从房版看房市

一半清醒

这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。

老杨进来给大家发点真加币。
- j, z5 `, R8 W5 q) @5 F
. h+ ~( |* f- a2 c. c看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。
) g7 U( ~; e8 M- J1 h
想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。
" r* u3 t' R6 h% j9 n! n
千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

紫光

沙发。
5 @( O. n& x9 o: k) J1 }+ l! D

老杨

别小瞧网上的加币，后劲十足。

老杨

我来说点真格的：
, P1 M, P7 ?, @2 i# R& ~
4 x; T' {. b& p: ^+ q从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。
: G/ l- O' [0 K+ l7 X. l7 ]) y( P4 `
这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

邮差

Lao lamb

Z

我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。

) D" m/ O; Y: W5 j1 B/ g& f对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看，加东经济一般比美国迟后半年，加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫，到90年代末的科技泡沫，一直到目前，还没有偏离过这个规律。

judyzh

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
& ]! H2 b5 O, ?7 g) Y3 M 这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。

) F  d: G/ Q, i老杨进来给大家发点真加币。
8 z3 q. r4 l2 I! E, j
看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...

1 l& B8 |. U/ l8 @; r7 v! B- T

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表
别小瞧网上的加币，后劲十足。

老杨，问你个问题。
. p! P; t+ _  X我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
4 x" t& ^0 U# d, s太受打击了。

MyFairy

但愿  每个人 都 心想事成
+ u6 y8 B0 {  I/ m" @

清清鱼娃娃

Calgary Metro Area Single Family Statistics
0 h" I$ B. n+ q; R  _New Listings Last 24 hrs:
, s: B5 @1 D8 P% {) a8 O3 m8 J' G  oActive Listings:
( F4 V  e  B6 T* VSold, Last 30 Days:
卡而加力的房价跟美国的比这里快些。８月１８日:
Avg Sale Price, Last 30 Days:
Median Sale Price, Last 30 Days:  110
4,689
  ?% b" D$ S1 C0 U& H7 t4 V+ i1,326
$ 495,201
: {5 M2 W, J; o$ 435,000
How are these statistics calculated?
' n# v- q2 m" t1 X( C1 b0 mLast Updated: 2007/08/18 12:01am MNT

# ]$ D  j+ X9 Z( B7 h! Y8 G5 o6 |今天:

Calgary Metro Area Single Family Statistics
. V& j/ O1 ~. r* H5 D4 \' U, b: K/ _New Listings Last 24 hrs:
. d* m4 J4 \- v6 i! _; Y7 F0 t+ AActive Listings:
Sold, Last 30 Days:
# f: L5 v# f" }- V4 W/ a# Z- ]Avg Sale Price, Last 30 Days:
% g( P7 j# G! A! b& B, ZMedian Sale Price, Last 30 Days:  118
5,439
1,134
$ 467,886
5 f2 E5 k* U; a$ 421,000
How are these statistics calculated?
  v- o# N2 w, y. }Last Updated: 2007/10/05 12:01am MNT

0 A8 D* H( C2 o. i' B6 X. F' l: O可以在这里找到数据
2 [4 G* `5 l/ n$ l+ [
www.creb.com
  Z6 r% S* M; i# q& {
炒房子的现在对你说出房市跌的数据，真的是恨阿！

Z

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.

老杨

原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表

4 a1 j3 I( K: c9 Y- T4 {9 I- c; ?老杨，问你个问题。
我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
9 l; r6 E9 y& N* |8 W: N太受打击了。

我查了一下，你的那个帖子的精华是有时间限制的，过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华，这回变成永久的、终身的了。

紫光

猪刀小试

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
我来说点真格的：
6 H" ^3 Y, V) }5 Z# \% e' k  y
从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但 ...

# E: u6 T+ E; t1 U* n反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版～  反对有效～

Yang123

xxx 你不打, 它就不倒.

猪刀小试

原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表
xxx 你不打, 它就不倒.

