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August 8, 2007 Edmonton Journal: http://www.canada.com/edmontonjournal/news/story.html?id=ff37c61c-7ccd-439b-90da-18e5d7d6a09f% @8 z7 x8 o3 m) C7 N
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# S; v8 [1 [$ q4 v' u+ B: j) c' H 卖房的牌子
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" Z8 N. S- k# ~' m. J平稳的价格和一批售不出去的房子，给爱城购房者注入了新的力量。
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"爱城房地产绝对已经从卖方市场变为买方市场了." Richard Goatcher, Canada Mortgage and Housing Corp. 的高级分析师说。5 e. x% R- Y* V8 `$ ? h
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七月份独立屋平均下跌了$115,降到$417,150. 公寓上涨了2.5%,达$271,908, 导致所有房型的平均价格比六月份上涨了1.9%, 达$354,718. 而所有房型的平均价格六月份比五月份下跌了1.8%.
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在过去的12个月里,房价上涨了46%.目前价格的相对稳定,说明供求关系发生了戏剧性的转变.- {( ?' r6 p! [
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七月份有4,463 套新房上市, 只卖出了1,565, 创最近五年来的最低.
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未销售掉的房屋上升到8,183套, 比2006年七月份的1,856的四倍还多.
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引起房市发生变化的原因有:
% I3 m7 h' G# t' `4 J- [1. 搬新屋卖旧屋;' n8 u1 \, Q3 m
2. 投机者谋求快速牟利, 抛房;
4 b8 z2 T7 f( z1 ^& k2 |3. 相对昂贵的房价, 租房相对便宜,导致长期投资者暂时选择租房;
5 g" a6 V2 O l% c( r7 E3 c4. 迁移到爱城的人减少.
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现在卖房的人不能把房子扔到市场上等着有来买就行了,而是要制定强有力的销售方案.
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0 K9 d; }2 u6 r5 r3 E9 h[ 本帖最后由 红鹿 于 2007-8-8 08:18 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2007-8-8 07:06
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发表于 2007-8-8 13:05
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