 鲜花( 10)  鸡蛋( 0)
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刚从东部看了地回来,不管买成与否,但一资深REALTOR让我学了不少,与大家分享:
2 D1 Z4 S+ f+ V. I( A) w( YLOCATION 不说了,谁都明白+ ?1 Q% J' J1 a5 Q% d
1.如果要买的地为建房(或将来其他DEVELOPER建),一定要得到PERMIT,因为政府有决定权,而且COST$5000(价格只是当地价)
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# I6 @7 S) Y0 R, A2.如果地够大,你想SUB-DIVIDE,要报批,政府会因为ROAD SERVES等原因拒绝" I- F- v9 v l1 Q$ w+ K
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3.UTILITIES(水,电,GAS,电话,有线),如果已有社区在边,应不成问题,反之,可能COST TOO MUCH(主要是电,电话)有线可装卫星,水从地下打
}/ I! V6 X/ t' H) d3 x0 o4 Y% U$2000,污水用SEPTIC TANK(应该定期抽走)$5000,,GAS用罐.这就是生地与熟地的巨大价格差的原因.生地7ACRE地税$2000/YEAR,熟地4ACRE要$8000/YEAR." V1 @$ o% D* }+ u+ g1 s5 P
N( a( ?" z2 e4.海景地:建房在LEVEL LAND,花费少于在山坡上建,当然景色不同. + l0 T. {5 E$ V
有些LEVEL LAND海景地在靠海边有属于其他OWNER的FROZEN LAND.
/ }- r' T3 s- d8 P! W( u FROZEN LAND短边(距海边距离)只有10M,地是政府冻结的,可能距海边太近.但政府如不保证永远FROZEN,千万不能买,否则花了海 景地的钱最后成了普通地4 U6 B- c% {0 h% ~. l4 V
6 E! W6 A. X1 }/ [. C, P5.一定要实地去看,注意电线等别挡了风景(卖者照片可能回避了这些)3 U u$ F3 o. ^4 w; E+ F/ i
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6.别在油轮停泊下风口或油设施边买,说不定某天早上你的海滩上遍地是黑金 |
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狗仔卡
发表于 2007-10-16 11:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-10-16 16:23
