从房版看房市

一半清醒

这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。

3 f8 U: X2 P/ }; k3 G6 S$ H9 l老杨进来给大家发点真加币。

$ t- y7 S0 a3 N: D看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。
- f% Z) [6 z/ R$ q
& Q( V5 x5 |" t想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。

千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

紫光

沙发。

老杨

别小瞧网上的加币，后劲十足。

老杨

我来说点真格的：

/ Q) o1 ?7 a0 y! \从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。
, ^3 W! [5 n: k: v1 ^
0 c* G0 q+ Y5 t$ K2 G, Z7 n这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

邮差

Lao lamb

Z

我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。

对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看，加东经济一般比美国迟后半年，加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫，到90年代末的科技泡沫，一直到目前，还没有偏离过这个规律。

judyzh

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
5 u9 D+ L2 o: ^* a$ l 这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。

; b# Y9 E, q5 [" X2 |3 I3 r老杨进来给大家发点真加币。

看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...

  a. s, B/ M- j& k

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表
别小瞧网上的加币，后劲十足。

5 p  k8 C4 i4 q% r9 C9 |老杨，问你个问题。
我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
太受打击了。

MyFairy

但愿  每个人 都 心想事成

清清鱼娃娃

Calgary Metro Area Single Family Statistics
New Listings Last 24 hrs:
6 U6 n& _- g# {Active Listings:
7 u: A& n4 n# ZSold, Last 30 Days:
  |2 `% d# y$ f7 w2 X5 z+ n. O) l. y卡而加力的房价跟美国的比这里快些。８月１８日:
- O( f  g2 g& R3 _1 l1 F' KAvg Sale Price, Last 30 Days:
Median Sale Price, Last 30 Days:  110
4,689
& m" Q, R; n. T4 Y! x/ p+ c1,326
; P' s  v! T# \$ 495,201
2 v: x1 y4 `% y' V" A( d$ 435,000
How are these statistics calculated?
Last Updated: 2007/08/18 12:01am MNT
9 E. R/ Q% L+ R, r" C6 B
今天:
$ X( N( z5 ^, k. @$ Y' z. j; u  c, p
8 j( n# Q7 t. \7 C2 X( Y4 w$ u+ OCalgary Metro Area Single Family Statistics
" ?  m0 X  `6 w+ \7 H" zNew Listings Last 24 hrs:
6 `6 K3 x. y! |0 q6 |Active Listings:
Sold, Last 30 Days:
Avg Sale Price, Last 30 Days:
" f, N, A3 T4 J! V, m  o- MMedian Sale Price, Last 30 Days:  118
' @% v! F7 s  Z% @5,439
( G- K/ _4 v0 @5 V" r, y3 d. t1,134
  a/ V" V( k, D, k0 Z+ w$ 467,886
$ 421,000
How are these statistics calculated?
Last Updated: 2007/10/05 12:01am MNT
, @% L# ^( K& j. K  L5 s* Y
' Z8 F+ i' G) u" W, [; u; r可以在这里找到数据

www.creb.com
# ]3 Y) C3 C+ O8 i3 ^# D; |* m/ A
7 f2 M- b4 s' W. g0 [+ U炒房子的现在对你说出房市跌的数据，真的是恨阿！
! [. J! D5 b# j$ R) T

Z

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.

老杨

原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表

老杨，问你个问题。
- m( P6 L3 p8 _: D% p7 x我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
太受打击了。

; A& l6 x$ R0 k- x1 k2 ~* B; m  `我查了一下，你的那个帖子的精华是有时间限制的，过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华，这回变成永久的、终身的了。

紫光

猪刀小试

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
) b0 n& R, m* P( u& o$ u8 Z我来说点真格的：

从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但 ...

  o. r& Q! e$ f/ E# e3 B反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版～  反对有效～

Yang123

xxx 你不打, 它就不倒.

猪刀小试

原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表
! B( [9 n. Y+ [4 \# ]. M! Wxxx 你不打, 它就不倒.