) v8 ?+ A1 }0 R5 N! |' d呵呵，这个版块不适合俺灌水，先闪了～

大头熊

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。

. @- l5 y$ y) ^- U) o$ I( p老杨进来给大家发点真加币。

" T- @& V( F& T看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y
. Q! D! \, _- p5 g, P" S/E X"C:t1I*]
想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。

5 r1 _3 q" Q' V+ a1 x0 k5 W千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

) `4 O  M3 [+ f9 u2 R  q
又一个有误导嫌疑的贴。
  I# ~# {+ a0 b+ P' l: _
1，有人想来，未必真的会来。

) ?  l# F! G; K& A2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表

& R0 H  s7 K) O& N
. l* V( |: ^2 l9 ~. q1 B+ x又一个有误导嫌疑的贴。

/ J0 h/ m+ B, M* E9 Q1，有人想来，未必真的会来。
& C; K: M9 U0 K' ?. V
  ~4 D; [) H% B2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

: L% z. Z! R3 @我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
: d% G' Z& R) H* f
我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

我们现在正做着把房价唱上去的努力。
8 b- B# r2 {& x5 j. B& W所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
! h8 ^9 J# P! |. K9 ~不过，造谣和欺骗是不允许的。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表

我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

9 v; h' J+ R$ ^; A% R3 R$ v; O: r& M
1 R1 \1 Y6 ^& ]  Y5 F% y那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

大头熊

原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表
6 Z* {8 [8 H  r( e8 {
& i3 a; I) Z: }8 L" i0 E
" e; g/ _" `1 b4 B4 G; P, ?我们现在正做着把房价唱上去的努力。
  E* V  j9 J- x: |8 c+ `3 N- ~# i4 B所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
" E  B" F" i3 N+ j8 G9 g* v* V不过，造谣和欺骗是不允许的。

6 A/ d+ W, \4 @. x
  X8 E, O3 o+ q( X编故事是允许的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表
; I- p# C/ i% i( v7 Q& |$ D
  R$ {8 g* i! n) k, z% k
那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

  }* }8 d+ R: j+ Z0 P无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表

- W0 k# n( g0 ~' f: e- O无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

去年看涨派可都是认为，房价的涨跌是不以人的意志为转移的。
而且在降之前，一直是唱高的声音比较高。
我看你的逻辑比我混乱。

[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]

Davis

您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!

elephant

原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表
0 C# F# ~/ x4 O6 z) O) \我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。

5 n0 ?' ^# O8 O对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得 ...

* Q% T5 j' u8 N. c6 T实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.

4 F) V' Z" G4 Q- u4 S: m$ K1 }8 H2 Y石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.
+ V$ @) X: F* @+ I' \/ [
有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?
' B! c) G' Y+ ]( ]9 _* B
9 ^* _6 g& I3 z. z# \9 p* w' S! A7 K这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.

# e; V* U6 Z; I) F. m外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.

一半清醒

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
  R% z" d% p2 a& m7 I我来说点真格的：4s(D+y#H6h*Q1b#`
: H& ~4 O  q) u; Z$ s) h( ?
( a6 P& t# u+ F! m% s2 g&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\

) |! c) @. A! V+ {8 q9 l.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

5 J+ F* }$ b, l" m1 g2 A* O7 d  G
' n- g5 j  s  E" n% [你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！

大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。

猪刀小试

原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表


你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！
9 W) \0 X* i' O' X* d0 F
: c/ p2 p& W4 `- \- ~. i7 V大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
$ d( w) q+ P6 D% w, T4 X) x

  q& g, u) m2 |7 Q& e
9 q9 [; Z& h" S- v/ r. Z  V* y呵呵，为了赶超移版加上一帖～

Dragonboat

在这里唱没有什么用，毕竟中国人想买的也买了，不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。

天豕爱美丽

吐个泡泡

howardx

老杨怎么不常高你的汽车市场?