![](source/plugin/floweregg/images/flower.gif) 鲜花( 1181) ![](source/plugin/floweregg/images/egg.gif) 鸡蛋( 48)
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卖房至今,遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
# W# \; g' q$ ]那么究竟有多少房子是后院朝南的,又有多少是walkout to pond?我们来看看。
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首先,老区大多数地块都是南北向的,但比较房子较老,拿来投资的多,自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。 a3 T$ b3 k T5 @2 Q/ e
4 f8 L# m8 A" |3 M, r* S1)Terwillegar0 ~: D, Y( L& }( I( U
整个小区朝向没有明显脉络,后院朝正南的地块可能有15~20%,有大量朝西南东南的地块。
0 k( }' _8 }3 d; Q) d, T* v0 `7 mWalkout to pond并不多,同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 (篇幅所限,小区还有大量地块没有显示)。
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2)Magrath
& D0 E; k6 m/ A/ Y) s# S- h& p; T$ w整个小区朝南地块可能有15%,不少街道看着是南北向,但其实后院朝北居多。9 t' t ]( i) f% B4 i% ~/ ]( @
Walkout to pond 不多,同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话,那就是0.. h7 c/ o; ?4 E$ H. [+ Y1 f1 n( [
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout,但还是duplex平房。1 j5 W7 P$ c2 \" A5 m' W
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3)Rutherford& d& |( `5 M, F0 Y
整个小区南北向的地比较少,朝南的估计不到15%3 F, G+ K/ {7 l( }) e) C2 I
Walkout to pond不多,同时朝南的有那么10块地而已,占小区总量的1%以下。房子不是太贵,但也10多年了。
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4)Windermere/Ambleside- \, l6 T' C+ n7 v
Windermere Blvd以北地区,后院朝南地块大约占10~15%
1 U" |/ Q! G# t. r' [5 R3 lWalkout to pond比较多,同时朝南的有10多块,房子很牛逼,价格也很牛逼。' C, k' {$ j9 ?' m' K$ k6 z
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有时候客户问,现在在Windermere造新房,后院朝南 walkout to pond,要多少钱。
! ?& C' q b% n Z; e) N我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼,但这就是真的。
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Windermere Blvd以南地区,主题脉络是沿河谷,地块主要东西向,后院朝南地块大约占10~15%
# j/ e7 c/ n$ |7 f6 n, K# B0 pWalkout to pond比较多,UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。4 ?) W9 d% l9 _) M$ e. K
Landage连东南西南都算上有那么3块地,Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。" a3 }6 P. A7 K" M/ ] E
总的来说Windermere这一类的算多的,但价格并不亲民。
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