家中办公费用的税务问题 转贴

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自己开个HOME BUSINESS，手续简单，主要是税务优惠。
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% S/ z! O4 t" w0 x: i' o无忧专辑 http://www.51.ca 日期：03/8/5，作者：邢云身特许会计师事务所

自己家中办公费用的税务问题
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) B( O( l1 Z" [' ^$ q, g  N如果您在家中办公，您可以扣减住房相关的费用。但是必须按生意占用面积占总住房面积的比例将费用摊销到生意成本中。通常情况下，您在计算面积时可以不计算过道、厨房、洗手间等面积。
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家中办公室要满足如下条件：

! ?# p: E2 q! g6 r4 Q１、您的家是您的主要办公室，您在其他地方没有另外的自己的办公室。
２、您家中的办公室完全是用来做您生意的，并且是您经常和不间断地会见客户的地方。这并不是讲您要天天会见客户。

3 K( l' @4 D" ]0 S$ ^) ]可以进入成本的开支：

１、房子的租金；
２、房屋的贷款利息；
３、地税；
. f; W- ?7 _/ ?( c& x４、水电、煤气等等；
' r  {# A- E% W, M2 k3 d５、房子的保险；
６、房子的维修、维护费用等。

房子的折旧费用也可以计入成本，但通常情况下不建议这样作。另外，和房子本身没有关系而完全是生意上的开支，则可以完全计入生意的成本。
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以上内容只是提示。具体财务意见请咨询专业人事。

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能告诉一下申请程序吗?