库存量，超乎想象

邮差 · 发表于 2007-10-3 18:51

single family dwellings: 9280
condomjnium:          5501
duplex/rowhouse:       644

Total:                   15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜 · 发表于 2007-10-3 19:44

怎么没找到？

邮差 · 发表于 2007-10-3 21:15

在第二页！

望海 · 发表于 2007-10-3 21:45

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工 · 发表于 2007-10-3 22:03

原帖由使者于 2007-10-3 19:51 发表
, [1 @( y3 D; N1 \$ @single family dwellings: 9280
" B4 K+ O, N! c5 [% \condomjnium:          5501
( C7 C* q3 e* `# Vduplex/rowhouse:       644
  S( t- w8 a+ E7 J  w) p: t$ y$ |4 `6 E2 F# m, R: Q* o0 X
Total:                   154252 J4 g! j* w: C) ^1 }" u2 i

9 [) j' _2 Q; V  Z  r+ S/ Uresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
$ l4 y3 w$ K/ r9 w* E2 S% K5 s. M1 Q5 z2 {' y9 X
以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表 7 N, c. z( T* v) r) n9 m
3 R" d* `! A# j( l- V

" v) S+ g/ c: l" j' E3 C+ X准确., ?. C) J/ ~7 m9 b% Q" L

; i( z8 t k, |3 w6 }可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由油沙工于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:16

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表
# G; H# p8 C9 a3 ~" u
" E$ L- h, l4 v+ n* ?
Y2 p6 Y: ?5 k4 s; ]8 ohttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
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: b- C* {; Q0 k 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨 · 发表于 2007-10-3 22:22

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:33

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表 + R; c5 o, t, H' Z- T" I
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822; o) ^# Y6 Q( a. v
这是什么意思？

解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差 · 发表于 2007-10-3 23:06

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表
6 h/ v* N1 w/ w0 w4 G+ c, _我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
8 V) c! y9 _6 _" }/ j9 A这是什么意思？

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z · 发表于 2007-10-4 07:07

原帖由使者于 2007-10-4 00:06 发表
* b- v6 c6 l: e/ X+ Q/ R8 H1 L; F; r7 V

2 [# t& ?% L2 V1 l9 h" K这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工 · 发表于 2007-10-4 09:45

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
1 W% Q4 ^* e2 d5 ~- L5 G9 N" g
& r; I0 s* S) E6 N R' ^! I& ^% ]- v
/ O* } A8 N. @( k. c; r是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差 · 发表于 2007-10-4 11:26

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
" H/ t* l! J; @3 {* a9 ~
! B; y. T" p0 R6 j! j8 j5 g
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！

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库存量，超乎想象

这是假新闻,假数据?应该是5000套?

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