埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 9733|回复: 39

我的买房经历

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 13:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近加入买房一族,也来凑个热闹说说经历。
- h  j0 z' b  H( ]看了一通房子后,锁定2000年后的duplex或townhouse. 第一家下offer时,是个印巴经纪,房子开出的价钱算两房中不错的,房子情况也不错,2000年的,也全部翻新了。我们减价2万9,不卖,只肯减9000,因为不高兴经纪拉着我们一起去出offer,害我们等半天,所以我们也不继续谈了,cancel了offer.$ E( k6 z  C- C6 i! ^0 t! k0 p6 D
后来看中了北面一家2002年的,减价1万9,owner只同意减9千,我们加2千,owner不干了,说我们没诚意。这老外也是麻烦,没诚意我跟你谈什么! tha算了,先放一放。
, y* k% k, A; W3 r回头找第一家,直接找了卖方的经纪,原来就是他自已的房子,这一狮子口的,连当初的9000也不减了,只肯减4000。NND, 这全城没房了,我也不要你的。 不过他那房子,现在还挂着。
; o- p' l1 D' v' j后来突然看见西面的一个2006年的,也真是good deal,builder还在卖33万多,他最后跟我们谈价,大约28万5,6就肯成交。当时卖买经纪都是一西人。小伙子很老实的样子,直接就把owner叫过来,让我们自己谈价。owner也是一老实的小伙子,跟我们讲价都很不好意思的样子,弄得最后考虑到只是两房,basement太小,而且房子太密的问题放弃时,我都很不好意思。, [. J. x, T) h  [( e( Z
后来也问过一个在millwood区的,房子情况比我现在买的差好些,地段也差,owner还不肯多减价,说宁可出租。
, K# X1 {5 U' Y; K. w9 C看得累了,想想算了,又回到2002年的那家。再加3000,这次owner加了1000后同意了。$ |$ j( a# }2 ~
这两三周内,还见到有大约3,4家开价与现时所买的一样的,或低一点点的房子出来。房子情况会差不多,或好一点。但最终能多少成交不知道。因为有一家是我最喜欢的,duplex, 有大yard, 无condo fee,开价与我买的一样, 但因为刚上市,一分不降。
! k" V: _1 v% N3 y感觉上从现在往后几个月,应该会有一些owner肯松口,但以自己亲身的经历,感觉不会很多,如果真想买来自己住的筒子,可以在这几个月内,多看看,多压一压价,如果遇上一些真给套住的owner,可能会有好deal. 当然我说多压压价,不是说太过分的杀价(免得给现在卖房的说 ),但多减5,6000的机会还是有的。我买的那家同一小区里,几乎一样情况的早卖出大约两周的一房子,就比我的贵8000。
" b9 G; K& I- q# s; B2 L$ K+ ^& S; N4 v2 X3 r
祝各位买房好运!加入房奴一族!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-23 13:35 | 显示全部楼层
刚码子一堆字,看见下面一贴子说,说说也给骂,是不是不该说啊 。早知道不写了,留点时间看书去!
老柳教车
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-23 13:36 | 显示全部楼层
沙发!
老柳教车
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 13:41 | 显示全部楼层

Up

老杨团队 追求完美

6 x4 L2 R; X+ [! R) t+ e2 U+ Z! |) S, O8 T" z  p3 k5 i" S
I thought you paid off your mortgage a few days ago. 8 J, Z* s( V+ x" g8 t
+ N. v( J# {) X. y5 B
[ 本帖最后由 MyFairy 于 2007-10-23 14:42 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 13:52 | 显示全部楼层
原帖由 金币 于 2007-10-23 14:31 发表 " n( }# E5 {) Q) ?+ S' \- }
最近加入买房一族,也来凑个热闹说说经历。
. t+ D% `% [% f. S" z/ D* W4 f看了一通房子后,锁定2000年后的duplex或townhouse. 第一家下offer时,是个印巴经纪,房子开出的价钱算两房中不错的,房子情况也不错,2000年的,也全部翻新了。我们 ...
5 |; _% D9 R- a' g- T

) {2 e5 P* B5 v4 c7 q+ } 7 G3 H6 d# @* D9 Q
9 B; Y3 }6 n3 y2 z( T, |; z/ w2 m
老柳教车
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-10-23 14:03 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 14:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢分享.
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 14:36 | 显示全部楼层
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 14:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 15:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
LZ的经历很有说服力,现在房子可以有5%的还价空间。8%以上owner就不答应了,看来中低价位的房子下跌空间不大,owner可以耗更长时间,而且可以出租。50万以上的由于owner的贷款压力大又不好出租,可能还价余地大些。0 @* R) b% K) U/ ^

# r* p* t3 c1 I* Q9 K6 B看来owner和buyer的战斗现在处于拉锯站,熬不住贷款的owner先倒下一大片,让buyer占了几个阵地,估计现在剩下来的owner都是久经考验的老兵游子,打不赢你buyer我躲,我提高房租看你怎么样?one bedroom给你整个1000, townhouse来个1500, 看你是买还是租,反正怎么选择胜的都是buyer,不是有人帮还贷款就是高价接手他们的房子。其实这些的罪魁祸首不是房东, 是edmonton的经济,高就业,高通货膨胀,只能导致房东们的最后胜利。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-23 15:18 | 显示全部楼层
谢谢分享,加精!
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 15:21 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-10-23 16:15 发表
1 I  u. P" Q. h/ r4 F' pLZ的经历很有说服力,现在房子可以有5%的还价空间。8%以上owner就不答应了,看来中低价位的房子下跌空间不大,owner可以耗更长时间,而且可以出租。50万以上的由于owner的贷款压力大又不好出租,可能还价余地大 ...

