Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
: |/ Q4 `) @) \MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
5 C! N% d: C) g# B. J9 pNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

0 v9 r1 o: ?$ h% H5 v( WDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
% \% p7 Q6 ]3 T8 |) W$ O5 K
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

+ Y' s9 Z  M' C+ _. O8 J4 NSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
" D7 }! W  n5 |3 ~1 \
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

Jul 2007
NA
1615
479
0 n$ y, b5 y1 m" R 275,905
269,000
* N, s/ x4 z1 {4 H 285
: h5 C' `% C; G( {3 n' i1 L 29
30%

7 c* v5 \7 k/ k: L0 q5 `9 |' M# XJun 2007
0 p4 l6 B/ D9 N- J# `; J NA
1565
. H2 y' D1 {/ x# o# D- C0 H 743
264,657
259,000
296
1 Y! k9 B; y3 _7 y- D/ N 22
47%
0 D. H! z& b; @) z+ a# N( P8 A
May 2007
NA
0 T+ P% b/ Q" {" z# @ 1759
& T" A' [: @) y7 S2 u- c& o: k/ v 985
264,431
260,000
3 c8 {1 g0 ?" z- X2 x: x7 {* t 289
36
! Y8 s- U0 p6 H- P$ ]* j# K/ q 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
+ k) ]8 m' o" S$ n0 l  q鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
. D' A3 t; e4 _# u他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
/ v4 D; Y$ B1 v- W- J5 H
由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
+ W1 S! o6 S( ~5 |. x2 [/ t( `Edmonton Condo
" }, j2 k6 H( i! IMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
9 W6 l2 T* p# kNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

- W- N2 [: w# ^Good information!