库存量，超乎想象

邮差 · 发表于 2007-10-3 18:51

single family dwellings: 9280
condomjnium:          5501
duplex/rowhouse:       644

Total:                   15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜 · 发表于 2007-10-3 19:44

怎么没找到？

邮差 · 发表于 2007-10-3 21:15

在第二页！

望海 · 发表于 2007-10-3 21:45

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工 · 发表于 2007-10-3 22:03

原帖由使者于 2007-10-3 19:51 发表
9 e/ h2 }5 a6 Z% N' }' J# a0 Xsingle family dwellings: 92805 Y/ Y. O7 c2 z! X! X
condomjnium:          5501: [% J7 B# e) g: T  {
duplex/rowhouse:       644
3 l4 r% k; ?# W* y9 a* P7 A2 ]2 I6 V2 m& _0 p" K
Total:                   15425
3 e+ ~/ G* y+ i1 Y# B, ?" g7 G- v$ V: x- |" m
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
. H) @# P7 A( n. _+ X5 }  }# ]
以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表
$ P& L( A: v5 d( ?
# v" k2 e% W5 v% X7 D! j/ U- y& ~
准确.7 L' O$ H; z* e
# D! |( C- d. t# h
可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由油沙工于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:16

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表 6 R& w1 p- M2 E0 [: ?
8 @1 K" O3 g1 S; v$ E* J
+ U; g( W& N3 w$ F4 h1 X
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2. {0 O* t" {0 |: S1 t; u
, u2 {- e0 E* t
到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨 · 发表于 2007-10-3 22:22

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:33

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表
/ `3 y ~7 U% m6 v) z( g8 Q- i" ?我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822# P! A! b7 P5 R0 w- f
这是什么意思？

解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差 · 发表于 2007-10-3 23:06

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表
; a0 m9 c4 {5 G# o6 |+ R: K我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
) u" Z% i- t# x1 b( @# ?* w# A这是什么意思？

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z · 发表于 2007-10-4 07:07

原帖由使者于 2007-10-4 00:06 发表
6 H f, N0 x3 [7 |+ t3 F" u5 K8 s. E8 ^) r, x; `; [, Z6 i

( ^9 P. G1 A$ p# s这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工 · 发表于 2007-10-4 09:45

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表 3 z+ h0 i5 D- E h# L+ k+ R

( A( y7 T! ~% e. z% l) d7 L1 b% p
# l. c" O% v4 {! p @: W; U3 E3 @6 g是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差 · 发表于 2007-10-4 11:26

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表 2 x8 o7 |- p7 Z
; _: N$ U$ n: r
+ E" o6 S0 t+ b4 |$ g5 F
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！

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库存量，超乎想象

这是假新闻,假数据?应该是5000套?

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