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发表于 2009-1-26 17:51
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原帖由 carlzheng 于 2009-1-26 02:13 发表 ! [. {% X! ?' `! q
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既然我们是说房价,那就让事实来说话吧。我的观点就是如果石油在30可以稳住,除了政治风险,爱城房价在今年下半年肯定企稳,甚至反弹。当然我是说实际的反弹,就是同样的房子,或者一个小区差不多的房子的房价比 ... ) r# l6 X# M3 x4 H
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你的观点是:爱城房价与油价正相关。油价涨,房价就涨。油价跌,房价就跌,油价止跌,房价就止跌。那么为什么油价2008年7月才见顶,而房价2007年7月就开始回落了?: B# A0 X% ~" v5 J" @* a
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如果油价在$30-50间徘徊,石油公司亏本卖油,继续停工,裁员,失业率上升,为什么房价会止跌回升呢?
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. k1 s5 s) u- V! E9 C3 }1 `1 |4 n* ?你说08年房价比 07年跌2.5%,那么你可以问任何一个现在想卖房,想买房的人,甚至REALTOR,看看他们会说什么吧。就像去年下半年紫光一直在拿官方的房价数据说事(对事不对人),强调说涨了。问题是当初你去随便找个REALTOR,甚至翻翻报纸广告,跑跑售楼现场都会明白是怎么回事。买房子和做其他投资一样,不是光用脑袋的,还要手脚并用。哈哈!!!
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& i3 \) Y, |: Y8 S; i8 {在这里可能有误解。现在人们一说房价下跌,首先想到的是2007年7月,比2008年12月下跌了多少。你说跌了20%,这个没错。下面的数据也显示跌了14%($354,718 - $310,588)。但我用的是年平均数据,自然要比上面的跌幅少得多。
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2007 303,820 321,307 325,339 344,137 354,410 348,056 354,718 344,792 344,286 347,668 325,060 329,705 (338,009 年平均)
; V: K" @( W" y) {) G+ G2008 332,051 338,347 343,760 336,931 340,499 341,376 335,100 329,207 324,906 317,784 318,588 310,974 (332,853 年平均)
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" H/ g' j0 k0 m& b; ^; z[ 本帖最后由 三言两语 于 2009-1-26 17:54 编辑 ] |
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