9 T3 t( L. E- ^: ]& Y7 o5 x
, g: r. k  F1 s$ n- A& X* w% A7 B" u呵呵，这个版块不适合俺灌水，先闪了～

大头熊

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
- W2 z3 Q7 o7 K/ @) y
老杨进来给大家发点真加币。
* |7 a" _0 o! [. w* \" P2 V
7 l. X* q2 S8 X9 X0 }2 a9 B看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y
! a) X5 o# f0 z; [2 S/E X"C:t1I*]
想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。

千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

又一个有误导嫌疑的贴。

1 E. {9 ]+ A' V6 }9 @' V4 E1，有人想来，未必真的会来。
" o  Z4 A7 G9 M
! u8 \0 a! O4 i- n3 H! q& U  ]# i+ W9 J2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表


' W0 r" S. [+ k5 {6 S6 ~7 ~' D. R) A又一个有误导嫌疑的贴。

7 Y% ]8 x; @  R# \4 D( w1，有人想来，未必真的会来。
, {1 c) e) J; u6 m5 R
2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

6 U5 ?, N& M" E0 x  I  l我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表

3 k3 f( [- \6 V- }1 K0 q" ~我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

我们现在正做着把房价唱上去的努力。
2 Z. j) ]4 ?5 Z4 r6 m; B所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
- B4 l9 e% [$ Z3 d不过，造谣和欺骗是不允许的。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
4 X* [4 C( P* _+ j( }
% ^* a8 s, U" ?) y7 B5 U我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

7 h( p" j7 V7 T2 w3 a% i) M那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

大头熊

原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表
4 c% C; `+ |+ b1 T

* [5 W: q+ E3 t* U4 J3 |我们现在正做着把房价唱上去的努力。
所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
不过，造谣和欺骗是不允许的。

/ ~3 p8 F2 n4 ]# T
编故事是允许的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表

+ V; ~, g: h; {; d" g2 c" F6 F
那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表

, ~: @" d: g, ~1 t- B4 G4 w; o无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

4 L5 E0 m. b) f! v5 i去年看涨派可都是认为，房价的涨跌是不以人的意志为转移的。
, M  \* @' [2 e, K% t/ c* D而且在降之前，一直是唱高的声音比较高。
我看你的逻辑比我混乱。
- i0 O3 s/ @' [0 a
' w' ?% M/ N. k0 T. I% w* ]) a+ u4 k- q[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]

Davis

您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!

elephant

原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表
4 E8 g7 n7 k) ]9 U/ V4 ~. i5 O8 E我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。
. ]: Z/ M5 [0 G# y* ~; o
对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得 ...

$ b7 O/ V4 q( K7 a; r8 n实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.

) U3 X; S/ T' f% F0 e9 F/ B$ Y8 b+ t% w" ?石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.
2 U3 G1 a' s9 s  g% r
$ y0 p8 r% c/ n$ F有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?
; ~- T) w. M) S  X  t* ?/ n" ?
7 t/ T- f" V' \这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.

外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.

一半清醒

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
我来说点真格的：4s(D+y#H6h*Q1b#`

&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\
  |) R" R- Z% s) y% ]
7 X# S) M' N+ n" A.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

0 U4 z8 K0 T% g  f9 |: x你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！
7 ~1 x4 K& B, k) F% _
4 _8 D* I9 Z& ?$ z+ B大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
5 n' z) x, U, p2 L) a- i

猪刀小试

原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表
0 I0 b7 R" K; ]7 u2 Y+ u

你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！

7 B: P. e5 o, S2 R% D9 x/ F! Y% @7 g大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
5 }- G% s4 y7 p; k5 F8 a. j! s( I! e

3 c& f/ X. Z0 T& n呵呵，为了赶超移版加上一帖～

Dragonboat

在这里唱没有什么用，毕竟中国人想买的也买了，不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。

天豕爱美丽

吐个泡泡

howardx

老杨怎么不常高你的汽车市场?