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为什么这里没有人搞集资建房?

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鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2007-10-13 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问一个可能很蠢的问题,为什么这里没有人搞集资建房?9 i# ~' x5 p- d) P/ T
我知道这个问题可能说起来很容易,真正实现却很难,但是我想中国人人才济济,应该还是有很大可能性的。事实上在中国都已经有了先例,我想加拿大怎么也比中国容易一些吧。
. T" s& ~3 ^7 L- \* r* l抛砖引玉,大家轻拍。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 18:56 | 显示全部楼层
这里人都比较懒
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 20:15 | 显示全部楼层
这里其实大家都挺想省钱,是挺想这么干.房子看上去也比中国建起来要容易很多,可不知道该怎么弄那些手续什么的,如果有资深者全程指挥,想建房子的人集合到一起就好了.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-13 20:55 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。6 T! e" C, ~+ @, c* |( t8 n- p6 m
无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。
  Q. E5 D6 ~! Q) b% ]4 a问题是,谁来牵头呢?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-14 11:59 | 显示全部楼层
有人牵头也未必能干起来,我发现齐心合力做事情太难了,倒是相互拆台很常见。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-14 16:14 | 显示全部楼层
难道真是中国人的劣根性?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 18:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
倒不是劣根性,我倒是觉得,互相缺乏信任。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 19:34 | 显示全部楼层

good ideal!

我认识有一个朋友,他的房子就是自建的,可以省下一半的钱,但要花一些功夫.我早就有这想法.
大型搬家
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 08:13 | 显示全部楼层

回复 #8 raymondwuyong 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
People are already 集资建房ing...* |/ R. W. }( R, @+ D
# A  t2 m1 Q- f7 G3 Q
Buyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?. v2 F1 ~' Y/ I4 y( H8 Q
5 Y9 h$ e5 ?" [/ ]0 [% P; U2 O
[ 本帖最后由 Z 于 2007-10-15 11:54 编辑 ]
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 11:48 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-15 11:52 发表 + a) M* a% S# T0 A% x- c0 q
People are already 集资建房ing...- t. z7 w  u9 k2 K' Y7 ^/ l
! `5 K. ~/ `  m* R
Buyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?
; C  y+ M; s1 J! e9 A3 \! e# Q

; D% Y% T- c& N2 H- h1 E  ]LZ 可能说的是自己合伙建房.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 20:01 | 显示全部楼层
起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-15 20:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 elephant 于 2007-10-15 21:01 发表
0 L8 F/ Z7 Q! _" P# ^起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.

& m4 e8 h6 C9 Y& g* _* k. G$ j% Y" B( o# N) |: Z3 @" f5 f
我说的大概就是这个意思,再大的估计也没戏。9 g. e6 g  n7 v2 ~# p  b$ d
0 x( Y7 v  \% _: {
如果人数少得话,可以找个专业的builder公司给做,人多的话找个自己人做,花钱就是了。房地产至少都是50%的利,这都是公开的数字。
1 f! Y& T2 \3 J8 l% ?( q% [/ g  w; M0 ~3 S
我也只是说说。:)
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 14:56 | 显示全部楼层

回复 #13 5i5j 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 16:46 | 显示全部楼层
想挣钱不想出力的人多% U9 I( N3 r1 i9 c; e8 }$ J/ w& d
所以炒房的多,建房的人少...
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2007-10-17 12:23 | 显示全部楼层
原帖由 5i5j 于 2007-10-13 21:55 发表
5 }/ L- C. h# e2 s( T0 ~, R我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。
9 a. p$ m# c$ a* K1 S; F0 R无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。
1 [. S- C' `  A, Z% h( ~问题是,谁来牵头呢?

. w3 t* R9 x$ y. V: Y; A" G, `' a* R6 A
. c) ]. d7 a5 b4 C3 }& f8 z3 a有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?
8 S# m' u( D) F. u. R+ t& Z0 E在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间,为什么不出去钩钩鱼,度度假呢?
大型搬家
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 WST 于 2007-10-16 15:56 发表 / m: Z& K1 i6 \1 r4 [8 k
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。

4 x2 m" `" ]0 j  }0 }" D
3 X% S, ?( G. W, ?当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。3 u+ ~# Y. U3 C6 \7 G% l
& W  V1 q# Y3 E; d
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:57 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-17 13:23 发表 4 N# O! j6 m6 M$ b6 o# |3 ]  P4 C1 S

) `& ]! G8 R0 b* V
( J& C% r+ v) g$ e7 m. \  p9 Y" m7 L3 H! E有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?
. {. _4 h5 p3 ^9 T+ D& t2 K在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...
( N& U6 ?( I& q1 H, @- d) o) A

; N0 X/ I0 A' R' Y/ R; p9 v- }& P- N, B
没准谁想过过领导瘾也说不定,嘿嘿~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 18:38 | 显示全部楼层
你怎么算的?
# x1 x/ n* ?3 |/ d
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表
! v% d+ ^# ?2 A
( {6 d5 m. ]6 _8 Y/ v8 A+ R: ~+ U1 j6 d4 L7 v3 J9 p- ~
当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
& r1 `& b1 D. q. B1 n
8 F$ Z& i/ t: M7 A7 x我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 22:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表 ! ?. d- q7 \$ N. B
) }; @  a! `% P; \) ]1 _
8 l1 s& {' g* G' ~3 L
当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。( x' p' a. g2 u, x# r
" y' m  ]& w; \! q& l5 M4 ?
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%

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8 I3 o0 }/ _. z+ f# u! I请参考温哥华华人自建屋连载:
* y1 g5 K+ u" E/ h  c3 V: m2 L3 D  z+ ]# p
http://www.westca.com/Forums/vie ... e=%B5%D8%C8%C8.html
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 04:08 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-18 01:08 发表
/ C+ E+ T) {& g+ {0 j2 t- @, r
1 \* {. g2 k7 J5 h; }7 E
有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?8 y4 |4 i# X4 e, ]$ L4 {
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...

3 A! V) `9 m2 s# }我觉得运作模式要确定,以免发生不愉快事件。
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