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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 从房版看房市
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从房版看房市

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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 21:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
$ T4 e0 g; L! o8 n
6 w7 ]# g& d/ Q( r老杨进来给大家发点真加币。
( ^5 ^  j7 K) ~& c, w- b* p. A
: C% Y8 Q* ^& O5 o" p看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。
- Y# p/ C4 `; w& {2 X( _; d9 B% }9 t: {* v$ L$ Z, C/ F
想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。 & ]: i5 p. P: |  a1 s3 i

4 y% k: R2 G$ r千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？
回复 鲜花(0) 鸡蛋(0)

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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-4 21:22 | 显示全部楼层
沙发。) P! {0 m& s4 k' L9 }
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:05 | 显示全部楼层
别小瞧网上的加币，后劲十足。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我来说点真格的：
* l4 E  @) `. n1 s
0 a5 |$ C2 o- r从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。2 f5 T1 H% a- o. N4 y: K1 i( t
8 `( c& L0 u" p8 A  v- z( I- K
这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！
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邮差
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 23:37 | 显示全部楼层
Lao lamb
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 06:57 | 显示全部楼层
我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。
! t9 k. F$ Y: ^  b
0 G' e& {9 P2 ]4 n5 ]8 g9 \! m对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看，加东经济一般比美国迟后半年，加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫，到90年代末的科技泡沫，一直到目前，还没有偏离过这个规律。
理袁律师事务所
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judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:19 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
( Q2 e, j/ O8 c+ y$ t8 B 这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。 # i" l2 b. K  M/ F! L. l' q: k

" S7 S0 r  V# E5 l8 u3 A; N老杨进来给大家发点真加币。 7 r2 k3 W! N* q8 q$ m; G! V  }
) ?2 J% }  d/ l! i7 i
看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...

6 }9 w% R& G% z9 ?- h
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 07:54 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表
. k; Q8 B$ Q' c4 \7 g! P! h别小瞧网上的加币，后劲十足。

1 U; q0 k/ N( m) j7 R8 Y老杨，问你个问题。- X+ [0 G2 Z: M& h5 ^
我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？0 w+ A$ O0 U) K
太受打击了。
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:58 | 显示全部楼层

Market set the price

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
但愿  每个人 都 心想事成' }2 x8 z6 u3 l% L2 n
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清清鱼娃娃
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:05 | 显示全部楼层

回复 #6 Z 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Calgary Metro Area Single Family Statistics
4 P+ \% |; J" T+ t3 L( ^New Listings Last 24 hrs: ' L" W7 Z# G+ _* m. g; ~& D( \1 v2 t7 t5 \, C
Active Listings: 2 t, {! R4 Q1 F- {& V% b
Sold, Last 30 Days: - F# D; O' z& i! r8 a
卡而加力的房价跟美国的比这里快些。８月１８日:
* K9 e4 s+ o# p0 g9 F& T# r$ S; fAvg Sale Price, Last 30 Days: 4 |$ i, y# h9 [8 k3 c% m2 a
Median Sale Price, Last 30 Days:  110
* m+ H5 k0 F" w6 @/ K& o! b4,689   O( a. @. t# l) H
1,326 2 e/ c& X5 f7 X% S; T
$ 495,201 # Y) L$ g" h' q7 N
$ 435,000
: \8 N1 @6 Q% W8 U" R( L. DHow are these statistics calculated? + @1 w9 O) Q3 ~5 o
Last Updated: 2007/08/18 12:01am MNT % l* v, @$ H; Q

$ W* u+ T& ]1 a( O  h今天:* l! b3 `; d9 v3 C/ ]
; Z' V4 @( m5 c- P. s4 ~' J  D
Calgary Metro Area Single Family Statistics 5 G# d1 B8 R( q5 |( M
New Listings Last 24 hrs:
; t) G8 |# q/ V: g: p/ oActive Listings: ) Q0 f5 X4 S: Z5 B$ ]  K; u7 Z
Sold, Last 30 Days:
" Q: ~1 o% Z+ j% D% X) h; WAvg Sale Price, Last 30 Days: - |+ ^$ x/ Z6 E  i3 @# r; Y( p
Median Sale Price, Last 30 Days:  118* A2 K' J+ z/ _; f5 Q% k5 n
5,439& C$ c. p, F$ y
1,134# E0 O% j* V3 y
$ 467,886
2 ~- ?. _2 O, s* g4 i1 ?$ 421,000 # t% z/ \& F( x$ z3 H4 }
How are these statistics calculated?
: q( W' U, M, N* w( y7 WLast Updated: 2007/10/05 12:01am MNT ' F6 c0 M# `, B

