Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
) F6 J) K% P+ |Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
9 B3 d# X2 k2 Z  p2 W
Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
. H9 Y( Y+ |0 G, m
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
$ j0 p" @" j7 H! C! n
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

0 L5 m/ k$ t- p9 l4 HAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

Jul 2007
NA
1615
0 V; c  d  m$ B8 E" U* v 479
275,905
269,000
- o( G9 t$ v9 v 285
& |) d: U  _; P" E* g" V$ }; B 29
30%
1 Q& T! R9 L7 J( T3 {" ^; s
Jun 2007
NA
: D7 C( P* Z1 A- ^7 C 1565
743
$ H) X, Y8 `1 h7 {# X 264,657
6 m: z) Y$ H1 V* d. P4 K# T& a 259,000
, }9 S+ Z0 a5 `4 T 296
, l7 ?( R; z. [6 O, O% M1 q4 J 22
' ?% f) A3 Z3 v& v 47%
! t+ q; m6 `, \" b$ g; W
May 2007
6 l8 \/ M) P! N- k NA
: `% {) H% H, z7 R 1759
3 v7 X: |  v& E9 Z, T/ d1 { 985
264,431
260,000
289
9 `3 _5 n0 D3 c 36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
6 b' B# J. t6 K% U0 p: B& y( q! w5 t鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
  ]1 p* i9 I. N6 W3 p他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
  [; {5 d4 e8 i, q- pNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

; S" a- m: X! d* b  z, d' X2 \
Good information!