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这房哪降到极限了,又降了3万刀了

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发表于 2007-10-30 18:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
前三周还说降到极限了,今天发现从483800降到45万了。还能降妈?3 t+ w+ G2 v$ z, C' c% \/ o

1 F" h+ p8 B4 T% N9 y/ yhttp://edmonton.comfree.ca/displ ... c66e6c4777df5c6408c
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发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
看上去很不错
理袁律师事务所
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发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
你听他瞎闹,他就抱那么一丝的什么心理,就想在同胞里找个大傻瓜.
理袁律师事务所
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发表于 2007-10-30 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
没找到原来的帖子,那位给个连接,挺搞笑得
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发表于 2007-10-30 22:49 | 显示全部楼层
400K!
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发表于 2007-10-31 07:41 | 显示全部楼层

原来的帖子

http://www.edmontonchina.com/vie ... &extra=page%3D14 Z) a0 l- |2 R2 N- m% e3 Y

4 k, ?" D' D/ `3 e. q& G4 G
理袁律师事务所
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发表于 2007-10-31 09:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这一次是降到极限了.
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发表于 2007-10-31 10:04 | 显示全部楼层

I knew a very good one in very good area

从 499,000 降到 45 万; a& w" C+ ]9 c! f, J

; r( b3 v. W: ]6 e# |从 449,000 降到 429,000 万! W0 V8 ~3 B* \% |  u2 c

; `/ E: U6 s! ISold for less within 2 weeks4 U( }* t' v9 A7 w6 J$ K: _6 W7 l

3 A0 ~, G7 e4 O" s# I7 f& L% ~. P
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发表于 2007-10-31 10:09 | 显示全部楼层
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下,如果你急着卖房,随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句,你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一开始卖房就把底价摊开,更何况底价会随着条件的变化而变化。
4 f& u- G7 P  d7 `. n0 ?+ H6 V7 R1 b( A# o8 p
另外如果你是房主,你认为的极限底价是多少?大家不要太苛刻了。
大型搬家
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发表于 2007-10-31 10:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表
# U4 ?* W& {  a+ h我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下,如果你急着卖房,随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句,你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...
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, n5 |: J7 J1 j) p' p2 d所以不要在这个网站卖房子——摆明着找砖拍呢。
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发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表
. r7 n; L) q& F, v7 L8 n我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下,如果你急着卖房,随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句,你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...
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厚道人
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发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
外表样式太老。象25年的老房子。。。
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发表于 2007-10-31 10:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
咱们也换位思考一下,如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万." z% V0 R- t2 H6 ]2 Z

5 L- `4 z' T, s$ T. h- j6 q不赞成卖主这种方式.
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发表于 2007-10-31 10:27 | 显示全部楼层

Business is business

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2007-10-31 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-31 11:24 发表 6 ~9 g8 v/ r0 \0 \# G2 e6 X
咱们也换位思考一下,如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.
+ i* v3 H9 y5 h6 d- O8 {
! Z$ A/ I& p) c  d, Q* X+ k# M不赞成卖主这种方式.
. P* l" j9 O0 J; K( o; x2 H
如果你买了,就没有45万这个价出现了,你也谈不上什么亏了3万。
; w* t6 A  M$ s% F7 T' b拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
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发表于 2007-10-31 11:04 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
" [! @6 D1 F. l
. [5 G+ v. M+ w* E  w( ~8 v如果你买了,就没有45万这个价出现了,你也谈不上什么亏了3万。- Y; X  G  \1 K+ q3 i6 z& C% w  f
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

$ c7 ^' p5 |& I# z7 m/ {2 P: |8 W
2 r% @1 q- |$ r
- b) I2 A+ }6 K  U; y" Y这种思维正是开眼。要是你老婆天天穿不同的衣服,你该觉得自己天天换老婆。
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发表于 2007-10-31 11:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 - M( l9 t! `3 \: @" H" v

  J  Z2 [  i: k, N如果你买了,就没有45万这个价出现了,你也谈不上什么亏了3万。; b  G4 B+ g3 O6 K
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

! M+ ^/ C9 r  m  R; D! N
. \: q0 c* e$ S$ m) W" s6 F- {- `老紫啊, 你这不是在自欺欺人吗? 你花48万买下的房子, 现在只值最多45万,却还说没亏. 按照你的逻辑推下去, 你花任何的价钱, 都是不亏的. 卖主应该说100W是底价了.
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发表于 2007-10-31 12:15 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 ) `! s4 w- m: v4 w1 }/ Q- J
6 {4 {" ?; N) U& e5 j
如果你买了,就没有45万这个价出现了,你也谈不上什么亏了3万。
2 N! m7 `0 Z/ O% Y: K拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

! O" r( N& a( x  T6 M0 j" ~
* C: H2 o# A" L# I精神胜利法的说。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 12:27 | 显示全部楼层
回楼上两位,如果房主今天又把价格升到48万,你是不是能说你再买就没有亏3万呢?
- B! q9 s9 x5 M6 j2 Q/ Q0 D3 ^因为这房子现在值什么价,就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万,什么价卖掉了,它就值这个价。
* U) S: f3 u- H( n2 n$ P这也是房子不象一般的商品地方。
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发表于 2007-10-31 12:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表 " |- M5 p+ T) l3 R* B! [2 a
回楼上两位,如果房主今天又把价格升到48万,你是不是能说你再买就没有亏3万呢?
, C2 }9 }' V# V因为这房子现在值什么价,就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万,什么价卖掉了,它就值这个价。
3 c' b5 C+ l4 W1 B/ l) c# J" p这也是房子 ...