$ N" X6 Z1 R  J# o2 |8 |9 S可以在这里找到数据
- |9 X& y3 y  a$ H7 d8 c$ a+ [# b7 f' {$ k4 J
www.creb.com
: ?5 v% O! G/ y, o
1 P' h5 w6 |( K" _" a5 f炒房子的现在对你说出房市跌的数据，真的是恨阿！
7 y2 `3 t, O5 J
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:24 | 显示全部楼层

回复 #10 清清鱼娃娃 的帖子

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 09:32 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表
" O$ P! q) c. T' Q* L, a/ I! w; t5 _5 Z+ o
老杨，问你个问题。
& ]7 ?' x1 |0 [* w% Q' _我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？+ n  N# M, @6 }6 M5 {( Y
太受打击了。

$ g/ y' W( Z. p. Y; [. W. B我查了一下，你的那个帖子的精华是有时间限制的，过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华，这回变成永久的、终身的了。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 09:44 | 显示全部楼层

回复 #12 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
  s# ?( q) Q4 g) S8 g& B我来说点真格的：0 t1 p& D- V, U- B# {& ]1 w" @

+ b$ C9 d' W' W/ v从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但 ...
9 i0 I- E- Y& C' f) S0 z: R5 R" x

+ B; }. v& R! P2 b3 A反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版～  反对有效～
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Yang123
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 10:47 | 显示全部楼层

回复 #14 猪刀小试 的帖子

xxx 你不打, 它就不倒.
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表
7 K0 B9 ^- ^3 [( ^xxx 你不打, 它就不倒.
/ T7 y9 k1 ]  p7 E* T$ V
+ y, _# f: ~( P4 |8 M: l
呵呵，这个版块不适合俺灌水，先闪了～
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
/ a( y5 o; ~5 F7 ]+ P( v; P 这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。 ' V' g6 `* j" M" T8 T

! \9 T$ T  e* R2 A2 z7 H老杨进来给大家发点真加币。
+ i2 y# I& I; n0 D. n  @: D0 q. F, F; K) l1 I* L; r4 N7 ~2 ~4 H
看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y
5 E) U! Z! H. A/E X"C:t1I*]
5 d+ ?/ {! u- w  n' f' _) r想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。
3 E4 m) u# m9 f; P% h: b$ B* F" i, H; b4 `) X' c3 r
千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？
0 A; {+ V9 b0 V( }# V
2 p! P! i6 x; G! c
又一个有误导嫌疑的贴。5 F7 \2 Z# f9 |1 s0 B2 z2 K' N

3 [' ~" P" R* ]# q1，有人想来，未必真的会来。+ I0 G$ t* B$ V) P& z# A$ c
+ C% }4 n6 }8 |5 ]
2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 14:31 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表 0 ^' J: r( X5 J! X; s9 y
! w  q$ v: c2 e2 v: F% a. M

/ t! o  t7 z4 D3 h$ }1 b又一个有误导嫌疑的贴。  U4 h% A0 r, `9 N0 [' i5 p3 n1 ~

3 A, h3 S$ I5 p: J3 D1，有人想来，未必真的会来。
4 s  e" E8 |( `, D' R2 z  n1 p7 s0 j% m
2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

9 M0 v* g" ]9 v, Q. b  K3 Z我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 14:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
5 b, e  m/ z* j+ K4 ?! {
2 [0 E- j) z# W: D7 B9 V* Q我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

