Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
+ Z, A2 P: R; e4 I3 [MLS Statistics(Unofficial)
: i$ n! x7 G* W6 n# QIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
$ f7 Q# l3 x0 E2 F' n; g
Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
7 a' m- ~1 I. `6 e/ k+ S
7 J- K7 u2 K1 j$ P9 M$ OOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
: s. L) Z+ D/ p" X7 _# Q6 n
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
8 c8 R8 S& c. J
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

+ y! e/ j6 y' g+ `* iJul 2007
7 C* X$ B  g( E$ a+ T2 \2 [ NA
1615
' z' W0 e# h* H! Y 479
( |4 h0 z. N5 j% g: m 275,905
269,000
6 X; r- H( p' U2 m8 o 285
29
30%

9 n6 Y8 k' u! q; ^Jun 2007
NA
1565
743
$ t3 w' O9 d% [3 {3 x6 { 264,657
% r( a: D1 U5 S4 {* C 259,000
296
22
47%

% a& T7 X8 }/ r0 D0 ]May 2007
7 ]& g5 l5 j  J1 M" Z. H! s/ |6 S NA
1759
985
264,431
260,000
- i0 n7 d, Y' \3 l 289
7 p4 D  E+ |' s& m; K) I" G2 @) F 36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
% j: \* H& B$ ]- L: A) `鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
) s* y& z. E5 L3 F$ `3 Radded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
  M. Q  K- L, w. {
由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
# I5 t+ n  s! Q* JIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

/ S' S" t/ n2 B( ~4 w. W  G. RGood information!