 鲜花( 10)  鸡蛋( 0)
|
刚从东部看了地回来,不管买成与否,但一资深REALTOR让我学了不少,与大家分享:: J2 k# g @# Y: J5 r+ n
LOCATION 不说了,谁都明白0 ^4 W+ w, v4 u/ U! p
1.如果要买的地为建房(或将来其他DEVELOPER建),一定要得到PERMIT,因为政府有决定权,而且COST$5000(价格只是当地价)' D. N* g4 B7 W2 i0 c4 Q
' p/ |& p" O1 c) x3 H$ \
2.如果地够大,你想SUB-DIVIDE,要报批,政府会因为ROAD SERVES等原因拒绝
+ ]* p# I; U7 e n/ E ~/ i" g/ B9 K3 m) n
3.UTILITIES(水,电,GAS,电话,有线),如果已有社区在边,应不成问题,反之,可能COST TOO MUCH(主要是电,电话)有线可装卫星,水从地下打
0 F v6 I: K' D- ?" U/ Y# P: i7 S$2000,污水用SEPTIC TANK(应该定期抽走)$5000,,GAS用罐.这就是生地与熟地的巨大价格差的原因.生地7ACRE地税$2000/YEAR,熟地4ACRE要$8000/YEAR.9 J. i2 R1 y$ K3 _1 w" z
5 m& d6 a* @/ F) {6 Z
4.海景地:建房在LEVEL LAND,花费少于在山坡上建,当然景色不同. 8 y$ T' h$ G$ h, J
有些LEVEL LAND海景地在靠海边有属于其他OWNER的FROZEN LAND.. `% F5 n0 e% t( ^
FROZEN LAND短边(距海边距离)只有10M,地是政府冻结的,可能距海边太近.但政府如不保证永远FROZEN,千万不能买,否则花了海 景地的钱最后成了普通地
# m. V# `$ l9 w: _
; Z3 B+ Y$ T3 \0 M7 z9 l5.一定要实地去看,注意电线等别挡了风景(卖者照片可能回避了这些)
- {$ a% x$ ?: b! Q8 t6 q6 f0 I+ R6 t# J5 m3 E3 i
6.别在油轮停泊下风口或油设施边买,说不定某天早上你的海滩上遍地是黑金 |
|
狗仔卡
发表于 2007-10-16 11:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-10-16 16:23
