2010 房市解决之道 - 临别一帖

clgl

关注你的帖子，等待下文。

三言两语

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
" R# W  h% b4 F4 F! w- ]5 E5 r' |用户 发表于 2009-11-26 18:47

4 s2 K6 C9 ?  D
  T, t( x( G; T4 i多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。

三言两语

多谢你的资料，这样看来西雅图的税也不算高，不知道Alberta是多少？
pchell 发表于 2009-11-26 18:49

2 Q6 i$ U4 K, p! o% e- oEdmonton好象是1%（听说）

三言两语

好文章，谢谢分享。祝南下顺利。
老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

多谢鼓励！

三言两语

离开的人 真是越来越多了
: Y: l* q7 E( ^! L9 `
: x6 G0 K4 ?0 P; `7 s握个手 兄弟
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

5 A- @- ~( K0 y
) I9 u! u2 [7 R$ g$ M近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
& a+ Z# c) T/ q  G% }7 H& a5 J
8 O4 A9 O! T% M, d6 \! A# e握手！

三言两语

谢谢分享！加精，送花！
老杨 发表于 2009-11-26 19:46

谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。

三言两语

14# 三言两语
/ d& u1 h2 ~3 q+ G
" T) Q. P' k  u, }, r0 S帮着补充一点：美国的MORAGAGE减税，这边的不减。
# S9 P9 o) ]$ v6 _* }cougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

对，这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入，相当于每年多收入几千刀。

三言两语

树挪死，人挪活；欢送LZ南下发财！握手，好兄弟！
! l9 i  L9 w7 Q9 iJZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

5 D7 C  @, a$ x% f/ z多谢。握手！

三言两语

不是美国籍买房子又会打多少税呢？
waterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

# u' D1 ^- U0 F: W* m1 q这个问题没太看懂，说详细点。
买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。

三言两语

关注你的帖子，等待下文。
clgl 发表于 2009-11-26 20:53

兄弟，还等什么下文呀？小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市，小弟已经是江郎才尽了。

用户

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
& ]- w$ T- T# }4 l3 ^三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM

7 `* A$ q! W" \4 I小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
. m. `! D& s; D# T5 m5 U以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.

用户

不说了, 我送花.

冰糖葫芦

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
# B, L/ W" E" T; V6 T+ z; ]
握手！
  q0 Z; Y/ Q# i7 m" a# W三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

仿佛回到了 2003  年
资本主义真可怕

tandog

颇有见地

waterfall2

这个问题没太看懂，说详细点。
5 L% A  e, L2 q5 x买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。
三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

" {5 k9 o# b0 Z/ X" Z- c
, N# X8 |# w! s1 Q比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。
9 ?3 G& u7 P' x- }
同时也谢谢你的贴，很有才啊。

水管工

跟美国比，加拿大的房价确实有泡沫。

白水

离开的人 真是越来越多了
( K. c6 K. @/ y# l& Z
握个手 兄弟
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

有同感~~

: u3 r. U8 T8 T( }# s; q( @$ q好帖要顶，祝福搂主

Rapala

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
# i6 S0 z: T% @. q) I1 Q用户 发表于 2009-11-26 18:47

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以上。

这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。

clgl

40# 三言两语

% }: D; r9 j- h. ~" \( x8 g# q
如有机会，别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况，关注。。。

caoqian

祝LZ一路顺风!

三言两语

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
8 o5 m2 X/ a7 a: k8 F用户 发表于 2009-11-26 21:33

小弟记下了。
会不会是个美女呢？

三言两语

颇有见地
4 S: H% ]6 h2 a1 K, _! I' a. ]- |; A8 {tandog 发表于 2009-11-26 22:25

. @$ L7 Z, N8 f
! H8 a9 I) J9 T; Q" t/ |多谢。

三言两语

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

3 Z; F( I) f. _8 I同时也谢谢你的贴，很有才啊。
waterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

# r- J+ o( T! m/ K" @3 ^: r
加拿大居民去美国买房，算海外资产，投资所得要在加拿大交税。美加有协议，不用交双份。具体问题还要去问会计师。

三言两语

有同感~~

# I" H; p% y- t7 D) Z5 G; {好帖要顶，祝福搂主
% m$ b3 P1 k. v+ }9 [白水 发表于 2009-11-27 08:38

: H6 K! A- F( Q
9 k1 K7 T' T" [  B/ k) z- K% \多谢。

执迷不悔

good point.
! ?8 h1 @, {: Q; hbut we have to stay here for a while

三言两语

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以 ...

这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。
- O( z7 c7 s+ q8 b* t0 ]Rapala 发表于 2009-11-27 08:54

+ d- t+ L" P$ x; {& z$ l8 Q% Y
首先，小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场，还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨，根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油，在当时一遍“空声”中，还建议买入石油股，现在看来，当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大，而且看好美国房市。所以，你说的“一贯看空”从何尔来呢？

7 Z! x& O3 y* q2 F* e) H5 c其次，房地产不是股票可以短炒，看的大市场和长期趋势，不是某个小区，某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗？数据已经告诉我们，现在还在下降通道之中。

再次，我可以走，别人也可以走呀！没人强迫你在这个冰窟里花高价买房，冻一辈子呀！小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待，三条大路任你走，条条大路通罗马！走不走，往哪里走，什么时候走，就是你自己的事了。

cougarzuo

30# waterfall2
0 f3 \0 X4 ^( p9 n" o/ U- \& P

8 S) ]+ \/ W4 W) C只要纳税就行，跟国籍无关。

大自在心

美国才是所有移民的终点站，有点本事能力的谁也不会来这里，像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。

cougarzuo

36# 三言两语

不是可能，是没有。那边从没有人谈房论地。

紫光

# w0 m8 `' h% ~1 o

Edmonton好象是1%（听说）
三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

; j8 h; g9 y( \! D6 I+ y3 Y% fabout 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.