大家为啥要买房

枫之路

在我的印象里，外国人很多都是租房的。好像租房跟买房的总成本差不多吧。请问老移民们，在加拿大买房划算吗？那边的遗产税是多少？
希望懂行的人进来聊聊

catty

老移民们肯定合算，当时的价格比较低，现在难说，主意还要过来后自己拿。

音响神仙鱼

如果将来用一块钱的价钱把房子卖给自己的后代, 那还算遗产税吗? 同问...

elephant

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-10-16 08:12 发表
' _. Z5 O6 A% b. M7 p9 a如果将来用一块钱的价钱把房子卖给自己的后代, 那还算遗产税吗? 同问...

你说一块就一块吗?你以为查税的都是吃屎长大的?

雲吞

买房的好处是早上起床后，还有全家闹肚子时不用抢厕所

大头熊

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-10-16 08:12 发表
如果将来用一块钱的价钱把房子卖给自己的后代, 那还算遗产税吗? 同问...

我记得我买二手车的时候，我花了一千元，交税是按三千元交。
7 T/ I( `0 w" J3 W! v" l不知道是否适用于房产交易。

MyFairy

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-16 14:47 发表
, q6 q1 ~- ]" H4 x' w. T
我记得我买二手车的时候，我花了一千元，交税是按三千元交。
/ Z( ]/ z- M$ U$ L! a* h, g不知道是否适用于房产交易。

/ z0 @3 B, b" {

东南风

据我所知，加拿大是没有遗产税的。但是，当人去世的时候，他名下的财产会以市值计算，作为当年的收入，交当年的所得税。
: D) R' n' h3 n# Z
比如说，一位老先生手里有一套房子价值50万。当他过世时，这50万就算做他那年的年收，大家可以大约估算一下他那年要交多少所得税。如果他说他除了房子外，既没有其他现金，也没有保险可以用来交这么多所得税，那就有两个选择：一是他的继承人为他交上所得税，拿走房子。二是政府拿走房子到市场上拍卖，拍卖所得税后所余归遗产继承人。

音响神仙鱼

原帖由 elephant 于 2007-10-16 14:40 发表

* h) m6 \9 n$ k/ o  b. F4 e你说一块就一块吗?你以为查税的都是吃屎长大的?

  L' v1 O  z  B4 X( Z6 h2 h- U# L* k: p
5 r8 p2 o( E) N6 R( D+ y  n你说话别太冲, 一块钱是可以的, 我今年就用了一块钱的价钱把我的房子转到我LD名下.

东南风

因为我的电脑有问题，所以分两次发帖。
以上这些是我几年前买保险的时候了解的。一来怕记忆有错误，而来不知这几年法律又没有改动，如果找个保险经纪了解一下应该会更准确。
/ g+ T+ A+ L: V3 D, d
1 p9 B/ C" m& V, ]2 @至于房价，短期不能预测，但如果以十年为周期考虑，我认为是99%上涨。两个原因，一来货币是不断贬值的，工资和物价年年上涨。二来，北美大陆是个移民大陆，人口每年都以固定比率增加。来的时间短的人以为爱城房价飞涨只是这两年的事，如果你了解一下历史，短期有降，长期是涨。刚来的时候读过一篇文章，计算的结果是如果你打算在一个城市住5年以上，就是买房合算，至于怎么算的，我已经不记得了，只记住了结论。

音响神仙鱼

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-16 14:47 发表
7 d8 F( t: ]5 f3 @5 _% J" A8 s2 L0 g; Z7 R
" b5 q7 D# E5 Z' X( ]我记得我买二手车的时候，我花了一千元，交税是按三千元交。
2 ?2 o2 s( d* M+ W- Z不知道是否适用于房产交易。

. L' o; W2 O6 X  D
8 _# N* y, b: H我也买过二手车, 不过是在多伦多, 我那车当时是按交易价打的税, 不知道为什么你的车要按市场估价来打. 至于房产交易, 要根据卖出价钱 - 买入价钱 -  possible REALTOR FEE来打增值税.