Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
8 o% P( u7 v: E( x- j( NNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
* G0 Y: u8 q  o: U0 H5 ?+ C+ e
Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

5 x( {! T+ N& P" E/ L. n7 Z/ POct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

" I4 w* }: r% @0 E( }Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

# r1 w7 K7 Z7 P) {1 U/ xAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
1 H) S: I: R" k& B7 A
Jul 2007
NA
1615
479
275,905
269,000
285
& C7 Q4 e/ w/ h+ \9 C' p 29
30%
! U5 l7 G( U. V/ y! ]
# L) a& J5 p, {8 x# EJun 2007
NA
" v, G7 j4 t; z. X# l( q% e 1565
' n8 @. o& D" C: | 743
264,657
259,000
8 H, b1 x* c# a' l5 T0 c) E6 e8 Z 296
22
( d, x& G6 F8 V( J& `9 J9 M# { 47%
7 d7 ?- z8 t% l8 R) x1 O# R( |
+ ?0 q$ @' S( e% I5 a* W. }. I% EMay 2007
3 \9 V+ D" q. \# p- @) H1 r NA
4 o" z, M7 O- M 1759
* k% w" N3 K  r9 `; Z 985
/ W/ s7 a7 c9 P1 O 264,431
260,000
' T+ T$ X" }) l2 e( ^/ ~5 G1 @ 289
36
' }, s. w: x- l# Z 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
: J5 d/ ]. I' I鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
" O1 J0 ]& o4 G3 b& C4 L5 {! W他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

; }1 a8 g$ y4 ]' D4 o! Y9 u9 M, ]由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
* V5 i, x: g2 \: x, JEdmonton Condo
( A& G* [/ w5 H7 xMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

Good information!