原帖由 紫光 于 2007-10-10 00:33 发表 2 Y. C) [7 K z$ n3 G先讲不怎么关于房市的：1992年底的时候，我辞掉了银行的工作，只身（太抬举自己了，一个20出头的小伙子，想不只身也难啊）去了深圳。92年的时候，在银行工作，而且当时管的是一个国有特大型企业的结算账户——（ ...
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9 E8 o5 m9 Y" a9 }1 P4 K) z1 W) x一个人回过头来总结过去的得失并不难，难得是准确预见明天的房市。 " C4 B' X* @8 j4 D7 ]4 k8 r' N$ S/ W1 Q: z
你去年这个时候买房或劝人买房是非常正确的决定，但并不代表今年这个时候买房或劝人买房也是正确的。房市、股市、经济都有轮回，并不是什么时候都是买入的时机，并不是只要有钱就应该买房.) G$ { X- T/ C
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房市和股市一样，有的时候要出，有的时候要进，有的时候要观望。我想明年这个时候，你能再写一写今年这个时候的房市，希望你仍然是正确的？！不过我看你这次很可能是去年的是“醉酒”了。 " B1 D+ {6 J T9 O' R$ E8 \! e3 g ?. u9 |; M% I+ t
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[ 本帖最后由 yxia 于 2007-10-16 11:54 编辑 ]
原帖由 yxia 于 2007-10-16 11:51 发表 0 P. j! E2 J2 a V, D9 m8 H* p+ D
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一个人回过头来总结过去的得失并不难，难得是准确预见明天的房市。 0 @( C2 Y: q4 `3 }: ], ]; p: [& ]) Y" K5 C) Q# V4 N; `6 u
你去年这个时候买房或劝人买房是非常正确的决定，但并不代表今年这个时候买房或劝人买房也是正确的。房市、股市、经济都有轮回，并不是 ...
' w% M9 R- D' O4 r+ b+ @" V3 ]我只相信自己根据数据作出的判断，基于此点，如我在去年所说的，什么时候townhouse价格接近40万，而大家的平均工资水平，没有实质性的上涨，我就看跌。 , g: P' O- r( b: V& U B' o- A另外，我只比较每年的数据，这几个月的调整可以忽略不计。9 j/ C) }; q6 f' G
因此，我觉得今年、明年的涨幅如果健康增长的区间应该是8%-12%，高于通货膨胀，但要低于股市中的高手的回报。这是房地产投资的规律（包括购买自住）——在一个还没有泡沫的市场。# S0 k( z! l) \! h) v$ y2 O2 u
如果你认为有泡沫，我也没有办法。但要指出的一点是：平均工资水平远远高于平均房价水平。市场的泡沫去了哪里？
楼主: 紫光
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发表于 2007-10-16 10:51
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