库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
; G1 @( C0 M: F- B( e& S* ~condomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644
) t. g- V- o0 X9 u! N( V6 O
Total:                     15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
- r! o' C" C# g. E% c: w
以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！
, p, T+ y" r0 b
如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
' a2 N+ _& j$ Z; Csingle family dwellings: 9280
condomjnium:            5501
# G9 ^) x2 A' Q& X/ n& ~duplex/rowhouse:        644
" P# e1 a: a; G
Total:                     15425
! v0 r0 n: w0 ]5 L
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表


准确.

可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

! V. O0 v! J4 ]+ l8 p- }- Y 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

7 B" M- N9 c; v) u0 v[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表


5 c  s; m4 ^% @, whttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
1 p2 }( g$ O5 {* v# ~5 H
到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

4 D: {6 ^# P. e. C- I2 i7 l
% s6 }2 M- F% ^9 F同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

3 E% g$ C' R5 x: |6 |
( ]% E' b# A5 d, V4 I: R解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

& c; a- O& p) L1 l4 d5 ?* ^
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表
$ S! ^9 X$ j; M9 K! X, e2 @& l

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

' H2 U3 x3 F" U1 y* k
2 C2 p9 e, f. `8 N/ m! V是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
1 ]/ j8 M- |7 D/ r, u# h

: B2 [: i7 w/ O1 H: Y) e- m是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

9 b* ?% i2 N! ]) B# {2 `( {
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表

1 a4 V$ A( I* N
  l' m9 X( u4 ?2 m实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！