- o$ a9 `( A# j9 W) s# c% {1 I3 }2 v# M8 M
说得对, 还是买房的决定房价, 如果买方愿意出48万, 那么房子就值48万. 现在房子LIST45万, 我怀疑有没有买主愿意出48万.
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发表于 2007-10-31 17:17 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表 ) b- c0 S. ]& L; w& b% c
回楼上两位,如果房主今天又把价格升到48万,你是不是能说你再买就没有亏3万呢?3 W3 P+ R; z* w
因为这房子现在值什么价,就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万,什么价卖掉了,它就值这个价。& W; q" Y$ e4 z5 O1 T) G
这也是房子 ...
1 e  T' v, S) C( b1 i) ^: J/ i: h
* A; W& [  x+ J, b7 K# h
视角极为独特和老到。
% B3 b6 l4 U. H极限情况下,100万买的房子,下个月跌到一万,仍可视为没跌,太NB了!!!
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发表于 2007-10-31 18:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 景之白干 于 2007-10-31 18:17 发表 % p( i6 Q# z8 [! k
- H* ]8 Z0 Z+ G5 A

- m+ p- n/ e3 S视角极为独特和老到。* g$ f+ \$ P$ i' v
极限情况下,100万买的房子,下个月跌到一万,仍可视为没跌,太NB了!!!

4 x3 \3 ?! H% T+ L3 z又抬杠了不是。
  O1 d* n( v# n我问你,你说的1万的价值是怎么来的?" E: r2 ?8 Y5 G4 i+ \& j; n
如果你说这个区大多数房子就值1万,那我得说花100万买这个房子的人的确有病,而且不轻。
5 j" M# ^$ A2 g. k" \0 {# V如果你说附近的房子有的值85万,有的值90万。! w# V9 T0 _+ `+ `* F
那我得说这房子就值100万,因为有人看中了,必然是它的某些特点、功能可以满足买方的需要。那么它就是值。* s, _: Y: f8 o+ {4 L
房子和房子的区别大了,例如:我的邻居的房子和我的面积差不多,但买的时候价格差了6-7万,不因为别的,因为我的旁边和后面都是小路,只有他一家邻居,而且地比他的大一倍。
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发表于 2007-10-31 20:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 19:55 发表   P% ?9 k" j: J5 M1 q% m3 N
% d7 i1 @0 B$ ?5 T) |" X7 D( x
又抬杠了不是。" ?9 L/ `) ?6 Q" h( }. j# G/ m
我问你,你说的1万的价值是怎么来的?( B2 w: p3 j' J7 M+ q7 h1 v
如果你说这个区大多数房子就值1万,那我得说花100万买这个房子的人的确有病,而且不轻。
( M- J$ L7 Y# m( l7 I如果你说附近的房子有的值85万,有的值90万。
  K1 g; L4 b  o) d4 a8 \- d" j那我得说这房 ...

1 F$ }- H0 `' ?# C% |兄弟,不抬杠,该房子转眼就降了3万来卖,你却说如果几礼拜前48万买并没有亏。很难发现买亏了情况了。似乎只有一种情况是亏了:一大侠48万买了,现在45万卖了。你觉得那房子近期有可能又回到48万吗?我看够呛。该房主似乎用值得商议的方式在降价追跌,或是他并不十分迫切出手,所谓testing market。
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发表于 2007-11-1 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表
5 y; V3 V0 S( ~9 W我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下,如果你急着卖房,随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句,你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...
" L6 j" f$ z: `$ Q3 L
厚道
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发表于 2007-11-1 09:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 ! v# K# y6 S7 p* E( f# J

/ W! V" G/ S  ?如果你买了,就没有45万这个价出现了,你也谈不上什么亏了3万。
8 v  p) E( A' I6 j7 G拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

7 H4 V5 E8 E  q( ]# D' c  I  I嘿嘿,I服了YOU!
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发表于 2007-11-1 10:02 | 显示全部楼层
这房子就值这个价钱,再加上在comfree上卖,还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了,对市场估计不足。/ v  `# F0 ~# O! j9 m2 |; n
# ]/ ^1 T3 z8 @
但有个逻辑问题请大家注意,当初卖方开高价时,不会有人48W买这个房子的,当然就不可能有人亏3万这个说法了。事实证明48万没有成交,也就是没有一个买家看好,卖家才降价的,说明卖家现在才降到了市场认可的价值,如果现在有人买了这房子比如44万,过一个月以后差不多的房子邻居开42W,那才叫亏了。
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发表于 2007-11-1 10:34 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-1 11:02 发表
/ {9 s& R; {9 S0 j这房子就值这个价钱,再加上在comfree上卖,还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了,对市场估计不足。' t* Y% U. F/ U% ^
! r2 Y! n, u4 S; g, z
但有个逻辑问题请大家注意,当初卖方开高价时,不会有人48W买这个房子的,当然就不可能有人 ...

* n' N' e0 C$ w( w) }2 I0 q% k
6 j  Y  H) ?% [4 A
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发表于 2007-11-1 18:41 | 显示全部楼层

回复 #26 Monster 的帖子


1 d" o* c3 ^$ W
/ w' d( r' m, D" h/ L3 c4 i
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 21:50 | 显示全部楼层

回复 #7 水管工 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

3 V4 a( c4 N6 u4 u# i
5 p6 f6 U+ v5 z2 k1 h估计这个价会很快出手了
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 楼主| 发表于 2007-11-2 21:19 | 显示全部楼层

回复 #13 水管工 的帖子

房产的真正价值随市场而变,几年后也许500k,也许只需300 k或更低的价就买到了
理袁律师事务所
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