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这房哪降到极限了,又降了3万刀了

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发表于 2007-10-30 18:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
前三周还说降到极限了,今天发现从483800降到45万了。还能降妈?
. C4 d8 \! k. m' Y4 z  k: b& ~+ o
$ s# p* D2 ~- ]. S3 _http://edmonton.comfree.ca/displ ... c66e6c4777df5c6408c
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发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
看上去很不错
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发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
你听他瞎闹,他就抱那么一丝的什么心理,就想在同胞里找个大傻瓜.
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发表于 2007-10-30 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
没找到原来的帖子,那位给个连接,挺搞笑得
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发表于 2007-10-30 22:49 | 显示全部楼层
400K!
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发表于 2007-10-31 07:41 | 显示全部楼层

原来的帖子

http://www.edmontonchina.com/vie ... &extra=page%3D11 F8 V. ?4 B% j) [* Z
. p5 G8 E8 t0 c+ J& b6 g
理袁律师事务所
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发表于 2007-10-31 09:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这一次是降到极限了.
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发表于 2007-10-31 10:04 | 显示全部楼层

I knew a very good one in very good area

从 499,000 降到 45 万
; u8 d( {, \! W! }% P& e  ^% u2 N  g" e2 t9 @' L
从 449,000 降到 429,000 万; F1 W; ~  d6 n6 K' ~+ `, w! f
/ d8 {8 u& j! ~3 `1 X0 G
Sold for less within 2 weeks
2 y9 S3 X! j& y. k/ B0 j" k, D
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:09 | 显示全部楼层
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下,如果你急着卖房,随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句,你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一开始卖房就把底价摊开,更何况底价会随着条件的变化而变化。
: s: @- j0 O1 z/ _3 D+ p' O( `
) e& J5 a, ^( U; C/ C7 ^, x* ]另外如果你是房主,你认为的极限底价是多少?大家不要太苛刻了。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 . G. s9 N- m: Q) V+ \
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下,如果你急着卖房,随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句,你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...

7 V' ?4 L8 d' V, X 9 d' w; w3 H1 X4 J  f
所以不要在这个网站卖房子——摆明着找砖拍呢。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 7 g6 k0 h8 U4 {$ u0 O& |5 U
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下,如果你急着卖房,随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句,你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...

6 Y2 A: I) e" z1 F- X4 n1 `' q$ q" b
) y. z. ^0 v* k

) T: X" `* V( c/ _2 w( ]) [0 d) X厚道人
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
外表样式太老。象25年的老房子。。。
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发表于 2007-10-31 10:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
咱们也换位思考一下,如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.
) z$ S, P. e4 D8 X, |. T
9 q- J6 l6 J* [" ^( m不赞成卖主这种方式.
大型搬家
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发表于 2007-10-31 10:27 | 显示全部楼层

Business is business

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-31 11:24 发表
4 g! k+ Z* b, `) a* k% t: x+ f% V0 j" s咱们也换位思考一下,如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.
! c( n9 \7 j) [8 J. K, ^
# D7 {+ J& B: a! V8 O$ |( j不赞成卖主这种方式.

. o& z! H( y; [# [, v( x如果你买了,就没有45万这个价出现了,你也谈不上什么亏了3万。- O7 D- `6 c" a+ |% G( u
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:04 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 - s8 \% `! s8 t3 Y' F) ]

$ {9 k) V. J3 @, S8 H! _; Q如果你买了,就没有45万这个价出现了,你也谈不上什么亏了3万。
! l% P% `, M; V6 w拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

  r5 U+ r- O* F2 Z& H$ J# @  \. i5 x; C9 d
" L8 }. Z6 N6 g  w( w/ Y
这种思维正是开眼。要是你老婆天天穿不同的衣服,你该觉得自己天天换老婆。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
5 ~3 ]' |( H  W2 }. v) s
: L2 ]# P6 u  z. \. i3 j8 b$ g如果你买了,就没有45万这个价出现了,你也谈不上什么亏了3万。' y1 R/ B! Y- e- ]* W6 G
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
" b# h7 B. f: c7 u. H' v

4 b  T  @+ Z8 }9 b5 Y, r  u8 O6 V老紫啊, 你这不是在自欺欺人吗? 你花48万买下的房子, 现在只值最多45万,却还说没亏. 按照你的逻辑推下去, 你花任何的价钱, 都是不亏的. 卖主应该说100W是底价了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:15 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 6 c2 |6 ~3 O, r1 r+ F" G8 t1 }
! b& E8 o, t1 M3 [& W! z$ O
如果你买了,就没有45万这个价出现了,你也谈不上什么亏了3万。% {1 g8 ?0 {* k! f
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

. H3 z+ b' v# z5 t) F) t! U! i* R2 M$ u
精神胜利法的说。
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发表于 2007-10-31 12:27 | 显示全部楼层
回楼上两位,如果房主今天又把价格升到48万,你是不是能说你再买就没有亏3万呢?
4 Q& r& ^: I. c  d7 A7 D- a; @, s因为这房子现在值什么价,就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万,什么价卖掉了,它就值这个价。9 _  K, t$ W# {; Z+ P4 z- S1 g
这也是房子不象一般的商品地方。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表 : c/ T( o9 T$ ]  [5 k
回楼上两位,如果房主今天又把价格升到48万,你是不是能说你再买就没有亏3万呢?
0 D; ]5 U, X# x& b因为这房子现在值什么价,就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万,什么价卖掉了,它就值这个价。- ^/ G9 H+ Y7 _! n
这也是房子 ...