- h1 \; M9 D9 T; j还有一个选择,就是离开这个城市。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-23 15:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2007-10-23 16:15 发表
) k3 \4 @/ ]  ?LZ的经历很有说服力,现在房子可以有5%的还价空间。8%以上owner就不答应了,看来中低价位的房子下跌空间不大,owner可以耗更长时间,而且可以出租。50万以上的由于owner的贷款压力大又不好出租,可能还价余地大 ...

; a1 Z& y7 O- H& H8 c, |  p0 ~很形象!
/ v" m" b. T# M( C: O, f2 R, J补充一点,也有些倒下了是因为买的时候太便宜了,比如我的邻居,2100的买的时候才30几万,非常多的UPGRADE,开价58万,被还到52万也卖了。' I0 n9 ^& b& O$ m
花边新闻:这家伙是个REALTOR,每个星期五开PARTY,那叫个男男女女啊,车都快停上了我的DRIVEWAY。三天换一个女朋友,个个还都长得不错。好在他卖了房子,不然我就准备卖了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 15:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Monster 于 2007-10-23 16:15 发表 + [) w/ |# _1 k* z5 c
LZ的经历很有说服力,现在房子可以有5%的还价空间。8%以上owner就不答应了,看来中低价位的房子下跌空间不大,owner可以耗更长时间,而且可以出租。50万以上的由于owner的贷款压力大又不好出租,可能还价余地大 ...

# Z) Q! L$ w# X% S- i- ^; X+ ~1 A  [
( C2 R4 H  c$ V  }, c) S0 T; p8 b
买房的多了,价格就软了;' ~1 N; \0 n4 S6 F! G! E/ ~2 A
出租房多了,价钱还能坚挺吗?
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 16:26 | 显示全部楼层
thx for sharing!
鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2007-10-23 16:28 | 显示全部楼层
good luck!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 16:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢分享!
1 {  c" r- ]' V. X. v! Oenjoy !
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 17:47 | 显示全部楼层

' x5 R3 s* _' ^8 m) @1 h看贴要回!
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 18:47 | 显示全部楼层
明天增加税收的方案出台后,就是知道是涨是跌了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 18:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 自由的像风 于 2007-10-23 19:47 发表 9 h$ S" w+ O; [  T
明天增加税收的方案出台后,就是知道是涨是跌了。

- i. c# I' P: g+ V  n; S在资本主义社会,政府是为资本家服务的。
( x4 {# h$ \. e5 Z* q. N# ^/ h我猜不会加税了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-23 19:11 | 显示全部楼层
Usually hate typing a lot in Chinese, the first time was awarded a prize, thank you Lao Yang.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 20:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 21:10 | 显示全部楼层

回复 #1 金币 的帖子

同言同羽 置业良晨
; c, I& \) B6 d& u
1。 楼主现在买房应该是较好的时机。
, g! {/ a8 ~. b7 c4 z1 p, q2。 看来 panic selling 卖家大多数已出局。讨价还价的余地已不是很大。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 21:53 | 显示全部楼层
原帖由 金币 于 2007-10-23 14:31 发表 - x$ T, P- N. E8 r
最近加入买房一族,也来凑个热闹说说经历。
3 a. {5 y. Y9 E' m$ a. d! S看了一通房子后,锁定2000年后的duplex或townhouse. 第一家下offer时,是个印巴经纪,房子开出的价钱算两房中不错的,房子情况也不错,2000年的,也全部翻新了。我们 ...
0 \) e+ o+ ^6 R  B& B2 v
能否告诉大家你买的房子的情况,比如位置、大小、总价。我最近有个朋友想买房,不知道合适的价位在哪里。如果不方便说,就给我发个短信。谢谢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-24 08:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 岁寒物语 于 2007-10-23 22:53 发表 9 h* G+ f! W( z( P& ]. k5 z6 R

, s  ], _9 _4 p能否告诉大家你买的房子的情况,比如位置、大小、总价。我最近有个朋友想买房,不知道合适的价位在哪里。如果不方便说,就给我发个短信。谢谢!
: S6 ~) D9 |/ W6 h" M, Z
; k7 `7 x# p9 Q- s, r
楼上的,给你发短信了!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 08:33 | 显示全部楼层
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 08:47 | 显示全部楼层
谢谢分享!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 11:43 | 显示全部楼层
写的不错。但是现在买了不怕房价继续跌啊?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 11:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

% k% v0 Q5 T6 X1 ^  k; n6 F& t2 a7 W
Good Luck!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-24 13:05 | 显示全部楼层
原帖由 对酒当歌 于 2007-10-24 12:43 发表
- M  H$ g* N, {; k( U; M  x  g写的不错。但是现在买了不怕房价继续跌啊?
$ I; P$ g- d1 s& G! y

! t+ {3 B8 K7 P7 P. I. r2 O4 y
' R0 }7 Y( w# G  E. N买房跟买股一样,不是谁都有本事等到抄底的时候才入市。自己觉得住得舒服,负担得起,就好了。我是做好心理准备要真一两年内搬走的话就损失点钱吧。至少这两年住得开心。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2024-10-31 16:28 , Processed in 0.225575 second(s), 54 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表