 鲜花( 10)  鸡蛋( 0)
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刚从东部看了地回来,不管买成与否,但一资深REALTOR让我学了不少,与大家分享:
! m# q+ |$ x; ^( K5 k7 g; ZLOCATION 不说了,谁都明白
2 d* O I* P+ f1 Z$ I8 Y6 q1.如果要买的地为建房(或将来其他DEVELOPER建),一定要得到PERMIT,因为政府有决定权,而且COST$5000(价格只是当地价)
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" `# \4 q6 K- F2 r T5 {2.如果地够大,你想SUB-DIVIDE,要报批,政府会因为ROAD SERVES等原因拒绝- u A+ }. P; D# L: O
/ A/ P" J9 u1 Q D# `( S3.UTILITIES(水,电,GAS,电话,有线),如果已有社区在边,应不成问题,反之,可能COST TOO MUCH(主要是电,电话)有线可装卫星,水从地下打
! ?) M; q" m& Q2 Q9 I- O4 Y$2000,污水用SEPTIC TANK(应该定期抽走)$5000,,GAS用罐.这就是生地与熟地的巨大价格差的原因.生地7ACRE地税$2000/YEAR,熟地4ACRE要$8000/YEAR.3 Q+ @+ Q5 L: }0 h
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4.海景地:建房在LEVEL LAND,花费少于在山坡上建,当然景色不同.
- _3 G0 e" ?& t9 J) E- B 有些LEVEL LAND海景地在靠海边有属于其他OWNER的FROZEN LAND.
* V0 @8 u. [ m7 Z# f6 y& B FROZEN LAND短边(距海边距离)只有10M,地是政府冻结的,可能距海边太近.但政府如不保证永远FROZEN,千万不能买,否则花了海 景地的钱最后成了普通地
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* p4 B* E; T$ ^5.一定要实地去看,注意电线等别挡了风景(卖者照片可能回避了这些)% A; W9 X8 z2 H8 h Y4 W
i/ D i" i a6 G. J& K. n5 y6.别在油轮停泊下风口或油设施边买,说不定某天早上你的海滩上遍地是黑金 |
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狗仔卡
发表于 2007-10-16 11:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-10-16 16:23