- W; @( w9 K3 v; O; ?. X% V0 e, ^1 g/ X1 s' |
说得对, 还是买房的决定房价, 如果买方愿意出48万, 那么房子就值48万. 现在房子LIST45万, 我怀疑有没有买主愿意出48万.
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发表于 2007-10-31 17:17 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表
" m' |6 d* V# Z& A) R回楼上两位,如果房主今天又把价格升到48万,你是不是能说你再买就没有亏3万呢?/ f# n1 f+ s% r8 D0 Y: x
因为这房子现在值什么价,就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万,什么价卖掉了,它就值这个价。
; X: R# w3 A) N& a. l: M这也是房子 ...
2 x8 L  G3 C& J! ^0 \2 ]. q$ d
$ @5 m- w/ I' f( u2 E. B% J3 [
视角极为独特和老到。9 Q! I' g0 R. Z1 ?8 t
极限情况下,100万买的房子,下个月跌到一万,仍可视为没跌,太NB了!!!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 18:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 景之白干 于 2007-10-31 18:17 发表 + p, g, \* e3 M* c" S& W! D

4 n1 p2 L$ N. X7 C6 X
8 p1 Q) M+ V: h2 T* |视角极为独特和老到。" b- b8 C. m' h" \6 ]; l
极限情况下,100万买的房子,下个月跌到一万,仍可视为没跌,太NB了!!!

( Z) l: x" Q4 e! {. W又抬杠了不是。" b& i! n5 Q; H8 k
我问你,你说的1万的价值是怎么来的?
. r# r3 H7 q8 E如果你说这个区大多数房子就值1万,那我得说花100万买这个房子的人的确有病,而且不轻。# x( S7 b9 ?4 ]% }$ ^
如果你说附近的房子有的值85万,有的值90万。$ d5 ~6 u7 a! v  Q  z, X/ i
那我得说这房子就值100万,因为有人看中了,必然是它的某些特点、功能可以满足买方的需要。那么它就是值。
' P) H" H. s4 z+ ^房子和房子的区别大了,例如:我的邻居的房子和我的面积差不多,但买的时候价格差了6-7万,不因为别的,因为我的旁边和后面都是小路,只有他一家邻居,而且地比他的大一倍。
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发表于 2007-10-31 20:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 19:55 发表
5 _/ x( [) E$ }: G2 S& }8 W9 u7 @' R9 c) G/ W- l
又抬杠了不是。
0 h1 ^! j3 n3 i我问你,你说的1万的价值是怎么来的?
- S9 H2 v. K  Z$ {" q如果你说这个区大多数房子就值1万,那我得说花100万买这个房子的人的确有病,而且不轻。
. j: ]6 G" p5 q* g' Q如果你说附近的房子有的值85万,有的值90万。7 ?3 S- \: A! `9 k  p
那我得说这房 ...
! g6 s+ b0 A6 w% x! m
兄弟,不抬杠,该房子转眼就降了3万来卖,你却说如果几礼拜前48万买并没有亏。很难发现买亏了情况了。似乎只有一种情况是亏了:一大侠48万买了,现在45万卖了。你觉得那房子近期有可能又回到48万吗?我看够呛。该房主似乎用值得商议的方式在降价追跌,或是他并不十分迫切出手,所谓testing market。
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发表于 2007-11-1 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 ) s( E* _. x2 [0 N: o
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下,如果你急着卖房,随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句,你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...

5 u- W  P+ J% j( n1 z 厚道
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 09:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 ! X! \% t, D  a& b6 ?8 k1 G

' y4 }6 j& H9 E) ]  d, s0 Y6 \- G如果你买了,就没有45万这个价出现了,你也谈不上什么亏了3万。" V9 G0 L) @+ t: m
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
3 l  j% V. K! e3 s) \
嘿嘿,I服了YOU!
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发表于 2007-11-1 10:02 | 显示全部楼层
这房子就值这个价钱,再加上在comfree上卖,还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了,对市场估计不足。6 y; G- _9 d+ t- I: ^! |9 K

0 S# `4 w8 ]# s& a但有个逻辑问题请大家注意,当初卖方开高价时,不会有人48W买这个房子的,当然就不可能有人亏3万这个说法了。事实证明48万没有成交,也就是没有一个买家看好,卖家才降价的,说明卖家现在才降到了市场认可的价值,如果现在有人买了这房子比如44万,过一个月以后差不多的房子邻居开42W,那才叫亏了。
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发表于 2007-11-1 10:34 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-1 11:02 发表 % _; A' @7 `" n; P5 L8 ~- }4 L
这房子就值这个价钱,再加上在comfree上卖,还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了,对市场估计不足。$ ?9 `0 v. V& S+ R) P7 y1 d
# h$ \/ U! \6 S9 p& J2 K1 r
但有个逻辑问题请大家注意,当初卖方开高价时,不会有人48W买这个房子的,当然就不可能有人 ...
3 N3 u' o) Q/ V6 Z$ a0 H- o+ w

3 k$ _% c' o: F7 O* [2 _
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发表于 2007-11-1 18:41 | 显示全部楼层

回复 #26 Monster 的帖子

/ p. j: U2 ]1 x

7 S1 W( b- b! C: E, r( a
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发表于 2007-11-1 21:50 | 显示全部楼层

回复 #7 水管工 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

- i. J  O$ q; `  ~( Y
! v$ z( F( H; o* c8 j% s4 E6 R估计这个价会很快出手了
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 楼主| 发表于 2007-11-2 21:19 | 显示全部楼层

回复 #13 水管工 的帖子

房产的真正价值随市场而变,几年后也许500k,也许只需300 k或更低的价就买到了
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