6 M+ \! b, X. M0 S0 N8 X. H : F/ X/ G+ j: y5 z1 g! B: s; L7 ~  O
我们现在正做着把房价唱上去的努力。  j$ r3 B$ B, a: I: w$ J- o
所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
$ C# Y  [1 f8 Y- I0 X不过，造谣和欺骗是不允许的。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
: m! N& l8 k6 M9 N! j) p5 V
; @4 i. h+ A4 U. F" l我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。
6 D8 `. L+ z3 \) O7 r
+ ]/ o6 U; l( H
那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:39 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表
  e4 K) F4 z! I' q
  H" @* w/ ^& W$ z8 Z/ {3 k0 | $ O4 P5 V0 b- @+ x8 L1 m' x
我们现在正做着把房价唱上去的努力。' A6 T: ^' D0 T( n/ Q
所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
) ]3 C  ~, Y1 t2 B不过，造谣和欺骗是不允许的。
8 r2 \2 _# [- l8 }5 I3 t& ~

, n: i/ i% C2 A5 H+ R9 r编故事是允许的。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 16:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表
3 c, b, I6 g& @* X5 n4 ~, y
6 L% H; }/ f8 ?  K/ J" H' L$ l, I# V* _* [4 _! j3 A
那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。
6 W" M/ l1 |8 E
无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 17:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表 " }8 g% u- N( w5 k

2 B. n  d  e! v7 E3 u8 c无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。
( ~6 l/ W& ]: u' r! s/ Z0 D/ t
去年看涨派可都是认为，房价的涨跌是不以人的意志为转移的。% h+ ~+ Q! e2 a5 C
而且在降之前，一直是唱高的声音比较高。
  ]% }0 w5 Q3 [/ r, [- y我看你的逻辑比我混乱。
$ o' z& ^, I+ A8 E+ C: @/ O, T3 [4 Y0 y, k0 P# l
[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]
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Davis
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:08 | 显示全部楼层
您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表
3 N0 I; a9 d% S) n2 t1 `我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。6 ]3 b  Y0 p' Z' f* N* Z) r& \1 c
) \+ p4 A; T- H/ Q& h
对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得 ...
7 K' W" n1 R& t7 p3 y* v6 Q/ ^! ^
实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.+ V! ]9 e+ l7 N* ~( Z$ M
( t; ]) ?5 ~  N1 T
石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.
. t9 t1 O! J& D1 W2 j
0 p9 b/ U3 m7 b# {& |有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?) ?6 d% P5 b( Q, y$ H! J9 ]
0 u5 R/ B5 D1 M6 v
这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.
! b( i. A: l1 \' y- G- C: F) d- \, }" [5 J  d6 ]/ r
外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.
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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-5 20:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表 : O" _. r* d( S! f1 |/ T0 u
我来说点真格的：4s(D+y#H6h*Q1b#`
& P# ~8 n3 m8 Z7 b9 {- u
/ ^% }* O; K" s. Z( `, H- D8 r$ S&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\% ]. z& t  m$ u+ O

: _2 y6 J7 {. Q9 o.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！
& q+ O. M+ [! g% V6 \9 S$ T, M" X# A" A

' f- [; ~! s  Q& y你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！ 2 J" j0 p" t" t% w* B2 {' d
  q; ]: x; l1 E. s7 T2 i8 s& b1 M6 d
大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
) }# i" }( ^& n9 k; r* X
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 20:08 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表 5 f& ]4 F8 \1 C$ r

/ P- N& w$ L9 l  i" y' h* A; _( \" e; J- o; W, J, e
你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！
# l3 f/ ~3 K. k) \
+ X/ @3 q/ j2 W大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
& b) \: r* x( V( c  p; T5 i

% z) J4 ~3 o5 D3 p: V4 P4 W0 H0 G$ C) o+ J) |% w1 E
呵呵，为了赶超移版加上一帖～
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Dragonboat
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:01 | 显示全部楼层
在这里唱没有什么用，毕竟中国人想买的也买了，不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。
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天豕爱美丽
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
吐个泡泡
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howardx
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:24 | 显示全部楼层

回复 #18 老杨 的帖子

老杨怎么不常高你的汽车市场?
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