从房版看房市

一半清醒

这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
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+ \( a( q. ?( e5 A6 z4 `2 J老杨进来给大家发点真加币。

3 t9 U4 t4 o& c9 |% U9 b0 r! P- @看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。

4 ~& p& Z; @5 q1 `- G% H0 r想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。
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千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

紫光

沙发。
8 x* F. g( q% l! H% v: [

老杨

别小瞧网上的加币，后劲十足。

老杨

我来说点真格的：

从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。
4 \, W7 d! f5 @& r7 I& J5 p$ V
这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

邮差

Lao lamb

Z

我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。

; o  f, ]' s: x: O$ e/ t" H+ S5 H, d对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看，加东经济一般比美国迟后半年，加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫，到90年代末的科技泡沫，一直到目前，还没有偏离过这个规律。

judyzh

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
+ H% z; \& ~: _5 t& \, [, R 这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
. ]5 u3 k/ Z1 @
6 e# k3 ?* ^, L1 i老杨进来给大家发点真加币。

看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表
别小瞧网上的加币，后劲十足。

老杨，问你个问题。
我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
' ?) p. C9 a2 w9 c8 }! u1 C太受打击了。

MyFairy

但愿  每个人 都 心想事成
/ r* w/ \" B& ~% y8 j

清清鱼娃娃

Calgary Metro Area Single Family Statistics
) m, M( k, h% j* XNew Listings Last 24 hrs:
- a5 ~- w/ R6 w* QActive Listings:
Sold, Last 30 Days:
) ]2 |" H. t! n3 u8 E; t6 u5 M, E0 B卡而加力的房价跟美国的比这里快些。８月１８日:
6 ^  T( S2 ^5 GAvg Sale Price, Last 30 Days:
6 [2 f  _1 Y  KMedian Sale Price, Last 30 Days:  110
4,689
1,326
2 W- e0 _0 h6 r# o: |$ 495,201
$ 435,000
How are these statistics calculated?
: h7 F+ E) M8 r  j6 C6 ULast Updated: 2007/08/18 12:01am MNT

今天:
2 M7 q  R5 Q: m  A2 H  ]
# @+ `1 }% X( V7 o( r7 [4 }Calgary Metro Area Single Family Statistics
5 E2 `* \1 Y; S( S  nNew Listings Last 24 hrs:
6 S+ P' E5 I$ J' j2 g+ oActive Listings:
Sold, Last 30 Days:
Avg Sale Price, Last 30 Days:
' q6 \2 r# y; ^5 EMedian Sale Price, Last 30 Days:  118
5,439
* ~9 B% m# Y" g: S; w# a0 p5 V1,134
$ 467,886
$ 421,000
How are these statistics calculated?
Last Updated: 2007/10/05 12:01am MNT

; v* ~$ \& A: U+ @可以在这里找到数据

www.creb.com

0 z$ P) _: H. X炒房子的现在对你说出房市跌的数据，真的是恨阿！
3 ]) [/ \- s4 }0 G; U

Z

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.

老杨

原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表

老杨，问你个问题。
我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
1 q' |- g9 p# m5 N太受打击了。

6 o! `  E6 W: e4 f) z) _7 L" o6 N我查了一下，你的那个帖子的精华是有时间限制的，过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华，这回变成永久的、终身的了。

紫光

猪刀小试

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
我来说点真格的：
2 w( _4 D! G7 B7 x& b8 {
2 r8 t3 |& V" n从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但 ...

反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版～  反对有效～

Yang123

xxx 你不打, 它就不倒.

猪刀小试

原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表
xxx 你不打, 它就不倒.

8 a, w/ D" f: G
呵呵，这个版块不适合俺灌水，先闪了～

大头熊

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。

6 T' ^9 o' Z% N/ D2 i0 b& G& [老杨进来给大家发点真加币。
; T6 H2 C/ M7 W4 p9 V
看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y
/E X"C:t1I*]
想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。
7 ~- \; G3 R- @6 D3 s9 Y
2 F# F0 e( f; M+ ^% D6 a% {千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

4 U: M$ l1 H- K# _: P
又一个有误导嫌疑的贴。
, e. _8 k, x" f5 A+ {
1，有人想来，未必真的会来。

2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表

% Y3 \1 v0 F9 ^# ~, _
% o( I" [! F# O. f# Z/ U又一个有误导嫌疑的贴。

1，有人想来，未必真的会来。
1 D0 t3 U* k3 j4 d9 H
2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表

我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

我们现在正做着把房价唱上去的努力。
所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
不过，造谣和欺骗是不允许的。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表

我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

大头熊

原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表


我们现在正做着把房价唱上去的努力。
* Q9 m% x7 C+ L所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
不过，造谣和欺骗是不允许的。

3 N  G7 a; z( b! L: H: E编故事是允许的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表
" P( T1 I. o  g
3 i+ ?2 r1 y* z# Z* @
那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

- ~3 E) n0 x5 Y, z9 {  v8 ]无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表

无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

去年看涨派可都是认为，房价的涨跌是不以人的意志为转移的。
: k# |1 U" r4 A/ a而且在降之前，一直是唱高的声音比较高。
我看你的逻辑比我混乱。

6 F5 N5 b1 Q6 J7 F! Q" z6 r9 V[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]

Davis

您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!

elephant

原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表
我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。
* `& L# n- X( {& t9 \+ E
对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得 ...

8 B2 Q: t9 i& t/ }1 b( D. l实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.

石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.

有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?

' S9 I' D, ~5 }% ?+ X这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.

外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.

一半清醒

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
3 v! }/ U5 L( Z- o0 S我来说点真格的：4s(D+y#H6h*Q1b#`

&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\

* ]5 d# _, h+ n- A2 T.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！
& ]$ q) Z5 x: X
/ \" ?$ f+ [# @' _4 S) W大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。

猪刀小试

原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表

9 {1 W0 n9 E) M$ v4 ?) U7 D
你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！

大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
) P7 ]. g; J! B9 w4 m

) i- J5 u; u! R
呵呵，为了赶超移版加上一帖～

Dragonboat

在这里唱没有什么用，毕竟中国人想买的也买了，不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。

天豕爱美丽

吐个泡泡

howardx

老杨怎么不常高你的汽车市场?