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与2022 年 1 月相比,2023 年1 月大埃德蒙顿地区 (GEA) 房地产市场的住宅单元销售总量下降 25.8%,与2022 年 12 月相比仅小幅下降 0.2%。从 2022 年1 月开始,新上市住宅数量同比增长 8.5%,同时还注意到比 2022 年 12 月增加了 94.8%。GEA 的总库存比去年 1 月增加了 13.2%,比上个月增加了 5.3%。5 [1 |' w, ?/ |" t3 c3 e
0 {3 w' m( z; S! [; ^8 k" H1 月份,独立房住宅销量比 2022 年1 月下降 32.1%,但比 2022 年 12 月小幅增长 1.4%,为583套。双拼销量同比下降 35.9%,但比 2022 年 12 月增长 2.0% . 联排房的销售额也同比下降 5.7%,环比增长 10.4%。公寓销量与 2022 年 1 月相比没有变化,但比上月下降 12.9%。( \- ?8 i2 n7 d1 w
. T: T# a' `* z所有住宅平均价格为$ 370,068 加元,比 2022 年 1 月下降 6.2%,比 2022 年12 月下降 1.4%。' r. y# x2 I+ `3 l
: S: P8 K+ E8 s9 b独立屋平均价格为$451,659加元,同比下降 2.1%,比2022 年 12 月下降 4.2%。双拼平均价格为$355,086加元,同比下降 5.2%,与 2022 年12 月相比价格下降 0.9%。% T+ t( x; t# ]' `8 J
9 M& [3 u; L! n4 f; A f. e联排别墅价格较 2022 年 1 月上涨 1.2%,环比上涨 4.4%,售价为$247,761加元。公寓平均价格达到$189,631加元,环比上涨 5.5%,同比下跌 2.3%。3 M9 Y% t3 K$ ^5 Q& g3 l) z+ z" H
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大埃德蒙顿地区 MLS® 房屋价格指数 (HPI) 综合基准价格*为$368,800加元,比 2022 年1 月下降 3.7%,比2022 年 12 月下降 1.2%。
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+ r* }5 R2 q, A; t: }5 A$ c“随着我们进入新的一年,埃德蒙顿房地产市场从 12 月开始保持相对稳定,”埃德蒙顿房地产经纪人协会 2023 董事会主席梅兰妮博尔斯说。“虽然许多类别的月环比降幅很小,但与 2022 年12 月相比,联排别墅和公寓类别的平均价格都有所上涨。”/ n4 d; \8 e# a
j3 u& B# T# C0 g# _, |& Y, `独立屋平均在市场上停留 65 天,比去年 1 月增加了 11 天。半独立式住宅平均上市时间为 50 天,同比减少 7 天,联排别墅平均上市时间为 63 天,比 2022 年 1 月增加了 5 天。公寓平均上市时间为 82 天,比去年增加了一天。总体而言,所有住宅挂牌的平均上市时间为 66 天,比去年同期和 2022 年 12 月都增加了 8 天。6 K- T! M6 {! a2 c% r2 n
. \$ |& b$ h" d随着加拿大央行停止加息以及春天的来临,埃德蒙顿房产市场的春天也即将到来。 |
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