Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
' c4 W1 h# {$ M* r" @Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
+ Z0 {/ r8 D1 U$ G6 j% k. K- ~
: S1 C, z0 ]: v# C% @$ b5 X% VDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
) _% J2 i  S; A0 @' {
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
* |1 R3 c) i) q1 ?! M7 d
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

, Z5 \. K( G( K) Y5 S6 v% FAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

Jul 2007
NA
( O, Z/ d6 Z/ W- O 1615
8 ~  p- J0 b$ B. y5 x- n: H  a 479
* e/ `( r' x3 y 275,905
. N' B" d  |6 d+ t2 c 269,000
285
) I4 I3 P/ J6 L+ b- B2 T, w* F2 H 29
30%

# Z0 j; Q3 R3 v# T. e8 Y* FJun 2007
NA
" b( r9 i; c' z2 O 1565
743
264,657
259,000
* b( f1 J/ O+ s 296
/ m9 N% X& @, a; p' D+ {( o% K 22
0 l: w) o9 r$ Y$ E: z% R 47%
* A! S- o, |" G7 u) k, i4 i; u
May 2007
NA
1759
5 Z( n- ~0 V; |# b- X$ g 985
7 p, m! v7 C- [) q 264,431
260,000
289
7 L0 _+ N3 m" y; W% S  D 36
* z0 R2 ~+ H! z- b1 r# \ 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
1 C( z6 o4 p+ v6 i% W' |他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
6 R( }% z( {( }, H" n1 H" W
, X; d& j- h9 Y) O/ c/ c% b7 h! B由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
/ Q3 a9 Y+ k8 mEdmonton Condo
4 n- b' }; h; ]4 l, j( o- cMLS Statistics(Unofficial)
, i, O/ w5 `. G& gIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
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) R1 N9 h4 ]& b, d( F& D3 t+ f* {0 |" iGood information!