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August 8, 2007 Edmonton Journal: http://www.canada.com/edmontonjournal/news/story.html?id=ff37c61c-7ccd-439b-90da-18e5d7d6a09f" s- E! R9 R6 n8 t' v- w' A
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" u9 n# E6 K4 P$ I0 p g 卖房的牌子5 |+ T r8 m- t% ]
0 q/ E n3 r1 T- @, d3 P平稳的价格和一批售不出去的房子，给爱城购房者注入了新的力量。$ g! R) [8 S2 _4 U) }* p
6 l2 ]9 J/ `- ]/ s: [. |"爱城房地产绝对已经从卖方市场变为买方市场了." Richard Goatcher, Canada Mortgage and Housing Corp. 的高级分析师说。
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七月份独立屋平均下跌了$115,降到$417,150. 公寓上涨了2.5%,达$271,908, 导致所有房型的平均价格比六月份上涨了1.9%, 达$354,718. 而所有房型的平均价格六月份比五月份下跌了1.8%.( D$ z8 o7 ?. h* }6 j$ P5 ]
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在过去的12个月里,房价上涨了46%.目前价格的相对稳定,说明供求关系发生了戏剧性的转变.. t+ Z: y f# M$ S) @
7 O# l! q+ {+ M) U; ~" p七月份有4,463 套新房上市, 只卖出了1,565, 创最近五年来的最低.2 K1 i. F7 O, T5 @* H( @; A
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未销售掉的房屋上升到8,183套, 比2006年七月份的1,856的四倍还多.7 S$ g2 H6 @4 e$ _; z4 E# l
6 j$ g0 k% |3 N, l5 i' c+ h V2 l2 t/ h5 c引起房市发生变化的原因有:
u* S( C, A+ Y5 Z9 T1. 搬新屋卖旧屋;
6 [0 [- M: Q- B) T( q2. 投机者谋求快速牟利, 抛房;
9 \' t' i' ?! D8 r, Z0 Y5 g4 J3. 相对昂贵的房价, 租房相对便宜,导致长期投资者暂时选择租房;
# d5 a* |7 Z! Y: ~# {. Q* j) S6 H, H4. 迁移到爱城的人减少.
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现在卖房的人不能把房子扔到市场上等着有来买就行了,而是要制定强有力的销售方案.: c2 Z' K: C$ Z# ?7 T/ Q& p
2 [* \, d4 [) P) v1 j' q[ 本帖最后由 红鹿 于 2007-8-8 08:18 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2007-8-8 07:06
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发表于 2007-8-8 13:05
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