u7 R& E! f
; M5 Y' d8 a" z2 t如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
) G1 ]& \3 W  }& p$ O/ F5 F拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
9 S9 H; x5 k1 V6 `
# P% z7 o" x: W* X% O2 X8 Q* s
老紫啊, 你这不是在自欺欺人吗? 你花48万买下的房子, 现在只值最多45万,却还说没亏. 按照你的逻辑推下去, 你花任何的价钱, 都是不亏的. 卖主应该说100W是底价了.
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人生几何
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:15 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 ; [2 N; m7 Y) I5 \* L& M

! L: U: Z4 _3 v如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。( n) W& W/ I* e" X. V
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
$ ^8 R9 I" A5 y) P' Q& H
: G- d: l8 j0 d1 j
精神胜利法的说。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 12:27 | 显示全部楼层
回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？
: j8 ^. b; K% A1 J; M+ Y( ]因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。
# C. b7 l5 Z+ b# P& R2 W8 u这也是房子不象一般的商品地方。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表 ; O$ x3 v. ~' W
回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？
8 b2 M" n2 A3 d$ C; w* v因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。. S1 l4 m0 p. N' J! z5 t
这也是房子 ...
; q* p4 o, o, N$ V6 h$ v

4 ~0 `1 m7 R) f+ a& v) ^说得对, 还是买房的决定房价, 如果买方愿意出48万, 那么房子就值48万. 现在房子LIST45万, 我怀疑有没有买主愿意出48万.
大型搬家
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景之白干
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 17:17 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表
" J0 w" R4 N+ Y回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？5 f6 M; L  y- b% V- I; P
因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。
) N( z  p" R% w: }- q( K这也是房子 ...

+ q# Q# L% E0 `0 i. b! N& d6 S3 w; {  M  A! f
视角极为独特和老到。
0 X  w0 ^! O2 o极限情况下，100万买的房子，下个月跌到一万，仍可视为没跌，太NB了！！！
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 18:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 景之白干 于 2007-10-31 18:17 发表
4 s: b  A/ h2 R5 t, |3 T1 O' F- n9 Z$ i& }( g) w; X. k/ N

2 {- r! A: H3 u- J/ \7 |视角极为独特和老到。4 Y4 a8 t0 @4 B6 e9 U/ d/ z$ @- s
极限情况下，100万买的房子，下个月跌到一万，仍可视为没跌，太NB了！！！
! Q1 \. e+ Y: ?3 v3 |4 I
又抬杠了不是。
. w4 J: k0 @  `  `8 I3 I我问你，你说的1万的价值是怎么来的？* e" g6 r6 n( P" Q, y8 W
如果你说这个区大多数房子就值1万，那我得说花100万买这个房子的人的确有病，而且不轻。
, B  _' N& l: Z+ D, K. w如果你说附近的房子有的值85万，有的值90万。; t( s& {/ C+ n' b7 ?
那我得说这房子就值100万，因为有人看中了，必然是它的某些特点、功能可以满足买方的需要。那么它就是值。2 m3 S# D% ~$ j1 ]7 }
房子和房子的区别大了，例如：我的邻居的房子和我的面积差不多，但买的时候价格差了6-7万，不因为别的，因为我的旁边和后面都是小路，只有他一家邻居，而且地比他的大一倍。
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景之白干
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 20:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 19:55 发表 8 w3 u$ J- |. J$ l+ M0 M

: w: T* |6 B5 t  l  j4 e又抬杠了不是。
- [0 [1 L1 H: g  [我问你，你说的1万的价值是怎么来的？  x* C+ G. b" @- A7 p* Q
如果你说这个区大多数房子就值1万，那我得说花100万买这个房子的人的确有病，而且不轻。" M* E+ B4 u4 t+ m  a) Y: V
如果你说附近的房子有的值85万，有的值90万。
1 v, I1 _$ @# B# d: u; i7 w8 t那我得说这房 ...

0 F* e# G: P: R. a# [+ r5 X兄弟，不抬杠，该房子转眼就降了3万来卖，你却说如果几礼拜前48万买并没有亏。很难发现买亏了情况了。似乎只有一种情况是亏了：一大侠48万买了，现在45万卖了。你觉得那房子近期有可能又回到48万吗？我看够呛。该房主似乎用值得商议的方式在降价追跌，或是他并不十分迫切出手，所谓testing market。
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veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 % ~% {/ X/ G3 d$ Z+ M3 g) H  a
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...

/ _; \& t7 W% h" d$ X 厚道
大型搬家
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veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 09:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
8 o+ j5 j% V! J& ], D
6 q5 ~- f! G$ ^如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
  X) G% l0 C% n6 }拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
. U$ G) b- k& q- ?5 Y7 R: l
嘿嘿，I服了YOU！
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 10:02 | 显示全部楼层
这房子就值这个价钱，再加上在comfree上卖，还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了，对市场估计不足。
9 W  a6 J0 Z1 f8 b- }9 b9 M; S$ K0 m% p, L& x9 l7 b
但有个逻辑问题请大家注意，当初卖方开高价时，不会有人48W买这个房子的，当然就不可能有人亏3万这个说法了。事实证明48万没有成交，也就是没有一个买家看好，卖家才降价的，说明卖家现在才降到了市场认可的价值，如果现在有人买了这房子比如44万，过一个月以后差不多的房子邻居开42W，那才叫亏了。
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judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 10:34 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-1 11:02 发表
4 f8 q9 c" ?$ ~) o这房子就值这个价钱，再加上在comfree上卖，还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了，对市场估计不足。2 j. @3 J0 O! N3 |
$ }  p% c; F" r) Z" h/ N; B
但有个逻辑问题请大家注意，当初卖方开高价时，不会有人48W买这个房子的，当然就不可能有人 ...

, V- Z8 y4 R% G; y7 j( j. e. h1 o, V" n$ w  j: I  \6 V" ?) u
理袁律师事务所
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YOKO
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 18:41 | 显示全部楼层

回复 #26 Monster 的帖子

: s$ G9 K+ `! G. U
* d' Q1 N% ?' u. |2 X
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snack
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 21:50 | 显示全部楼层

回复 #7 水管工 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！

4 k  |; m# h, k8 Q! L9 v+ L) x8 n' @
估计这个价会很快出手了
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双美人
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-2 21:19 | 显示全部楼层

回复 #13 水管工 的帖子

房产的真正价值随市场而变，几年后也许500k，也许只需300 k或更低的价就买到了
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