跟builder聊了聊－看跌勿进

judyzh

介于最近仗打得剧烈，本来有点犹豫，要不要说。
但想到一直从网站得到很多有用信息，还是将知道的信息和大家分享吧。
只是我听到的一个事实，大家不要联想了！呵呵！
4 b% b" q; U3 D问到新屋是否降价时，builder 很肯定地说 no。他说，他听到在s tony plain 有一点降，但在 city 他只听说有一些促销，但没听到降价的。

MyFairy

Wait and see ...

3 w5 ]3 d* }. b/ ^6 Z) D

浪里黑条

问BUILDER是否降价。
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问老虎：你这张皮真不错啊。

浪里黑条

原帖由 浪里黑条 于 2007-10-25 08:44 发表
问BUILDER是否降价。
3 `& x& p. ]( R/ C# t: C& d& P
问老虎：你这张皮真不错啊。

8 q# \& ?/ T. i% X+ Y

开玩笑了。
" z- k- A6 @0 K+ V1 X3 `3 i
" S7 ]1 x+ i0 b( [$ Q其实我感觉目前房子（尤其是新房子）不降价，和BUILDING的人工有很大关系。

: S- ?' L  F& Y1 ?工资涨了那么多，房子成本自然上去了。

  i9 ~! u- e* s! A  O) \要想新房子降价，至少要一个周期（具体多长，咱不懂）。或者市场需求降了，或者人工降了。
) z4 |9 K' z* N7 m, Z: ^  p
/ o3 C) L9 Z9 U- O4 F' D
至于整个市场，我感觉还是和油直接相关，别的都是扯淡。
0 \9 k- C! k) C0 A8 Q
油价高----油砂有利可图-----开采-----需要人工------就业好-----购买力强-----房子市场好

另外，有不少人是换房子，倒出一批小房子来（相对来说），给新购买者。

因此，看房市，估计还是看石油，和就业市场。
' @% i$ R' J% y# K- {
好像目前就业市场不是像年前那么火了吧，至少我周围的圈子是这样。
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等等看，估计明年年初就有明显结果了。
) ^" A) }) [) ]1 h8 H- |3 `
* x) N! r: v" a( v' H7 Y4 L
& ^5 u# m5 r  w* W4 @5 Y6 q瞎分析，欢迎大板砖。

HooHoo1

呵呵，BUILDER说降价，那等于告诉你不要买它的房子。
说说TORONTO的故事，TORONTO的新屋一年来只涨２％，就是说５０万的房子涨了１万，不过现在的房子基本配置是一楼实木地板／实木楼梯／灯升级，再加１万的免费升级，实际上降了２万以上。

judyzh

原帖由 浪里黑条 于 2007-10-25 08:56 发表
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开玩笑了。
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其实我感觉目前房子（尤其是新房子）不降价，和BUILDING的人工有很大关系。

9 A  V6 o1 {# x- U2 r7 N工资涨了那么多，房子成本自然上去了。

要想新房子降价，至少要一个周期（具体多长，咱不懂）。或者市场需 ...

# X! V9 [0 m8 R+ P7 D有道理。
2 U9 k) A' R* Q; M我觉得那些数据分析算得头晕，影响房市最直接的是供求关系。租房市场空置率低，说明潜在需求还挺大。
/ `! {0 ^) z5 }另外本省经济虽然没有前两年热，但一个项目的完成需要周期。现在只能说经济降温了，并非衰退。
4 [9 q4 h  D7 O0 a+ p# I最近，我观测MLS和COMFREE上的LISTING已经在缓慢下降。
所以，我觉得，本省房地产市场长期是向好。当然经过2年的暴涨，现在的短期调整是必要的。

judyzh

原帖由 HooHoo1 于 2007-10-25 09:26 发表
# E4 |9 g" ~& y! _" r& k+ v呵呵，BUILDER说降价，那等于告诉你不要买它的房子。
4 m  b% `- e) g' O  C2 {说说TORONTO的故事，TORONTO的新屋一年来只涨２％，就是说５０万的房子涨了１万，不过现在的房子基本配置是一楼实木地板／实木楼梯／灯升级，再加１万的免 ...

