Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
3 C; p  G: |& e+ M1 ]9 \MLS Statistics(Unofficial)
$ D9 j# W& K! \1 Y" |; F; {- nIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
. I  b  B* C2 ^Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
$ ~/ I4 S" d+ n4 _% e1 g
Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
+ l2 Z3 v8 h2 r& k
( l: }4 K  ^! OOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

# K+ S" c* Y. Q3 t% qAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

Jul 2007
, A: p* t8 {4 i+ { NA
1615
479
275,905
269,000
285
29
30%
" ?, L1 v  N' [  w" d# U/ l
Jun 2007
7 `* V7 Y; e9 m6 F/ y2 \, e NA
1565
743
264,657
- t# ^- u) r% d. F" Z: K( r 259,000
" H+ p0 f) h5 [4 J& n& X" _6 c 296
22
47%

May 2007
+ b" n9 e* D3 C, D( { NA
3 |$ O. d8 R) j( ] 1759
985
264,431
260,000
289
36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
# T; M4 [$ K& s( X鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
3 v+ A; p* B2 R4 L# C0 q1 vadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
6 w+ r7 T3 G5 `3 }) ~. P
0 v  D; k6 m/ A3 y9 Q6 q& n由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
" }6 K; R  @* d. L0 YEdmonton Condo
" t" ^6 j# }5 ~# P/ Y- d0 K, _MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

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Good information!