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为什么这里没有人搞集资建房?

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鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2007-10-13 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问一个可能很蠢的问题,为什么这里没有人搞集资建房?
* `3 Q! J3 G! N0 _: B( k" B我知道这个问题可能说起来很容易,真正实现却很难,但是我想中国人人才济济,应该还是有很大可能性的。事实上在中国都已经有了先例,我想加拿大怎么也比中国容易一些吧。* t  g" D: o7 n4 w2 h- D
抛砖引玉,大家轻拍。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 18:56 | 显示全部楼层
这里人都比较懒
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 20:15 | 显示全部楼层
这里其实大家都挺想省钱,是挺想这么干.房子看上去也比中国建起来要容易很多,可不知道该怎么弄那些手续什么的,如果有资深者全程指挥,想建房子的人集合到一起就好了.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-13 20:55 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。
6 ?% ?  T! Q# [$ c1 I4 d无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。8 S6 n/ K. }6 ]! p* p8 `: i
问题是,谁来牵头呢?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-14 11:59 | 显示全部楼层
有人牵头也未必能干起来,我发现齐心合力做事情太难了,倒是相互拆台很常见。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-14 16:14 | 显示全部楼层
难道真是中国人的劣根性?
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 18:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
倒不是劣根性,我倒是觉得,互相缺乏信任。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 19:34 | 显示全部楼层

good ideal!

我认识有一个朋友,他的房子就是自建的,可以省下一半的钱,但要花一些功夫.我早就有这想法.
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 08:13 | 显示全部楼层

回复 #8 raymondwuyong 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
People are already 集资建房ing...
9 C5 z% ^& d9 m7 r1 s  c# q- ~# W; Q: N  q- z4 x
Buyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?/ Q; N2 Y7 s- s7 f0 A
7 Q; f- n. g. N: s3 Y% }& u3 R
[ 本帖最后由 Z 于 2007-10-15 11:54 编辑 ]
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 11:48 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-15 11:52 发表
/ e2 d0 S. |# F/ @; f$ IPeople are already 集资建房ing...' i  F% Y2 F+ L5 }. W6 y
; |+ Z/ M/ S& E$ i2 a, ?
Buyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?

5 m6 Y4 o9 g8 _0 N( L, p3 X, w& X2 i$ i
2 w0 R$ f# D! U) k" d& iLZ 可能说的是自己合伙建房.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 20:01 | 显示全部楼层
起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.
理袁律师事务所
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-15 20:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 elephant 于 2007-10-15 21:01 发表
, h* \' h; _* J* X起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.
3 u, F+ ~8 `( i( s$ ]; A4 a& k

1 Q$ W# o; E' @" A) P% o! u, i  E7 C我说的大概就是这个意思,再大的估计也没戏。, ?( u  V% e' v/ p) ?& Y; ]  u

, {: s6 q% @* h! _1 X6 S如果人数少得话,可以找个专业的builder公司给做,人多的话找个自己人做,花钱就是了。房地产至少都是50%的利,这都是公开的数字。7 ]9 @) i; }4 W. g2 T6 B
+ U( d& P: \1 E; F
我也只是说说。:)
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 14:56 | 显示全部楼层

回复 #13 5i5j 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 16:46 | 显示全部楼层
想挣钱不想出力的人多+ a0 b8 ]$ k  v, u+ ]3 K- n+ W
所以炒房的多,建房的人少...
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2007-10-17 12:23 | 显示全部楼层
原帖由 5i5j 于 2007-10-13 21:55 发表
- h! G+ Y+ x2 J6 _1 |我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。
! f+ q0 }- S5 ]无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。
2 ]- ]0 N% d, V5 }问题是,谁来牵头呢?

. [( |. E: f( j4 L+ w0 ?$ U! V8 M9 v
) }3 w+ H, p" Q$ X. S有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?) ?) c% g. C2 `8 I6 Y4 v
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间,为什么不出去钩钩鱼,度度假呢?
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 WST 于 2007-10-16 15:56 发表
+ y& B; ~7 ]7 g- {% s# i自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。
' O; g8 B  W9 c9 m$ a- x
' F: \) P, n3 I$ P. G
当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
1 e$ Q9 O/ T, P8 b, f1 D. G& e4 [* T! H/ A; R% K4 M% }
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:57 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-17 13:23 发表
9 W# B/ q1 N+ _- h& A% p: n9 H$ t$ |* n+ H3 C- F0 w; p9 N* [
" O4 N1 ^1 [( k! \6 p
有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?
- m2 q0 B7 ^3 N1 j+ }在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...

" O3 z9 W& V0 V$ H* H6 Z6 @/ S' d# K  H6 O# o$ L8 l9 Z6 C

2 q- L) y" ~8 E$ Z没准谁想过过领导瘾也说不定,嘿嘿~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 18:38 | 显示全部楼层
你怎么算的?6 s7 W2 n( Q/ P9 e, U
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表
# N7 L: W" ?: T3 n) J6 G4 |% i! L$ r8 @1 [& p8 ]' t
  U; _( B, ^4 ?4 ]. U3 f6 P$ W, \
当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
/ b, Y* l/ y5 o" e  H) p1 m$ a9 [& y' K
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 22:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表 ( {  t  ]% k& F  W
$ O( ^4 b8 H; X0 j

" z' O) P2 ?. c% c% ?- D4 x5 V3 f/ ^5 M当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。7 ]' {4 G+ C; E* D  C2 p1 m" z2 S

% S+ F% `2 E' r4 h, q我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
# X8 r" @9 n6 M* S/ h. M2 d7 J

" b) I5 B9 l: l1 r) e0 w请参考温哥华华人自建屋连载:
* A8 }2 {( f9 P9 Z) j# O+ G* \# B2 a$ ^5 q+ ^! p
http://www.westca.com/Forums/vie ... e=%B5%D8%C8%C8.html
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 04:08 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-18 01:08 发表 2 p7 n& I- ?* z# P: r1 E# A1 v
4 @; I  Z; Q$ H

+ m0 R: }, s& C! @3 j8 ?有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?
+ d3 j, ?1 b" e$ Q/ d; _' `% v在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...

/ c" a$ ]7 k5 u4 ?我觉得运作模式要确定,以免发生不愉快事件。
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