 鲜花( 40)  鸡蛋( 0)
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楼主 |
发表于 2009-11-21 21:15
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继续说第三项，我把几个过程合并在一起。就是办理各种许可证的费用。
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/ a3 w& H- Z& }1 R4 a) p+ X因为我们的几块地在同一个小区，同一个开发商，所以程序是一样的。在买地的时候，会给有一套专门的东西，是开发商对盖房子的各种要求，比如说房型要求，外墙，门，fence等等。另外就是给了一个办许可证的流程。
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; N }" P0 V3 ?( p, J, w$ v其他的开发商可能和我们不同的要求，具体情况请具体分析！0 s6 D6 p" Z8 U) z# k1 ^4 w
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我们的流程是这样的：
8 w; f- \8 E& G. n" d1. 图纸做好后要给ACHTECHTURE CONTROL，目的是看房型，外墙和小区里面的其他房屋是否和谐。每一套房的这笔费用是$262.50.
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" u1 R$ f+ o6 m3 N. b+ c( b R只要不出格，这项基本上都会通过。其实就是一个收钱的过程，他们的工作态度很不认真，也感觉不正规。我们的几套房子都通过了，但是到后来都出了些问题。4 E* X6 z+ U5 w I( K
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自住房，他没有看出来我们的车库是压住了utility的埋线，进行到下一步被打回来了。我们要找设计师改图纸。
; s x6 [6 ?! F2 L5 W两套出售房，我们在地下室做了可出租的设备，如有单独出入的门，厨房，有两套洗衣机，这些也在进行下一步时被打回来了，原因是我们这个小区要求建独立房，我们添加的那些东西被视为两套房，无奈，我们又要改图纸，把洗衣机和厨房设备去掉。: U( X0 W8 K: K: H9 G* Q* L8 ]; _
+ S% c! Q' a" K2 C8 ^& o4 n2. 申请我们所在镇的DEVELOP PERMIT
& {! T5 N9 X9 f这一项是government检查，比较详细，首先是检查房子是否在地块上合适的位置，和边界线的距离够不够，房型是否合适，和utility是否有冲突等等。- R/ O3 d3 I2 D9 O8 i
& M" l! v, t0 S) f F! i( w这项费用今年涨价了。
' S; _/ I( }6 M$ a, [自住房是去年办的，$100/ M! ~( v" x3 Q0 K
出售房1&2，是今年办的，每套都是$300
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另外，每套房子都有1000块的绿化押金。房子盖完landscape达到本镇要求，会退还。2 x. ` J9 G, s$ E& [0 {
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3. Building permit# y* z# Y) Y8 B
这是前面通过后最后给的证。是通过一个code safety公司发的，之后的服务就是每完成一些工程，他们会派人来检查是否符合建筑安全code，比如说地基完成后，他们会检查，通过之后才能进行土地回填。电工结束后会检查电工的工作，管道工结束后也要检查，还有主体，drywall，等等。最后是在入住前会通查一遍，看看有没有安全隐患等。5 I' ]6 P% e" E7 r& u/ w+ y2 T
" @0 w. t, K/ e这项是按房屋面积收费的，我没有计算地下室和车库的面积。# e5 h# ?1 ]' m% R7 Z% E) m) |
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自住房：面积2301 平方尺，$1656.00
3 [9 j* }! r( P. z0 ~/ {出售房1：面积1680 平方尺，$1449.00* I2 y5 Z3 M. c! X- ?
出售房2：面积2469 平方尺， $1863.00 |
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楼主: 小黑炭儿
狗仔卡
显身卡
发表于 2009-11-20 13:38
