库存量，超乎想象

邮差 · 发表于 2007-10-3 18:51

single family dwellings: 9280
condomjnium:          5501
duplex/rowhouse:       644

Total:                   15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜 · 发表于 2007-10-3 19:44

怎么没找到？

邮差 · 发表于 2007-10-3 21:15

在第二页！

望海 · 发表于 2007-10-3 21:45

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工 · 发表于 2007-10-3 22:03

原帖由使者于 2007-10-3 19:51 发表
# ~* C, X: s! X$ osingle family dwellings: 92802 M' c- v$ s5 E3 f
condomjnium:          5501
8 k/ r) B- i8 vduplex/rowhouse:       644
+ Q1 c# N" v. }( w0 ^3 }  J% V! H! X% h4 H# B$ p$ O- F
Total:                   15425
6 C4 |5 [+ W( }+ r; r) r1 K" ]" b
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf* c3 ^, N  e( e. L
- S- B9 b9 S  O! s5 V
以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表 1 i+ v$ A: y( x: p

1 d4 J0 }9 g w/ K- c
! T! ~# C' W) ^, _! i" n准确.+ R* v$ [" E! w( ^4 L9 q

1 Q, Z5 v' t6 H/ q- M- b4 G可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由油沙工于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:16

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表 % b1 J3 @' p7 ~ _: M6 W E
& n* N) j! Q* y0 U: b$ M8 k: \

/ I' P0 u( Y' `. D& ohttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
' j# A$ F) F# G+ t) r7 V2 D4 J/ c, _3 c; S
到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨 · 发表于 2007-10-3 22:22

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:33

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表
/ f% f, n5 ~) ]- @, b! D8 |$ e5 j* I我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822: r6 {# ~4 A2 h4 N" U: M2 V& p. t8 W
这是什么意思？

解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差 · 发表于 2007-10-3 23:06

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表
8 @3 o8 G) Q+ J& n- U |我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
/ ?& k8 P1 F9 b' q这是什么意思？

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z · 发表于 2007-10-4 07:07

原帖由使者于 2007-10-4 00:06 发表 8 l2 `% u% G% s# \4 E
7 Y P, V6 [5 d p6 _8 d
5 b$ `; I6 `- N( P7 B ^9 [" `# P
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工 · 发表于 2007-10-4 09:45

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表 " l1 d$ B: I5 Y$ o7 p

6 t- a8 J& z9 z4 ^) C6 d
. _. f3 C9 a" }% ^$ w是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差 · 发表于 2007-10-4 11:26

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表 ' N% E" G: w3 [/ p
$ f* n; w7 z: Q, V
! A6 R+ P8 k% s
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！

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库存量，超乎想象

这是假新闻,假数据?应该是5000套?