还好，你没说BUILDER亏了２万。

judyzh

原帖由 HooHoo1 于 2007-10-25 09:26 发表
/ @' y" O" l9 W5 F9 C& N0 R8 g; [呵呵，BUILDER说降价，那等于告诉你不要买它的房子。
说说TORONTO的故事，TORONTO的新屋一年来只涨２％，就是说５０万的房子涨了１万，不过现在的房子基本配置是一楼实木地板／实木楼梯／灯升级，再加１万的免 ...

; e. o2 {3 M" W( a( K5 Q. o2 d5 h2 x- A另外，BUILDER的新屋涨跌幅度应该跟整个房地产市场是同步的。那只能说明TORONTO的房地产1年来只涨了2％，而BUILDER的涨幅小于2％。
相对EDMONTON来说，你是不是想说新屋没降，整个市场应该是涨的？

水管工

人家说已经降了:
http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D2

' k( h8 l3 Z, m) M, B但builder说没降. 信谁的?

浪里黑条

原帖由 judyzh 于 2007-10-25 09:37 发表
0 |" |2 P  G6 I/ E
! d% D, Y8 V0 h  z

. P0 q7 t$ f( U) _: P有道理。
我觉得那些数据分析算得头晕，影响房市最直接的是供求关系。租房市场空置率低，说明潜在需求还挺大。
" L4 J  i- n2 `; {5 N, I7 A另外本省经济虽然没有前两年热，但一个项目的完成需要周期。现在只能说经济降温了，并非衰 ...

# ^5 }8 _2 M9 Q/ {
: K. p0 U8 q' Z1 w; R# y4 f  _对于这种纯粹资源性的城市，很难讲长期看好。

/ d+ c- N: f& K& S# \就像白马，当年淘金之热，远在现在之上，结果又是如何呢？中国大庆，亦然如此。

/ @5 h2 ?8 e8 u% Z爱城永远比不上那些舒服的海滨城市，毋庸置疑。

! t7 C" \% y6 C因此，讨论这里的房价很难。

yxia

原帖由 judyzh 于 2007-10-25 08:40 发表
* E- w# Q' e" k. U% s介于最近仗打得剧烈，本来有点犹豫，要不要说。
但想到一直从网站得到很多有用信息，还是将知道的信息和大家分享吧。
* N1 \; b* I2 G3 ^只是我听到的一个事实，大家不要联想了！呵呵！
! t3 `0 K! S( |6 [* l2 V问到新屋是否降价时，builder 很 ...

4 @+ E- j: R1 v/ D: u& ?8 ]+ c7 L# Q
+ G5 u+ T2 |7 v) w) U/ `. j哈哈，王婆卖瓜，还真有上当的。那我就更看跌房市了。对不起，进错了门！

Dragonboat

感觉Builder的成本摆在那里。要是他们降价，就是割肉了。

大头熊

我还听说，有的builder还想明年春天的时候加价呐。

水管工

原帖由 Dragonboat 于 2007-10-25 12:25 发表
感觉Builder的成本摆在那里。要是他们降价，就是割肉了。

* m; B9 ^" T0 ]- n- x* T
& |0 F% D" ^& u. L我怎么感觉Builder在割买房者的肉呢.

大头熊

原帖由 水管工 于 2007-10-25 16:03 发表
8 A" r4 n$ }( [& G6 ]; U
& ?0 W, @- @& {; W' r/ J
. n: m# M$ o4 \7 |9 e- W我怎么感觉Builder在割买房者的肉呢.

到底谁割谁？要看谁的刀快，谁的刀法狠。

喜欢冬天

走着瞧吧，呵呵

elephant

polyhedron

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-25 15:13 发表
# k' M$ N( T7 y. [7 n我还听说，有的builder还想明年春天的时候加价呐。

想加价， 卖房子的谁不想呢？ 不想的纯属有病

ComfortHardwood

现在买房子还有送大众高尔夫的。

可爱多多

现在谁都不傻，现在买房子的就比原来少了吧，人都是一样的，买涨不买跌。自己建的房子那可能自己说降价呢？

pacibridge

您问的是builder的哪一级员工阿？ 是挖沟的还是油漆的？ 反正我跟您一样，谁说涨我就信谁的。哈哈，支持

潇洒哥

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-26 03:53 发表
( n/ S/ v, {* A
到底谁割谁？要看谁的刀快，谁的刀法狠。

我炒A股，说起割肉，谁怕谁？

kensu

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